房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)大綱

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)大綱課程編號(hào)：10074906課程名稱：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)/TheEconomicsofRealEstate學(xué)分：2學(xué)時(shí)：32（課內(nèi)實(shí)驗(yàn)(踐)：上機(jī)：課外實(shí)踐：建議研修學(xué)期：5一、課程性質(zhì)、目的與任務(wù)本課程是經(jīng)濟(jì)學(xué)以及經(jīng)濟(jì)與金融專業(yè)本科生的專業(yè)課。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)作為一門部門經(jīng)濟(jì)學(xué)，是研究房地產(chǎn)生產(chǎn)和再生產(chǎn)過程中的各種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象、經(jīng)濟(jì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律的科學(xué)，是研究和闡述房地產(chǎn)業(yè)基本理論的學(xué)科。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)科體系具有緊密關(guān)系，它是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)科體系中的理論基石，是學(xué)習(xí)其它房地產(chǎn)課程的先行必修主干課程。通過該課程的教學(xué)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)的基本原理和基本知識(shí)，能夠運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本等原理解釋房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，理解政府有關(guān)的法規(guī)政策，綜合運(yùn)用所學(xué)的基本概念、基本原理分析房地產(chǎn)行業(yè)存在的經(jīng)濟(jì)問題。二、教學(xué)內(nèi)容、基本要求及學(xué)時(shí)分配課程內(nèi)容教學(xué)要求重點(diǎn)（☆）難點(diǎn)（△）學(xué)時(shí)安排實(shí)驗(yàn)學(xué)時(shí)上機(jī)學(xué)時(shí)備注第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)第一節(jié)、房地產(chǎn)的含義及其特征第二節(jié)、房地產(chǎn)業(yè)的含義及其特征第三節(jié)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用AAC☆4第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)理論第一節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)體系第二節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行第三節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析AAA☆△4第三章房地產(chǎn)價(jià)格理論第一節(jié)、房地產(chǎn)價(jià)格的特征與分類第二節(jié)、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成第三節(jié)、影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素AAA☆☆☆△6第四章城市房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)第一節(jié)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系與產(chǎn)權(quán)關(guān)系第二節(jié)、地產(chǎn)權(quán)第三節(jié)、房產(chǎn)權(quán)第四節(jié)、建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度AAAC☆☆△△4第五章房地產(chǎn)金融第一節(jié)、房地產(chǎn)資金運(yùn)行第二節(jié)、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)第三節(jié)、房地產(chǎn)證券化CCC☆自學(xué)第六章房地產(chǎn)稅收第一節(jié)、房地產(chǎn)稅費(fèi)關(guān)系第三節(jié)、我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度第四節(jié)、我國(guó)房地產(chǎn)稅制的建立與完善BAC☆△4第七章住房保障第一節(jié)公共房地產(chǎn)的性質(zhì)與類型第二節(jié)公共房地產(chǎn)的供給體系第三節(jié)公共住房保障分析ACC☆6第八章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控第一節(jié)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的外部性第二節(jié)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系第三節(jié)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段CBA☆△4（教學(xué)基本要求：A-熟練掌握；B-掌握；C-了解。）三、能力培養(yǎng)要求《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》是經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)以及經(jīng)濟(jì)與金融專業(yè)的專業(yè)課，為學(xué)生學(xué)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的其他課程提供分析方法及基本理論，是一門較為重要的課程。在課程的教學(xué)中重點(diǎn)要求學(xué)生掌握好房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本原理、基本方法。在教學(xué)過程中，適當(dāng)增加案例教學(xué)，通過采用啟發(fā)式、討論式等教學(xué)手段來(lái)培養(yǎng)學(xué)生運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)原理分析現(xiàn)實(shí)問題的能力及創(chuàng)新能力。該課程的先修課程為政治經(jīng)濟(jì)學(xué)、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)等。四、教學(xué)方法與教學(xué)手段本課程主要采用課堂講授為主的教學(xué)方法，同時(shí)輔以課堂討論、讀書指導(dǎo)、作業(yè)練習(xí)等其他教學(xué)方法。在課堂講授過程中，把黑板板書和多媒體設(shè)備有機(jī)結(jié)合起來(lái)，在充分利用多媒體等現(xiàn)代化教學(xué)設(shè)備的基礎(chǔ)上，采用啟發(fā)式、討論式等教學(xué)手段，調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)積極性。五、教材與主要參考書目1．教材：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，謝經(jīng)榮、呂萍、喬志敏，中國(guó)人民大學(xué)出版社2013年版。2．主要參考書[1]房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，錢瑛瑛、唐代中，同濟(jì)大學(xué)出版社2015年版。[2]房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，張紅，清華大學(xué)出版社2013年版。[3]房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，溫海珍、曾輝、張凌，浙江大學(xué)出版社2014年版。[4]現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論，高波，南京大學(xué)出版社2007年版。六、考核方式平時(shí)成績(jī)占比20～30%，而期末成績(jī)占比70～80%。平時(shí)考核的方式主要包括出勤及課堂提問或表現(xiàn)、課后練習(xí)、案例/專題小組討論等；期末考核可以為筆試，也可考慮采用專題論文或報(bào)告等方式進(jìn)行考核。七、大綱編寫的依據(jù)與說(shuō)明本課程教學(xué)大綱是根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)本科生培養(yǎng)目標(biāo)與要求中，向房地產(chǎn)方向拓展的