不動(dòng)產(chǎn)共有契約書(shū)

不動(dòng)產(chǎn)共有契約書(shū)1、合同背景本次合同簽訂方為甲方和乙方，雙方為一體，共同擁有一份不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)需制定不動(dòng)產(chǎn)共有契約書(shū)明確各自權(quán)利和義務(wù)。2、不動(dòng)產(chǎn)情況不動(dòng)產(chǎn)名稱：xxx不動(dòng)產(chǎn)地址：xxx不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：xxx3、共有情況甲方與乙方共同擁有該不動(dòng)產(chǎn)，各占產(chǎn)權(quán)份額為50%。4、權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查看、使用和管理。甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)其享有的權(quán)益和責(zé)任向第三人主張權(quán)利。如產(chǎn)生對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的分拆、合并、出售等行為，甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議上達(dá)成一致并已公證生效。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)需要裝修或維護(hù)時(shí)，甲方與乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商確定必要的方案并分?jǐn)傎M(fèi)用。甲方與乙方有權(quán)通過(guò)租賃、出租等方式收益。4.2義務(wù)甲方與乙方應(yīng)在共有關(guān)系中互相尊重對(duì)方合法權(quán)益，并妥善保管不動(dòng)產(chǎn)。甲方與乙方應(yīng)按照其所占權(quán)益的比例分擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、修繕費(fèi)等。如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)受到損害，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相應(yīng)的手續(xù)。5、爭(zhēng)議解決因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6、合同效力本合同生效后，雙方均應(yīng)當(dāng)真誠(chéng)履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)約定，確保本合同的執(zhí)行。7、合同解除本合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。8、合同互助在共同合作期間，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)互相幫助，共同維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。