房地產(chǎn)-工業(yè)地產(chǎn)：成都市工業(yè)園調(diào)查報告及工業(yè)地產(chǎn)研究

成都市工業(yè)園調(diào)查報告及工業(yè)地產(chǎn)研究第一部分成都市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀一、成都市區(qū)域工業(yè)布局規(guī)劃2004年：《成都市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要(2003-2020年)》(一)關(guān)鍵詞解讀1：(二)關(guān)鍵詞解讀2：區(qū)電子及信息業(yè)、制藥業(yè)(原料藥除外)、精密機械制造業(yè)區(qū)業(yè)、以報刊印刷及裝潢為主的印務(wù)業(yè)、以奶制品為主區(qū)業(yè)區(qū)電子及信息業(yè)、制藥業(yè)(原料藥除外)、以書刊印刷及裝訂為主的印務(wù)業(yè)區(qū)制藥業(yè)(原料藥除外)、電子及信息業(yè)、制鞋業(yè)(制革除外)區(qū)造業(yè)、以建筑裝飾材料為主的建材業(yè)業(yè)集中發(fā)展區(qū)規(guī)劃展區(qū)名稱重點發(fā)展制藥業(yè)(原料藥除外)，電子及信息業(yè)。區(qū)物制藥及現(xiàn)代中藥業(yè)(原料藥除外)、精密機械制造業(yè)。重點發(fā)展電子及信息業(yè)，制藥業(yè)(原料藥除外)，園重點發(fā)展制鞋業(yè)(制革除外)(注：選擇主城區(qū)內(nèi)的具有代表性工業(yè)發(fā)展區(qū)作為本次報告研究的重點)三、工業(yè)項目用地投資定額標(biāo)準(zhǔn)一類地區(qū)工業(yè)項目用地投資定額標(biāo)準(zhǔn)(單位：萬元/畝)12制造業(yè)345678造業(yè)93層以上(含3層)：0.9(控制下限值)☆建筑密度：≥30%(控制下限值)。。。第二部分成都市工業(yè)園區(qū)調(diào)查基本情況一、成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)FT(一)經(jīng)濟(jì)發(fā)展(二)行業(yè)方面(三)園區(qū)成就O備(四)園區(qū)優(yōu)惠政策O其他優(yōu)惠(鼓勵企業(yè)研發(fā)外商優(yōu)惠)(五)成都高新區(qū)技術(shù)創(chuàng)服務(wù)中心件(六)成都生物與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)孵化園(天河園)A區(qū)：生物制藥A區(qū)：生物制藥B區(qū)：精密儀器、軟件二、成都市錦江工業(yè)集中發(fā)展區(qū)(一)發(fā)展區(qū)概況司、四川億賽工程有限責(zé)任公司(二)入駐錦江工業(yè)集中發(fā)展區(qū)企業(yè)入駐錦江工業(yè)開發(fā)區(qū)的供地基本條件是單個項目一次性投資額(僅指土高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)(北區(qū))(高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)(北區(qū))(一)入園條件金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)北區(qū)位于成都三、金牛高科技產(chǎn)業(yè)園高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)(西區(qū))高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)(西區(qū))金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)西區(qū)是成都市產(chǎn)出規(guī)模、建設(shè)、環(huán)保等都化水平化水平，并符合相應(yīng)功能區(qū)位要求收達(dá)到收達(dá)到有良好的區(qū)位優(yōu)勢?！窠鹋８呖萍籍a(chǎn)業(yè)園區(qū)(西區(qū))：●金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)(北區(qū))：(一)園區(qū)概況積畝(B區(qū))，三期建設(shè)用地約1000畝(C區(qū))。(二)招商對象及條件有不府業(yè)(三)項目亮點房租金以廠區(qū)內(nèi)總建筑面積計算，平均為每平方米8-12元/月收取(如其它如壩子、綠化帶、空地等不計費)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房轉(zhuǎn)讓及代建費用園區(qū)(一)園區(qū)概況寬帶、污水、管網(wǎng)“九通一平”)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(二)項目審批(三)企業(yè)注冊(四)土地使用(五)優(yōu)惠政策業(yè)所得獎六、各園區(qū)招商政策及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀總結(jié)(一)園區(qū)政策及(二)各園區(qū)目前階段主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè)總結(jié)，刷第三部分城市及城市周邊的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式人進(jìn)入成都市場，很多的跨國公司、世界500強企業(yè)等外資企業(yè)也把成都作為其西部的總部(例如IBM、摩托羅拉等)。型開發(fā)模式產(chǎn)型企業(yè)、物流企業(yè)p開發(fā)模式發(fā)樓、高新技術(shù)園區(qū)三、科技園區(qū)開發(fā)模式代表作——成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(一)項目基本情況.5km2(二)項目的開發(fā)模式(略)背景稀成本