二手房買(mǎi)賣(mài)合同自行成交版

二手房買(mǎi)賣(mài)合同自行成交版前言在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，一份具有法律效力的買(mǎi)賣(mài)合同是不可或缺的。這份合同是買(mǎi)賣(mài)雙方之間的法律協(xié)議文件，約束著買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的行為和權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，必須慎重對(duì)待。在此提供一份“二手房買(mǎi)賣(mài)合同自行成交版”的合同文本，旨在供購(gòu)房者參考、修改成適合自己的合同。合同條款一、合同的目的1.1本合同由賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂，是就賣(mài)方出售其擁有的物權(quán)而與買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)該物產(chǎn)生的共同意志所達(dá)成的合法、有效協(xié)議。合同各方共同確認(rèn)，本協(xié)議所涉房屋為已建成（含存量房）的二手住宅，房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。1.2賣(mài)方權(quán)證齊備，無(wú)抵押、查封及其他不良記錄，房屋毫無(wú)糾紛，保證已將房屋的健康狀況、權(quán)屬狀況等全部告知買(mǎi)方，雙方達(dá)成意向，以此合同作為賣(mài)方房屋轉(zhuǎn)移登記的根據(jù)。二、賣(mài)方的責(zé)任2.1賣(mài)方保證其擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋的權(quán)屬、身份、狀況等全部符合國(guó)家法律和有關(guān)規(guī)定的要求。2.2賣(mài)方保證該房屋系正常住宅使用，無(wú)爭(zhēng)議和糾紛，無(wú)限制轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押等。2.3賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后10個(gè)自然日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用結(jié)清，并出具所有費(fèi)用清單。三、買(mǎi)方的責(zé)任3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效時(shí)一次性支付房屋款和其他約定的費(fèi)用。3.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收之后驗(yàn)收房屋質(zhì)量，并承擔(dān)已竣工驗(yàn)收房屋的后續(xù)保養(yǎng)、維修、裝修等責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后10個(gè)自然日內(nèi)向賣(mài)方出具認(rèn)購(gòu)定金收據(jù)及所開(kāi)具的發(fā)票等購(gòu)房所需的證明，房款交付方式由賣(mài)方與買(mǎi)方協(xié)商確定。四、房屋交付及房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1本合同生效后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)申報(bào)房屋轉(zhuǎn)移登記，確保房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)順利進(jìn)行。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)積極配合賣(mài)方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽收、遞交、補(bǔ)正、辨別證書(shū)和協(xié)議等。4.2在本合同約定的交付日期，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋及附屬設(shè)施、裝飾送交買(mǎi)方，并出示質(zhì)量保證書(shū)。4.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后立即對(duì)房屋及附屬設(shè)施、裝飾進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。6.2本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商辦理，也可適用國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和條例。6.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，如有修改，須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并由賣(mài)方重新簽字蓋章后生效。6.4若任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)或違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？偨Y(jié)本文提供的“二手房買(mǎi)賣(mài)合同自行成交版”可供參考，但并非法律咨詢(xún)文件，不能代替律師的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，建議購(gòu)房者向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)并審核合同內(nèi)容，以避免不必要的麻煩。參考文章關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式范本的問(wèn)題HYPERLINK"/p/1