個(gè)人住房借款抵押合同

個(gè)人住房借款抵押合同一、甲方和乙方的基本情況1.甲方姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX家庭住址：XXXXX2.乙方姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX家庭住址：XXXXX二、借款金額和用途1.借款金額本協(xié)議規(guī)定的借款金額為人民幣XXX元。2.借款用途本協(xié)議規(guī)定的借款用途為：XXX。三、抵押物1.抵押物基本情況本協(xié)議規(guī)定的抵押物為甲方名下位于XXXX的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.抵押物的權(quán)屬和限制該房產(chǎn)為甲方的合法所有物，不存在第三方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利的爭議或糾紛。該房產(chǎn)已無任何抵押權(quán)、查封、保留等限制性權(quán)利。3.抵押物的價(jià)值評(píng)估為確保借款本金的安全，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.抵押物的保管和使用該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，防止房屋被損壞或毀壞。甲方有權(quán)自由使用該房產(chǎn)，但不得將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或作出其他處分行為。四、借款利率和期限1.借款利率本協(xié)議規(guī)定的借款利率為年利率XX%，計(jì)XX天。2.借款期限本協(xié)議規(guī)定的借款期限為XX年/月/日至XX年/月/日，共XX天。3.違約利率甲方如未按期償還借款本金和利息，則按照未付款項(xiàng)的日利率加收逾期利率。五、還款方式1.還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的還款方式按期償還借款本金和利息。2.違約處理如果甲方未按期還款且在債權(quán)人通知催收之日起7日內(nèi)仍未全額償還借款本金和利息，則本協(xié)議視為甲方違約。乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆墒侄我蠹追絻斶€借款本息。六、其他條款1.本協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證拿到乙方處保管，作為本協(xié)議的有效憑證。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承本協(xié)議不允許甲乙雙方將其《抵押合同》的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。在第三方參與時(shí)，雙方必須重新簽訂新的合同。3.爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟解決。其它本協(xié)議為借款和抵押雙方所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議中的各項(xiàng)約定。———-甲方（簽