個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（賣(mài)方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________購(gòu)房房屋的基本情況購(gòu)房房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房號(hào)：_________購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：_________元首期付款：_________元尾款：_________元支付方式首期付款：_________元（認(rèn)購(gòu)金），于_________年月日支付至乙方指定賬戶。尾款：_________元，在雙方簽署本協(xié)議之日起_________天內(nèi)到期。若逾期未付款，甲方支付款項(xiàng)的利息將按照_________計(jì)算。如甲方使用委托貸款或個(gè)人貸款等融資方式，則應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________天內(nèi)實(shí)現(xiàn)。交付房款在甲方支付完購(gòu)房總價(jià)后，乙方應(yīng)在_________天內(nèi)向甲方交付房屋。房屋產(chǎn)權(quán)證狀況乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_________天內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付甲方。若因房屋所有權(quán)證問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還首期付款及支付本協(xié)議項(xiàng)下違約金。房屋現(xiàn)狀情況房屋交付時(shí)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，并且符合相應(yīng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并且房屋中的貴重物品應(yīng)在交付前清除。房屋過(guò)戶房屋過(guò)戶將在甲方付款并取得房屋所有權(quán)證后進(jìn)行，過(guò)戶費(fèi)用各自承擔(dān)。對(duì)于房屋質(zhì)量的約定甲方可以在合理時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋是否符合規(guī)定。對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供處理方案，并且在合理期限內(nèi)予以解決。房屋交接后，甲方在確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的前提下，應(yīng)在_________天內(nèi)確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。若未確認(rèn)驗(yàn)收，視為自動(dòng)確認(rèn)驗(yàn)收。糾紛解決如因簽訂和履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議變更和解除雙方可以協(xié)商一致變更本協(xié)議的條款和內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)。如甲乙雙方自愿解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ綍?shū)面表示，經(jīng)對(duì)方同意后，本協(xié)議自行失效。合同生效及其他本