商品房首次簽約合同范本

商品房首次簽約合同范本商品房首次簽約合同范本合同編號(hào)：_____________甲方（開(kāi)發(fā)商）：?jiǎn)挝幻Q：__________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所建商品房事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其所建商品房銷售給乙方，乙方同意購(gòu)買該商品房。商品房的具體信息如下：房屋地址：__________________建筑面積：__________________房屋戶型：__________________房屋朝向：__________________建筑結(jié)構(gòu)：__________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________1.2甲方保證所售商品房的合法權(quán)屬，不存在第三方的債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封或其他負(fù)擔(dān)。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付乙方。2.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的完好無(wú)損；（2）供暖、供水、供電等基本設(shè)施正常運(yùn)行；（3）內(nèi)外墻面、地板、門窗等裝修齊全并符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）其他甲乙雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條交付手續(xù)3.1甲方在商品房交付給乙方后，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)的交付手續(xù)，包括但不限于：（1）出具商品房交付通知書(shū)；（2）辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到商品房交付通知書(shū)后，及時(shí)辦理相關(guān)的交付手續(xù)，并支付剩余的購(gòu)房款。第四條交付風(fēng)險(xiǎn)4.1商品房的交付風(fēng)險(xiǎn)自甲方交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)在接受商品房交付時(shí)，對(duì)商品房的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查，并在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知。4.2如乙方未能在上述期限內(nèi)提出書(shū)面通知，視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收商品房，并認(rèn)可商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。第五條交付款項(xiàng)5.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元；（2）乙方應(yīng)在甲方交付商品房之日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法渠道支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付方式引起的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）如商品房交付延誤超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款及賠償違約金；（2）如商品房交付延誤不超過(guò)______天，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的滯納金；（2）如乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、變更、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。8.2本合同的附件包括但不限于商品房平面圖、裝修規(guī)劃、交付通知書(shū)等，作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（購(gòu)房人）：?jiǎn)挝幻Q：姓名：法定代表人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：_____