完整版工業(yè)建設(shè)項目報建流程

完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第1頁。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第1頁。工業(yè)建設(shè)項目報建流程-證件辦理明細(xì)一、辦理項目選址意見書審批程序：1.建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表。2.填報表格，準(zhǔn)備齊全資料后交規(guī)劃初審，加具意見上報市規(guī)劃局。3.市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。提交資料：1.選址意見書申請表二份。2.規(guī)劃用地申請表一份。3.用地可行性報告二份。4.選址規(guī)劃圖三份。5.規(guī)劃設(shè)計總平面圖三份。6.單位設(shè)計方案二份電子文件。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第2頁。7.收費項目：規(guī)劃測量費為1元/畝，規(guī)劃設(shè)計費為元/公頃，計算機制圖費2000-3000元/完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第2頁。8.聯(lián)系人：區(qū)規(guī)劃辦（區(qū)府），聯(lián)系鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃辦，市規(guī)劃局規(guī)劃科地址。二、購買土地1.確認(rèn)價格后實地測量，賣方提供用地紅線圖。2.公司提供規(guī)劃方案圖（平面圖），賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.聯(lián)系部門：聯(lián)系人，聯(lián)系電話。三、用水、用電、鍋爐、電梯、電視、電話申請1.用電申請（供電局）：報手續(xù)及報裝費均由建設(shè)單位承擔(dān)。2.用水申請（自來水公司）：聯(lián)系電話，聯(lián)系人。3.電話申請（電信局）：聯(lián)系人，聯(lián)系電話。申裝費為2000元/對，工料費為300元/對。4.有線電視申請：聯(lián)系人，聯(lián)系電話，費用。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第3頁。5.完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第3頁。四、地質(zhì)勘探1.委托XXX進行地質(zhì)勘探作地質(zhì)報告，費用為55元/-已降至45元/至45元/。觸探檢測費用為300元/點（點地面積1000M2以內(nèi)不少于6個點，以上部分每增加300M2增加一個點）。2.勘探院聯(lián)系人。五、新增建設(shè)用地預(yù)審審批程序：區(qū)國土局1.建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表領(lǐng)取項目用地預(yù)審申請表，填寫。2.建設(shè)單位備XXX初審。3.國土局將有關(guān)預(yù)審材料送市發(fā)展中國家窗辦文。4.窗口收齊資料移交資源規(guī)劃科審核。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第4頁。5.國土局按照要求在5完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第4頁。6.資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，在5個工作日內(nèi)向國土局和建設(shè)單位出具預(yù)審批復(fù)。如需報省審批項目，由市國土局審核后，報審XXX審批。提交資料：1.新增建設(shè)項目用地預(yù)審申請表一份。2.可行性報告（內(nèi)應(yīng)附場地選擇和土地使用章節(jié)，包括項目用地選址情況、用地規(guī)模、占用國有土地、集體土地情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補償措施等內(nèi)容）。3.選址意見或規(guī)劃許可證（影本）。4.提交公司營業(yè)執(zhí)照和法人證件的影本。5.提交土地轉(zhuǎn)讓合同。6.提交《土地利用總體規(guī)劃圖》。7.提交《土地變更調(diào)查表》。8.提交《地類面積統(tǒng)計表》并聯(lián)系測繪隊的負(fù)責(zé)人。9.收費項目為地籍測量費，每畝4元。10.聯(lián)系XXX或市國土局資源規(guī)劃科或市國土局測繪隊的負(fù)責(zé)人進行立項。完整版完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第5頁。七、建設(shè)用地規(guī)劃（建設(shè)用地規(guī)劃證）的審批程序如下：1.填寫表格和資料后，提交給區(qū)規(guī)劃辦初審，并加上意見，然后上報市規(guī)劃局。2.經(jīng)過市XXX的審核后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。提交資料包括：1.《規(guī)劃用地申請表》1份。2.立項批復(fù)的影本。3.選址紅線圖的影本。4.1：500或者1：1000現(xiàn)狀界線地形圖的1份。5.擬建方案總平面圖的電子文件1份。6.聯(lián)系區(qū)規(guī)劃辦或XXX的負(fù)責(zé)人，承諾時限為15個工作日。八、新增建設(shè)用地審批（國有土地使用權(quán)證）的審批程序如下：1.建設(shè)單位向XXX申請，填寫表格并準(zhǔn)備資料。2.XXX對項目資料進行初審，并加上意見。3.XXX窗口收文，后送資源規(guī)劃科和土地利用科進行審核。審核同意后，報局辦公會議集體討論。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第6頁。4.經(jīng)過國土局辦公會議集體討論和報市政府審批，市政府審核同意后，報省XXX審核。省XXX視市政府審核同意情況，報省XXX完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第6頁。提交資料包括：1.新建設(shè)用地申請表的正本。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證的影本。3.立項批復(fù)的影本。4.數(shù)字化地形圖象的一式五份，建設(shè)單位及村委蓋章，并附電子文件。5.地質(zhì)勘測界技術(shù)報告書的一式三份（由市測繪隊辦理）。6.《土地利用總體規(guī)劃圖》（標(biāo)紅線）。7.前一年的《土地變更調(diào)查圖書》。8.《建設(shè)用項目呈報說明書》（由XXX提供）。9.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集體土地的）。聯(lián)系區(qū)國土局的負(fù)責(zé)人。九、工程設(shè)計的流程如下：1.由工程設(shè)計院進行設(shè)計。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第7頁。2.收取設(shè)計費用，廠房為每平方米5元，倉庫為每平方米7元，辦公樓為每平方米10元?，F(xiàn)在廠房費用已升值至6.5完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第7頁。3.提交平面設(shè)計圖。4.聯(lián)系設(shè)計院的負(fù)責(zé)人。十、辦理規(guī)劃設(shè)計方案通知書的流程如下：1.填寫《規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書申請表》。2.建設(shè)單位需提供營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證的復(fù)印件，以及建設(shè)單位法人代表授權(quán)委托書和辦件人身份證的復(fù)印件。3.提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件。4.提供土地款交納證明。5.根據(jù)建安設(shè)項目選址意見書和附件要求，設(shè)計2個以上方案，提供A3圖冊、總平面圖、A0總體鳥瞰圖和效果圖。6.提供建筑和環(huán)境設(shè)計方案圖，包括A4規(guī)格闊初步設(shè)計深度、設(shè)計說明、建筑和環(huán)境總平面圖、建筑瓶里坡面圖和A1建筑效果圖。7.提供1:500或1:1000定線地形圖三份，由設(shè)計院用鉛筆樓花初擬建工程位置。聯(lián)系人：聯(lián)系部門。1.1提供工程式勘察成果報告（地質(zhì)報告一份）。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第8頁。1.2提供完整的施工圖紙兩份完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第8頁。1.3提供結(jié)構(gòu)計算書、結(jié)算數(shù)據(jù)磁盤、計算軟件名稱及授權(quán)號各一份。1.4提供工程設(shè)計質(zhì)量保證書一份。1.5提供勘察設(shè)計合同副本及已付勘察、設(shè)計費用的證明（或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）。1.6提供市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查申請表一式三份，去建設(shè)局取。1.7提供批準(zhǔn)的立項文件。其中，按市面上建設(shè)局規(guī)定應(yīng)進行初步設(shè)計審查的工作項目，應(yīng)提供初步設(shè)計文件和初步審查意見書及批準(zhǔn)文件。1.8費用：A、工程勘察設(shè)計收費的15%；B、圖紙審查費設(shè)計評審=建筑面積*高速系數(shù)，勘察評審費=總進尺*（65*15%）。1.9XXX出審查意見：{合格由建設(shè)局發(fā)批準(zhǔn)證書，不合格由設(shè)計院或勘察院重新修改，XXX再審直到合格。聯(lián)系部門：市XXX，聯(lián)系人：聯(lián)系電話建工局總工室。12.提交建筑規(guī)劃報建《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。審批程序：完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第9頁。1.完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第9頁。2.市規(guī)劃局審核圖紙，并計算配套設(shè)施數(shù)。3.建設(shè)單位繳納市政配套設(shè)施費后，規(guī)劃局發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》。提交的資料包括報建表、規(guī)劃證、紅線圖、土地證、消防、環(huán)保、立項資料、建筑施工圖兩份、結(jié)構(gòu)一份、建筑施工圖、平面立面圖、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件、總平面圖和首層平面建筑隊施工圖。4.收費：按建筑面積總造價收取4%的費用。5.聯(lián)系人：區(qū)規(guī)劃辦，聯(lián)系人。13.提交XXX立項。辦事流程：建設(shè)單位或施工單位需要向環(huán)保局申報建設(shè)項目環(huán)境影響報告表。XXX會審查審批該報告表，并發(fā)放建設(shè)項目管理建設(shè)許可證。施工廠商需要備案施工圖紙，并進行水、噪聲和廢氣檢測。之后，施工廠商需要向環(huán)保局申報建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施竣工驗收申報表。環(huán)保局會審核該申報表，并發(fā)放建設(shè)環(huán)?？⒐を炇蘸细駮?。最后，建設(shè)單位需要在三個月內(nèi)向環(huán)保局申辦排污等及污染物排放許可證。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第10頁。1.完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第10頁。2.設(shè)計單位完成后，需要將設(shè)計方案送至XXX進行審批。3.XXX批復(fù)后，需要做好污水處理工作。4.提交聯(lián)系人的資料。提供資料：1.建設(shè)項目環(huán)保申請表一式四份。十四、工程招標(biāo)1.選擇投標(biāo)單位需要審查其資歷、實力以及對現(xiàn)場施工管理的了解。2.工程發(fā)標(biāo)、開標(biāo)，議標(biāo)，確定施工單位，發(fā)中標(biāo)通知書，簽署施工合同。十五、項目監(jiān)理；對外保健合同按工程總造價的1%收取，內(nèi)部合同按工程總造價的2%收取。十六、報區(qū)建設(shè)工程勞資協(xié)調(diào)組提交資料：1.建筑工地施工合同復(fù)印件。2.勞務(wù)用工合同或購買證明。3.購買打卡機憑證明。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第11頁。4.完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第11頁。5.購買統(tǒng)一工號。6.提供施工單位履約保證擔(dān)保及有關(guān)部門的復(fù)印件。7.提交建設(shè)單位法人、建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位勞資協(xié)調(diào)人的資料狀況以及聯(lián)系電話。8.提交施工單位法人、施工單位工地負(fù)責(zé)人和施工單位勞資協(xié)調(diào)人的資料狀況以及聯(lián)系電話。9.提交建設(shè)工和保證擔(dān)保函，擔(dān)保費按建設(shè)工程總價的10%委托銀行或擔(dān)保公司。10.提供聯(lián)系人的資料。十七、報區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)小組提交資料：1.固定資產(chǎn)投資許可證或計劃批文（立項批文）。2.建設(shè)工程用地、規(guī)劃許可證復(fù)印件（提供原件，核對后退回）、紅線圖或承諾書（家方簽名，蓋章）。3.包括總平面圖布置、定們圖的全套施工圖一套，需要蓋有設(shè)計單位出圖專用章、注冊建筑師章和注冊結(jié)構(gòu)師章。4.勘察、設(shè)計承包合同；項目設(shè)計負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書；勘察、設(shè)計單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第12頁。5.完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第12頁。6.施工合同原件一份及施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。7.建設(shè)工程施工許可證或開工報告。8.工程項目招標(biāo)、投標(biāo)文件或議標(biāo)批復(fù)復(fù)印件；議標(biāo)工程須預(yù)算書一份。9.提供施工圖審查報告的原件。10.監(jiān)理合同原件及總監(jiān)在該公司執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；監(jiān)理單位資歷質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照。11.設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的須提供本單位在地的注冊證明。12、提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明及安裝記表，確保工程質(zhì)量監(jiān)督程序的順利進行。13、提供項目經(jīng)理證書復(fù)印件，證明項目經(jīng)理具備相關(guān)資質(zhì)和能力。14、辦理安全監(jiān)督手續(xù)證明及安監(jiān)登記，確保施工過程中的安全管理和監(jiān)督。15、提交建設(shè)工程見證人員授權(quán)書，包括建設(shè)單位和監(jiān)理公司各一人，注明手機號，并提供見證人彩色照片和身份證復(fù)印件。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第13頁。16完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第13頁。十八、向區(qū)建設(shè)工程安監(jiān)組報送資料，包括：1、安全監(jiān)督登記表（一十六分），詳細(xì)記錄安全監(jiān)督過程和結(jié)果。2、施工圖及平面圖（設(shè)計圖紙），確保施工符合設(shè)計要求。3、施工單位工地現(xiàn)場平面布置圖，規(guī)劃施工現(xiàn)場布局。4、工程中標(biāo)（議標(biāo)）書復(fù)印件，證明施工單位的資質(zhì)和能力。5、施工合同原件或復(fù)印件，明確施工內(nèi)容和責(zé)任。6、監(jiān)理備案證和監(jiān)理合同，確保監(jiān)理過程的合法性和監(jiān)督效果。7、施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件、施工單位項目經(jīng)理資格書原件以施工單位安全資格證書復(fù)印件，證明施工單位的資質(zhì)和能力。8、施工單位員工意外傷害保險單，保障施工人員的安全和健康。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第14頁。9完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第14頁。10、施工圖審查證明，確保施工圖紙符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。11、提供高支模、深基坑、外腳手架和大跨度支撐的計算書及施工方案，確保施工的安全和穩(wěn)定。12、提供施工單位收到建設(shè)單位措施費及交付銀行的收據(jù)證明，確保施工單位已經(jīng)繳納相關(guān)費用。十九、辦理建設(shè)工程施工許可證，向區(qū)城建辦或市建設(shè)局提交以下資料：1、建筑工程施工許可申請表，詳細(xì)記錄施工計劃和過程。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，需蓋上建設(shè)單位公章或業(yè)主司長，并提供原件核對。3、中標(biāo)通知書復(fù)印件，需加蓋招標(biāo)人公章。4、建設(shè)工程承發(fā)包合同復(fù)印件，需蓋上建設(shè)單位公章。另外，還需提供專業(yè)分包合同、勞務(wù)爭包合同、施工總承包、專業(yè)企業(yè)、勞務(wù)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。5、提供施工單位擬投入本工程的技術(shù)管理人員和設(shè)備的情況。完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第15頁。6完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第15頁。7、需要提交施工圖兩份，附上設(shè)計單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件（需加蓋設(shè)計單位公章）。8、需要提交建設(shè)工程地質(zhì)勘察報告，附上勘察單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件（需加蓋勘察單位公章）。9、需要提交市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表，附上取得工程質(zhì)量監(jiān)督登記證明（市建設(shè)局統(tǒng)一印制）。10、需要提交市建筑工程安全監(jiān)督登記表，附上鎮(zhèn)區(qū)工程安全監(jiān)督登記證明（市建設(shè)局統(tǒng)一印制）。11、需要提交起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證明文件。12、施工組織設(shè)計包括以下內(nèi)容：1）施工安全管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖，安全生產(chǎn)責(zé)任人、專職安全管理人員名單；2）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制度及項目安全管理目標(biāo)；3）安全技術(shù)措施；4）施工現(xiàn)場用電方案；5）施工現(xiàn)場總平面布置圖，臨時設(shè)施規(guī)劃方案；完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第16頁。6完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第16頁。7）深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有關(guān)規(guī)定的其他危險性較大的工程的專項施工設(shè)計方案需經(jīng)專家審查意見；8）需要提交工程項目經(jīng)理、施工員、安全員和特種作業(yè)人員的資格證復(fù)印件。13、需要提交施工單位安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費用的使用計劃，附上建設(shè)單位已列明費用的工程概算復(fù)印件和合同支付條款復(fù)印件。14、改變原有房屋結(jié)構(gòu)的擴建、改建項目需要提交以下資料：1）《改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位登記表》；2）原有工程結(jié)構(gòu)安全咨詢報告及咨詢單位資質(zhì)政府書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需加蓋咨詢單位公章）；3）原有房屋工程施工許可證及竣工驗收報告的復(fù)印件。15、需要提交建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件（需加蓋監(jiān)督和單位公章），附上監(jiān)理單位資質(zhì)副本復(fù)印件（需加蓋監(jiān)理單位公章）。16、需要繳納以下費用：完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第17頁。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費，新型墻體材料專項基金8元/平方米，建設(shè)工程散裝水泥專項基金3元/噸.平方米，建設(shè)工程定額測定費總造價*1%，安全文明施工措施費50%支付給施工隊，50%支付給規(guī)劃辦，500萬元以下5%，500-2000萬元4%，2000-3000萬元3%施工報建費（區(qū)城建辦收?。?，總造價*6%押金，總造價5%標(biāo)語口號費800元/完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第17頁。20、消防報建需要提交報建申請報告及圖紙，寫明建筑物名稱、層數(shù)、高度、占地面積建筑面積等；費用為3元/平方米。同時需要防火科出具建筑工程消防設(shè)計審核意見。4、各部門審核后確定招標(biāo)和施工聯(lián)系人，并提供聯(lián)系電話。5、在施工結(jié)束后，進行消防驗收并取得防火科出具的消防驗收合格書。6、此項工程需要與施工單位協(xié)同辦理。二十一、衛(wèi)生防疫備案完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第18頁。了解項目屬于新建或擴建，完整版)工業(yè)建設(shè)項目報建流程全文共20頁，當(dāng)前為第18頁。二十二、工程施工1、對于新建的供水、供電、排污等管網(wǎng)三通工程，需要進行規(guī)劃預(yù)設(shè)。2、施工單位負(fù)責(zé)組織