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文檔簡介

上海租房合同茫文自己租房居住是很多年輕人的選擇，但是簽署租房合同時如果沒有仔細(xì)閱讀，很容易成為合同的被動方。上海的租房合同茫文繁多，這里我們來看看一些常見的問題。房屋用途在簽署合同前要了解好自己預(yù)定住的房屋的房屋用途。如果預(yù)定了用于居住的房屋，而后發(fā)現(xiàn)這個房屋的用途實(shí)際上是工商用途的房屋，那么簽署的合同可能會失效。押金押金問題是租房合同中經(jīng)常被提出的問題。據(jù)規(guī)定，押金金額不得高于當(dāng)?shù)卦伦饨鸬亩?。同時，在簽署合同時，要注意與房東就退還押金有無相關(guān)條款進(jìn)行溝通，確保遇到退還押金問題時能順利解決。租金遞增有時租房合同會出現(xiàn)租金遞增情況。此時，房東要在合同中注明遞增原因、幅度以及遞增的時間。水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)在簽署合同時要確認(rèn)清楚，電費(fèi)、水費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是否包含在租金中。如果不包含，要確保租房者自己能夠承擔(dān)這些費(fèi)用。其他費(fèi)用有時候合同中還會存在一些隱性收費(fèi)，列舉一些常見的費(fèi)用有：管家費(fèi)、維修費(fèi)以及清潔費(fèi)等。在簽署合同時，租房者一定要確保這些費(fèi)用是否被包含在租金中。維修義務(wù)在合同中，通常要注明租房者使用房屋時盡量避免損壞并要承擔(dān)其中維修責(zé)任。此外，合同還要注明租房者與房東在房屋維修上的各自義務(wù)。隨便收費(fèi)給與房東足夠的信任是件好事，但是在簽署合同時，要特別關(guān)注合同中是否存在“隨便收費(fèi)”這類的問題。租賃期限租賃期限是合同中需特別注意的問題，主要分為固定期限和無固定期限兩種合同。在簽署合同時一定要確認(rèn)好租賃期限特別是無固定期限的合同，一定要了解好續(xù)租的方式與期限。退租在合同中注明租房者提前退租的要求及處理方式，確保在退租期限之前可以提前溝通。退租時，需要填寫相關(guān)資料與房東對賬后簽字。以上便是一些在簽署上海租房合同時需要特別留意的問題。租房之前一定要認(rèn)真查看條款以及說明，以避免不必要的麻煩。同時，如果有任何疑問

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