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文檔簡介

二手房買賣與租賃合同1.二手房買賣合同1.1定義二手房買賣合同是指買方與賣方在公正的律師或房地產(chǎn)中介的見證下，對房屋的交易而達(dá)成的法律協(xié)議。1.2合同要素合同名稱：二手房買賣合同；合同簽訂日期：合同簽署的日期；合同當(dāng)事人：買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；房屋基本情況：房屋地址、建筑面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋竣工時間等；交易價格及支付方式：房屋的成交價格、支付方式及房屋過戶的時間等；交付日期和方式：買賣雙方商定的房屋交付日期及方式等；違約責(zé)任：合同未經(jīng)對方同意解除、違約的法律責(zé)任等。1.3注意事項(xiàng)供買賣雙方簽署；必須在有相關(guān)證書的情況下簽署；交易款項(xiàng)必須通過合法途徑轉(zhuǎn)移；可以在簽署之前委托律師或房地產(chǎn)中介進(jìn)行驗(yàn)房等付款程序，確保買家的權(quán)益；交易時需要繳納個人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.租賃合同2.1定義租賃合同是指租客和房東之間就租房屋的使用期限和租金等問題達(dá)成的法律協(xié)議。2.2合同要素合同名稱：租賃合同；合同簽訂日期：合同簽署的日期；合同當(dāng)事人：租客和房東的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；房屋基本情況：房屋地址、建筑面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等；租賃期限及租金：租賃期限、租金、租金支付時間及方式等；結(jié)算方式說明：如水、電、氣等費(fèi)用的支付方式及比例等；管理及維護(hù)責(zé)任：租客和房東各自的維護(hù)及管理責(zé)任等；違約責(zé)任：針對租賃期限中途退租和違約等情況規(guī)定的法律責(zé)任等。2.3注意事項(xiàng)供租客和房東簽署；必須明確所租房屋的用途；在租賃期限開始前和結(jié)束后對房屋進(jìn)行檢查和記錄；在簽署合同時，必須確認(rèn)租金和其他押金的付款方式和金額；每次交易前應(yīng)提交租賃合同副本并留底。以上是二手房買賣與租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對您有所幫助

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