注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師2019年：資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一考試真題與答案解析

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師[2019年]：資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一考試真題與答案解析一、單選題1、某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，獨(dú)立核算，其賬面原值為5500萬元，賬面凈值為3550萬元，尚未計(jì)提減值準(zhǔn)備，經(jīng)減值測(cè)試評(píng)估后，其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3200萬元，該資方預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3800萬元，該生產(chǎn)線計(jì)提的減值為()。A、2300萬元B、0C、1700萬元D、350萬元【正確答案】B2、某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)金為10萬元，在評(píng)估基準(zhǔn)日6月30日，預(yù)付保險(xiǎn)金的賬面余額為7萬元，該筆預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為()。A、3.5B、7C、5D、0【正確答案】C3、房地合一評(píng)估采用收益法時(shí)，下列關(guān)于確定收益期限的說法中正確的是()。A、以建筑物的剩余壽命剩余經(jīng)濟(jì)壽命為準(zhǔn)B、以土地使用權(quán)的剩余年限為準(zhǔn)C、孰長(zhǎng)為準(zhǔn)D、孰短為準(zhǔn)【正確答案】D4、某奶牛場(chǎng)地?cái)M轉(zhuǎn)讓部分奶牛，而委托評(píng)估。對(duì)于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產(chǎn)的奶牛，若采用成本法評(píng)估時(shí)，其重置成本范疇為特定時(shí)點(diǎn)前發(fā)生的必要支出，該時(shí)點(diǎn)是指()。A、資產(chǎn)交割日B、奶牛成熟時(shí)C、評(píng)估基準(zhǔn)日D、奶牛停止產(chǎn)奶時(shí)【正確答案】B5、當(dāng)交易市場(chǎng)不活躍時(shí)，產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源最適宜采用的評(píng)估方法是()。A、木材市場(chǎng)倒算法B、年金資本化法C、收獲現(xiàn)值法D、重置成本法【正確答案】D6、下列關(guān)于上市公司交易股票的價(jià)值評(píng)估的說法中，正確的是()。A、不得以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)B、應(yīng)以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)C、股票市場(chǎng)價(jià)格等同于其內(nèi)在價(jià)值D、股票市場(chǎng)價(jià)格不一定等同于其內(nèi)在價(jià)值【正確答案】D7、某進(jìn)口轎車到岸價(jià)為人民幣80萬元，關(guān)稅稅率15%，增值稅率17%，消費(fèi)稅率20%，確定該進(jìn)口轎車重置成本時(shí)，應(yīng)計(jì)入的消費(fèi)稅為人民幣()。A、23萬元B、18.4萬元C、26.91萬元D、20萬元【正確答案】A8、某企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)際成本為200元/臺(tái)，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工資和其他費(fèi)用的比例為6:4，評(píng)估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.05，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評(píng)估單價(jià)為()。A、231元/臺(tái)B、214元/臺(tái)C、216元/臺(tái)D、230元/臺(tái)【正確答案】C9、下列關(guān)于建設(shè)用地建筑密度計(jì)算公式中正確的是()。A、建筑密度=總建筑面積/總建筑基底面積B、建筑密度=總建筑基底面積/總建筑面積C、建筑密度=總建筑基底面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積D、建筑密度=總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積【正確答案】C10、對(duì)于市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，平均收益率相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn)，其價(jià)值評(píng)估最適宜的評(píng)估方法為()。A、年金資本化法B、周期收益資本化法C、模擬開發(fā)法D、剩余價(jià)值法【正確答案】A11、甲公司以8億元現(xiàn)金收購非同一控制下乙公司100%股權(quán)，無其他交易費(fèi)用。乙公司賬面凈資產(chǎn)為2億元，可辨認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估增值共4億元，負(fù)債無增減值，乙公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司合并報(bào)表因本次收購確認(rèn)的商譽(yù)為()。A、0B、1.5億元C、2億元D、3億元【正確答案】D12、某非標(biāo)設(shè)備2012年建造，歷史成本為5.8萬元。該類設(shè)備建造成本定基物價(jià)指數(shù)表如下。20102011201220132014201520162017100102.1103.5102.3101.298.7100.5102.82015年的重置成本是()。A、6.08B、5.93C、5.76D、5.53【正確答案】D13、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于特殊市場(chǎng)案例是否作為可比案例的說法中，正確的是()。A、無論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化，均可作為可比案例B、特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響可量化時(shí)，可以作為可比案例C、無論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化，均不得作為可比案例D、特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響不可量化時(shí)，仍作為可比案例的交易特別披露【正確答案】B14、某在建工程，基礎(chǔ)工程已完工，結(jié)構(gòu)工程完工60%，基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)和裝修占建筑工程總預(yù)算的15%，50%和35%，該工程土建部分的完工率為()。A、39%B、65%C、75%D、45%【正確答案】D15、下列關(guān)于庫存材料評(píng)估的說法中，正確的是()。A、購進(jìn)批次間隔時(shí)間，價(jià)格變化的，按照平均采購的價(jià)格評(píng)估B、按照材料重要性，選擇具體評(píng)估方法C、缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的，可以采用市場(chǎng)同類材料的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估D、呆滯材料，按照?qǐng)?bào)廢后的殘值進(jìn)行評(píng)估【正確答案】C16、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象應(yīng)是合并中取得的被購買方名項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，下列各項(xiàng)中，可作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是()。A、客戶服務(wù)能力B、貨物訂單C、受保密限制的客戶信息D、消費(fèi)者基礎(chǔ)【正確答案】B17、使用壽命不確定的無形資產(chǎn)。下列關(guān)于其減值測(cè)試說法正確的是()。A、是否進(jìn)行減值測(cè)試由資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員決定B、是否進(jìn)行減值測(cè)試由審計(jì)人員決定C、每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試D、無需進(jìn)行減值測(cè)試【正確答案】C18、某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為()。A、0.99B、0.9C、0.8D、0.88【正確答案】B19、下列關(guān)于帶息應(yīng)收票據(jù)評(píng)估價(jià)值的計(jì)算公式中正確的是()。A、評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率B、評(píng)估值=票面到期價(jià)值-貼現(xiàn)息C、評(píng)估值=票面價(jià)值+應(yīng)計(jì)利息D、評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值+貼現(xiàn)息【正確答案】B二、多選題1、運(yùn)用重置成本法評(píng)估房屋建筑物時(shí)，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，屬于前期費(fèi)用及其他費(fèi)用的有()。A、土地開發(fā)費(fèi)B、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)C、地質(zhì)勘察費(fèi)D、文明施工費(fèi)E、建筑單位管理費(fèi)【正確答案】BCE2、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，最佳用途的說法中，正確的有()。A、一般是指實(shí)際用途B、通常指設(shè)計(jì)用途C、財(cái)務(wù)上可行的用途D、法律上允許的用途E、實(shí)物上可能的用途【正確答案】CDE3、機(jī)器設(shè)備的重置成本基本構(gòu)成一般包括()。A、沉沒成本B、間接成本C、資金成本D、維護(hù)成本E、直接成本【正確答案】BCE4、森林資產(chǎn)資源評(píng)估的特點(diǎn)有()。A、經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)周期性B、資產(chǎn)核查的艱巨性C、效益的單一性D、地域性不明顯E、可再生性【正確答案】ABE5、因資產(chǎn)減值評(píng)估中，公允價(jià)值評(píng)估模式與使用價(jià)值評(píng)估模式不同，主要差異包括()。A、收益期不同B、營(yíng)運(yùn)資金最終處理方式不同C、資本性支出考慮不同D、收入預(yù)計(jì)不同E、資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益考慮不同【正確答案】ABCE6、下列關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，正確的有()。A、虧損被投資企業(yè)不能采用收益法評(píng)估B、應(yīng)多關(guān)注被投資企業(yè)重要可識(shí)別賬外資產(chǎn)和或有負(fù)債C、采用收益法評(píng)估，也應(yīng)關(guān)注評(píng)估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負(fù)債D、不能考慮被投資企業(yè)分紅政策的特殊約定對(duì)評(píng)估的影響E、子母公司存在關(guān)聯(lián)交易的，被投資企業(yè)不能評(píng)估【正確答案】BCE7、下列建筑物中，不能使用市場(chǎng)法評(píng)估的有()。A、寺廟B、古建筑C、普通住宅D、教堂E、博物館【正確答案】ABDE8、在產(chǎn)品采用成本法評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)費(fèi)用中，構(gòu)成在產(chǎn)品重置成本的有()。A、材料B、銷售稅金C、制造費(fèi)用D、工資費(fèi)用E、銷售費(fèi)用【正確答案】ACD9、設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法主要有()。A、市場(chǎng)直接詢價(jià)法B、勘察打分法C、類比法—指數(shù)評(píng)估法D、生產(chǎn)者信心指數(shù)法E、重置核算法【正確答案】ACE10、企業(yè)生產(chǎn)線減值測(cè)試評(píng)估中，確定資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí)，資本性支出預(yù)測(cè)通常包括()。A、擴(kuò)張性資本支出B、維護(hù)性資本支出C、開發(fā)中相關(guān)無形資產(chǎn)后續(xù)必要支出D、完成相關(guān)的在建工程必要支出E、改良性資本支出【正確答案】BCD11、下列關(guān)于應(yīng)收賬款評(píng)估，正確的有()。A、壞賬準(zhǔn)備按賬面值保留B、預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失不包括可確定的壞賬損失C、本質(zhì)上是預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)D、評(píng)估的