合同維保合同

1/1合同維保合同

合同維保合同第1篇發(fā)包人：____________

承包人：____________

吉林省建設(shè)廳監(jiān)制

吉林省工商行政管理局

說明

1.此合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

2.工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。

3.發(fā)包、承包雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同，應(yīng)當(dāng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。

4.本合同對雙方當(dāng)事人均有約束力，并維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，承包方應(yīng)當(dāng)恪守誠實信用，負(fù)有對合同條款正確說明的義務(wù)。

5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程)結(jié)束時需進(jìn)行驗收，并須在驗收單上簽字確認(rèn)?？⒐た傭炇眨滓译p方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。

6.本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家裝合同同時廢止。

7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。住宅裝飾裝修施工合同

合同編號：____________

發(fā)包人(甲方)：____________________________________

委托代理人(姓名)：____________民族：____________

住所：__________________________身份證號：________

聯(lián)系電話：______________________手機號碼：________

承包人(乙方)：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

經(jīng)營場所：__________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________

規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)證號：__________________________________

本工程設(shè)計師：__________________聯(lián)系電話：________

施工隊負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：________

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1.1施工地點：______________________________________

1.2工程裝飾裝修面積：______________________________

1.3工程戶型：______________________________________

1.4工程內(nèi)容：(見報價單和圖紙)____________________

1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第______種方式：

(1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。

(2)承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料(見附件一、二)o

(3)承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見附件一)。

1.6工程期限________日(以實際工作日計算)：

開工日期__________年__________月__________日

竣工日期__________年__________月__________日

1.7工程造價和報價單

(1)工程造價為(人民幣)__________(金額大寫)

￥：________________________________________

(2)雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。

(3)工程報價。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。

3.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)。

3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條發(fā)包人義務(wù)

4.1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。

4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

4.6負(fù)責(zé)垃圾外運輸及處理。

4.7不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾绕渌艿涝O(shè)施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負(fù)責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條承包人義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

(7)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

5.3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條材料供應(yīng)

6.1發(fā)包人提供的材料：

(1)發(fā)包人負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，由承包人負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

(2)發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

6.2承包人提供的材料

承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由發(fā)包人確認(rèn)備案o

6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31T301999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。

7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB5032520xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條工程驗收

8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收;

(4)雙方約定的其他事項。

8.2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。

8.3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后，可視為驗收。

8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。

第九條工程款支付方式

9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。

發(fā)包人(蓋章)：______________

_________年_________月______日

承包人(蓋章)：______________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

________年________月________日

合同維保合同第2篇（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：人文嘉園居住小區(qū)

二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15項等小區(qū)內(nèi)所有建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。

1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；

2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

3、消防給水設(shè)施；

4、消火栓系統(tǒng)；

5、消防水炮系統(tǒng)；

6、自動噴水滅火系統(tǒng)；

7、氣體滅火系統(tǒng)；

8、水噴霧自動滅火系統(tǒng)；

9、泡沫滅火系統(tǒng)；

10、防煙、排煙設(shè)施；

11、消防電氣和通訊設(shè)施；

12、消防電梯；

xx、干粉滅火設(shè)施；

14、移動式滅火器材；

15、其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）

三、維修保養(yǎng)期限：自20xx年2月10日0時起至20xx年4月30日24時止。維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1、認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；

2、制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施；

3、消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；

4、按照有關(guān)規(guī)定對消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的機構(gòu)對消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測；

5、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責(zé)任；

6、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施；

7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費用。

8、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1、依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；

3、制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案；

4、接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內(nèi)到現(xiàn)場修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時維修發(fā)生的責(zé)任；

5、維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)；維修情況要如實記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》；

6、對消防設(shè)施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；

7、對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、酬金和付款方式及期限：

1、合同總價款為116000元

2、撥款節(jié)點及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%；20xx年4月30日支付合同總額的45%；合同期滿3個月后支付合同總額的10%。

3、每次付款，乙方均應(yīng)向甲方提供同等額度的發(fā)票。

七、違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)固定人員對甲方消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并將其資格證書復(fù)印件交與甲方，若乙方聘用無資格證書的人員進(jìn)入人文嘉園小區(qū)維保，則每次罰款壹萬元

2、乙方保證合同期內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔(dān)。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的1解決。

1、由濟寧市仲裁機關(guān)仲裁；

2、向項目所在地人民法院起訴。

九、雙方協(xié)商的其他事項：

1、本合同價款不含消防設(shè)備器件的購買費用，但合同期內(nèi)乙方承諾更換設(shè)備器件壹萬元內(nèi)免費贈送，超出部分按市場價收費，合同期滿后按實際簽證撥付設(shè)備器件費用

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，每年義務(wù)對甲方工作人員至少進(jìn)行一次消防知識培訓(xùn)及演練。

十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同維保合同第3篇甲方(委托方):___________簽約時間:___________乙方(施工方):___________簽約地點:___________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)或個體工商戶。

2、裝飾施工地點：_______縣(市、區(qū))______路(小區(qū))____幢____號(單元)____室。

3、住房結(jié)構(gòu)：_____室______廳______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。

5、承包采用下列第______種方式：(1)乙方包工、包全部材料(見附件三);(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三);(3)乙方包清工。

6、本工程由__________設(shè)計。

7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。

二、工程價款及結(jié)算方式

1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設(shè)計費______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式(1)合同簽訂后_____天內(nèi)，甲方支付總價款的____%計_____元;(2)木工進(jìn)場當(dāng)天，甲方支付總價款的_____%計_____元;(3)油漆進(jìn)場當(dāng)天，甲方支付總價款的_____%計______元;(4)尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)一次付清。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

(一)甲方工作

1、甲方在開工前，應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。

2、甲方應(yīng)在開工前，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。4、指派_______為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

(二)乙方工作

1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

2、指派______為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。

5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)

1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設(shè)備表》(附件二)。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。乙方提供的材料，均應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、安全生產(chǎn)和防火要求

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、施工內(nèi)容和工期的變更

在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：

1、工程量變化或設(shè)計變更;

2、不可抗力;

3、甲方同意工期順延的其他情況。

七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

5、工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內(nèi)進(jìn)行驗收。

八、違約責(zé)任

1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的1%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。

2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

九、工程保修

工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。

十、糾紛處理

本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人也可以按下列第_____種方式處理：(1)提交_______仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

十一、其它約定事項

1、______________________________________

2、______________________________________

十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

附件

1、工程施工報價單附件

2、甲方提供的材料、設(shè)備明細(xì)表附件

3、乙方提供的材料、設(shè)備明細(xì)表附件

4、工程項目更單附件

5、工程質(zhì)量驗收單附件

6、工程包修單附件

7、施工業(yè)務(wù)通知單

甲方：________________乙方：_________________________

姓名(簽名)：__________單位名稱(蓋章)：_______________身份證號：______________法定代表人(或委托代理人)：_____聯(lián)系電話：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系電話：______________

合同維保合同第4篇甲方：物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：

第一條維修保養(yǎng)項目

1.1建筑名稱：

1.2消防設(shè)施的內(nèi)容

火災(zāi)報警系統(tǒng)及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。

1.3維護(hù)保養(yǎng)期：

有效期為年，自年月日至年月日止。

第二條甲方代表和甲方責(zé)任

2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。

2.2甲方責(zé)任

2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。

2.2.2在必要時負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。

2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。

2.2.4負(fù)責(zé)加強維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案，做好消防系統(tǒng)運行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。

2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費用乙方負(fù)責(zé)。

第三條乙方維修人員和乙方責(zé)任

3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對（項目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進(jìn)行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。

3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時隨時待命，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。

3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。

3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。

3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題。

3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報告，并及時派人處理。

3.7接到火險通報，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。

3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報告。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

3.10乙方應(yīng)免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。

第四條維保項目、細(xì)則及要求

項目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：

（一）火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)

1、月檢查內(nèi)容

（1）試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。

（2）消防電話對講。

（3）聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機。

2、季度檢查內(nèi)容

（1）按25%的比例試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

（2）試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示。

（3）試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。

（4）對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。

（5）試驗消防主機的火災(zāi)報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯(lián)動等功能。

（6）用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等；

b)室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；

c)二氧化碳滅火系統(tǒng)；

d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。

（4）每月檢查兩次，時間具體確定。

（7）強制消防電梯停于首層試驗。

（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗。

（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。

（10）強制切斷非消防電源功能試驗。

（二）噴淋系統(tǒng)

1、月檢

（1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。

（2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。

（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。

（4）打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

2、季檢

（1）重復(fù)月檢全部內(nèi)容。

（2）在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是

否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。

（3）檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。

（4）檢查、補充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。

（5）泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

（6）泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動靈活；機座堅固、螺絲無銹、墊片齊

全。

（7）檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。

（8）閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。

（9）單向閥動作靈活、無漏水。

（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。

（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。

（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。

（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。

3、年檢（最后一次季檢）

（1）重復(fù)季檢的內(nèi)容。

（2）對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。

（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)

1、月檢

（1）巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。

（2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

2、季檢

（1）用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。

（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。

3、年檢

（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。

（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。

4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。

4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。

第五條配合控制項

5.1在實施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。

5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。

5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。

5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。

5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。

當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。

5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。

第六條更換零備件的供應(yīng)

6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。

6.2定期檢查時確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。

6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負(fù)責(zé)。

6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。

6.5保養(yǎng)維修零備件費單項在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費用。

甲方：（簽章）乙方：(簽章)

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽定日期：20xx年xx月xx日簽定日期：20xx年xx月xx日

合同維保合同第5篇甲方：

乙方：

根據(jù)國家有關(guān)的法律規(guī)定，就乙方為甲方設(shè)備提供維護(hù)、維修服務(wù)，甲乙雙方同意根據(jù)合同內(nèi)載明的條款和條件簽署本合同。據(jù)此雙方簽約如下：

一、關(guān)于設(shè)備

1.1設(shè)備名稱：賓館內(nèi)所有消防設(shè)備;

1.2設(shè)備品牌：見合同;

1.3設(shè)備型號：見合同;

1.4所在處所：見施工圖紙。

二、提供服務(wù)的范圍

對設(shè)備包括與設(shè)備有效運行有關(guān)的軟件、硬件提供維護(hù)維修服務(wù)。

三、維護(hù)的內(nèi)容

3.1每2周不少于1次到設(shè)備現(xiàn)場對設(shè)備進(jìn)行機件清潔維護(hù)保養(yǎng)，了解設(shè)備運行情況;

3.2每3個月不少于1次對設(shè)備進(jìn)行功能檢測、保養(yǎng)及更換已損耗的易損部件;

3.3每半年對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試一次;

3.4定期維護(hù)使機器處于良好的運行狀態(tài)，減少設(shè)備的損耗和零件的損耗。

四、維護(hù)內(nèi)容

4.1接到甲方要求排除故障的電話后，乙方的技術(shù)人員必須在3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)排除設(shè)備故障，恢復(fù)設(shè)備的正常運行;

4.2乙方必須提供電話應(yīng)急回應(yīng)服務(wù)及上門維修服務(wù);乙方維修服務(wù)電話：傳真：

4.3在本合同期內(nèi)，應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行一次大修，進(jìn)行全面清理式檢測維護(hù)保養(yǎng)并更換已損耗的部件，大修時間由甲方確定。

五、易損件、配件及耗材的供應(yīng)

5.1易損件、配件等備件由甲方承擔(dān)費用的，在更換備件后，從設(shè)備中拆卸的備件所有權(quán)歸甲方所有;

5.2乙方向甲方提供的商品及服務(wù)的價格不得高于乙方向任何第三方提供商品及服務(wù)的價格。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1固定專職技術(shù)人員按有關(guān)規(guī)定操作設(shè)備;

6.2乙方對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的便利;

6.3及時足額向乙方支付費用;

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

7.1乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同的規(guī)定，為甲方提供維護(hù)、維修服務(wù)，確保設(shè)備的正常運行;

7.2乙方自行配備提供本合同項下的服務(wù)所需的工具、設(shè)備;

7.3每次進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)、維修時為甲方技術(shù)人員提供現(xiàn)場培訓(xùn);

7.4乙方對每次維護(hù)、維修做記錄并交甲方，記錄的內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、維護(hù)維修結(jié)果、人員及時間等;

7.5不得將在向甲方提供服務(wù)過程中熟知甲方業(yè)務(wù)機密泄露給第三方。

八、費用及其支付

8.1費用

甲方向乙方提供本合同規(guī)定的服務(wù)費用總額為：萬元，大寫：

8.2支付

8.2.1在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的50%;

8.2.2在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，(如雙方發(fā)生爭議，在爭議解決后一個月內(nèi))甲方向乙方支付余款，即費用總額的50%。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同第4.1條規(guī)定的，每延誤1小時，按本合同金額的2‰向甲方支付違約金;

9.2乙方違反本合同第三條規(guī)定的，每次按本合同金額的5%向甲方支付違約金。

十、合同期限自至。

十一、法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止等，均適用于中華人民共和國法律。

十二、爭議的解決

12.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的辦法解決;

12.2如不能協(xié)商解決爭議，按下列方式解決：

12.2.1依法向合同履行地方人民法院起訴。

十三、合同效力

13.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;

13.2本合同部分條款依法終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。

十四、其他

14.1本合同未盡事宜或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更的，由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方加蓋公章之日起生效，與本合同有同等的效力;

14.2在本合同履行過程中，如果乙方的辦公地點或傳真號碼發(fā)生變更的，應(yīng)以及時通知甲方。

14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)二分。

甲方：乙方：

法定代表人法定代表人或委托代理人(簽字)：

日期：年月日或委托代理人(簽字)：日期：年月日

合同維保合同第6篇甲方：

乙方：

甲方委托乙方維護(hù)小區(qū)弱電系統(tǒng)工程，為明確雙方在維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意簽定以下合同條款。

第一條維護(hù)項目基本情況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.電話：聯(lián)系人：

4.維護(hù)范圍：該小區(qū)可視對講系統(tǒng)、車管系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。

第二條維護(hù)費用

1.小區(qū)弱電系統(tǒng)一年維護(hù)費用總額為：￥13000.00元人民幣，大寫壹萬叁仟元整和修理更換配件費用)(不含維護(hù)中所需更換的主材器材由甲方承擔(dān)。

2.維護(hù)中所需更換的設(shè)備主材：乙方提供主材設(shè)備、配件的品牌、型號和報價，甲方審批確認(rèn)后需于七個工作日內(nèi)將款項支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)購買并出具相應(yīng)維修發(fā)票。工程維護(hù)中所用的輔材由乙方負(fù)責(zé)購買。

第三條維護(hù)響應(yīng)時間

1.甲、乙雙方商定：報修時間以甲方通知時算起，市內(nèi)報修響應(yīng)時間不超過24小時，一工作日內(nèi)完成任務(wù)(更換設(shè)備或更換線纜除外);如遇重大、疑難問題在48小時內(nèi)對解決方法和解決時間提供明確的回復(fù)，雙方就故障情況共同協(xié)商解決方案。

2.設(shè)備到貨周期：主要設(shè)備到貨期為15個工作日，一般設(shè)備到貨期為10個工作日，線纜到貨期為7個工作日。從甲方認(rèn)可乙方的報價時起算。

3.由于其他單位建設(shè)其他工程造成的拖延工期，導(dǎo)致維護(hù)任務(wù)無法按期完成的，乙方要視具體情況適當(dāng)延長工期，并及時書面通知甲方，甲方要根據(jù)情況及時予以協(xié)商確認(rèn)，延長期從甲方確認(rèn)時算起。

4.遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等)造成的停工，工期可根據(jù)實際情況由甲方與乙方協(xié)商作相應(yīng)順延。

第四條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方為甲方的系統(tǒng)每年定期巡回檢查，維護(hù)保養(yǎng)一次。(維護(hù)用設(shè)備材料費按第二條規(guī)定收取)

2.用戶報修的故障預(yù)約上門維護(hù)。

3.不屬于保修范圍的規(guī)定

a)用戶未按《使用說明書》正確操作，造成器件損壞，需更換器材者;

b)用戶自行拆卸，造成器件損壞，遺失者;

c)用戶人為原因引起的系統(tǒng)故障和器材損壞，丟失者;

d)自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等)所引起的故障;

第五條合同款支付

1.合同簽字生效后，采用季度付款方式至合同簽訂之日起，甲方每季度第一個月5號將維護(hù)款打入乙方指定帳戶，分三期，前兩期各支付5000.00元(伍仟元整)，第三期支付3000元(叁仟元正)。付款時，乙方將提供維修發(fā)票給甲方。

2.設(shè)備和配件更換：乙方提供給甲方所需更換的設(shè)備和配件的品牌、型號和報價，甲方審批確認(rèn)后需于七個工作日將款項支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)購買并出具相應(yīng)發(fā)票。

第六條雙方權(quán)利和責(zé)任

1.乙方權(quán)利和責(zé)任

a)合同簽定后10天內(nèi)進(jìn)行首次系統(tǒng)總檢。

b)服從甲方的現(xiàn)場組織與管理。必須做好施工組織管理、維護(hù)現(xiàn)場清潔，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，做好完工清場工作。

c)派出具有豐富經(jīng)驗的工程師負(fù)責(zé)系統(tǒng)巡視和維護(hù)。

2.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)積極配合乙方人員、器材設(shè)備順利進(jìn)入場地，向乙方提供必要的施工現(xiàn)場用水、用電接頭及場外運輸?shù)缆贰?/p>

b)如器材設(shè)備、工程質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方更換及無償維護(hù)和返工。

第七條其它事項

1.乙方不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包。若有分包、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)立即解除本合同。

2.乙方應(yīng)服從甲方對整個工程范圍內(nèi)的統(tǒng)一管理規(guī)定。乙方應(yīng)對其人員經(jīng)常加以切實教育，使之自覺服從甲方人員的指令，不得頂撞、侮辱甲方代表和施工現(xiàn)場其他管理人員，否則甲方有權(quán)要求乙方處理有關(guān)人員，乙方應(yīng)及時處理，并將處理結(jié)果告知甲方。

3.在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事方式對待另一方或其他人員。

第八條安全生產(chǎn)和文明施工

1.一方須建立安全管理體制，配備專職安全員，制定切實可行的安全操作規(guī)程，確保安全施工。

2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格安安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

3.施工安全由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因乙方施工造成對第三方損害而需甲方出面處理的，其費用由乙方承擔(dān)。

第九條維護(hù)服務(wù)承諾

為了更好向客戶提供規(guī)范化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促使我們對各項服務(wù)工作達(dá)到準(zhǔn)星級標(biāo)準(zhǔn)，制定如下服務(wù)承諾制度。

1.工作人員上崗有明顯標(biāo)志，遵守職業(yè)道德規(guī)范。

2.接到各類維護(hù)通知在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

3.按工程出現(xiàn)的各類問題進(jìn)行維護(hù)。

4.維護(hù)嚴(yán)謹(jǐn)吃、拿、卡、要，維護(hù)完后，及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，做好完工清場工作。需將材料和場地清理干凈。

5.維護(hù)人員應(yīng)使用文明禮貌語言對待業(yè)主，態(tài)度誠懇，以誠待人，服務(wù)熱情，違反者給予處罰。

第十條合同生效、解除和終止

1.本合同有效期為一年，起始日期自雙方簽字確認(rèn)后開始生效。維護(hù)合同到期后，雙方另行協(xié)商維護(hù)事宜。

2.除本合同以上各有關(guān)條款規(guī)定外，任何一方不得單方解除合同。雙方協(xié)商達(dá)成一致后，可提前解除合同。

3.本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

4.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同維保合同第7篇甲方：____________________________

乙方：上海__實業(yè)有限公司

甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意就甲方所擁有的電腦及相關(guān)設(shè)備達(dá)成維護(hù)服務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。

一、甲乙雙方關(guān)系

甲方為電腦及相關(guān)設(shè)備使用者，即維護(hù)服務(wù)使用方。

乙方為電腦及相關(guān)設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供方。

二、服務(wù)內(nèi)容及方式

1、電腦硬件故障排除;軟件故障排除;電腦外設(shè)聯(lián)接及故障排除。

2、系統(tǒng)軟件的安裝、恢復(fù)、優(yōu)化;病毒清除及防范。

3、上網(wǎng)及電子郵件設(shè)置;局域網(wǎng)組建;互聯(lián)網(wǎng)共享;打印設(shè)備共享。

4、客戶數(shù)據(jù)資料的備份及最大限度的修復(fù)。

5、常用系統(tǒng)軟件及應(yīng)用軟件的安裝、升級、操作使用指導(dǎo)。

6、客戶自有軟件的安裝調(diào)試及操作使用指導(dǎo)。

7、客戶自購的維修零部件的檢測安裝。

8、設(shè)備內(nèi)部機件的定期除塵保養(yǎng)、設(shè)備外部的定期清潔保養(yǎng)。

專業(yè)維護(hù)人員可以為客戶提供不限時電話咨詢、上門服務(wù)。上門服務(wù)方式如下：客戶電話預(yù)約上門服務(wù);每月電腦技術(shù)維護(hù)人員固定上門服務(wù)一次。

三、本合同簽定所適用之服務(wù)內(nèi)容為：

甲方適用本次服務(wù)協(xié)議的電腦數(shù)量為______臺，周邊辦公設(shè)備有______臺。共計______臺，詳細(xì)清單附在本協(xié)議之后。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、保證甲方電腦設(shè)備運行正常。

2、乙方為甲方建立設(shè)備維護(hù)檔案，并嚴(yán)格保守甲方一切的商業(yè)機密，配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用。

3、乙方不對以下人為或不可抗力的自然原因而造成甲方設(shè)備的損壞，進(jìn)行維護(hù)：

a、甲方設(shè)備使用人不按正常操作程序、自行拆機而造成的設(shè)備損壞。

b、甲方用電系統(tǒng)未有良好接地，因雷擊或用電系統(tǒng)原因造成設(shè)備損壞。

c、因不可抗力所造成的損壞。

五、乙方服務(wù)響應(yīng)時間

甲方報障時請預(yù)約時間，乙方承諾從報障時起24小時內(nèi)安排技術(shù)人員上門，具體時間由甲方和乙方約定。乙方工作時間為(周一至周日)早8：30-晚18：00(國家法定假日除外)，如甲方要求加班服務(wù)，則甲方需付______元/次。

下列情況，甲方可以將主機交給上門工程師搬回乙方維護(hù)，乙方承諾在48小時內(nèi)預(yù)約送回：

1、甲方不希望乙方工程師在甲方場地操作。

2、故障情況在現(xiàn)場無法解決。

3、故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪。

六、收費及結(jié)算方式

1、維護(hù)期限：自20___年___月___日至20___年___月___日止。

2、每年所需費用共計_________________________元(人民幣);

甲方以年為服務(wù)周期的一次性付清一年的維護(hù)費用，以季為服務(wù)周期的一次性付清一季的維護(hù)費用，以月為服務(wù)周期的一次性付清一月的維護(hù)費用。

以上收費事項均為技術(shù)服務(wù)和硬件設(shè)備的維修費，不包含配件材料費。

3、合同簽訂后甲方如有增加維護(hù)的電腦，雙方可另簽維護(hù)合同。也可在本合同后附加補充合同，具有本合同同等法律效力。

4、甲方在合同簽定后支付合同規(guī)定服務(wù)期限的維護(hù)費。

七、合同終止條款

1、乙方在維護(hù)過程中，如存在泄露甲方商業(yè)機密等情況的，甲方有權(quán)終止本合同。

2、甲乙雙方若無法在本合同執(zhí)行期內(nèi)按合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和接受服務(wù)，且雙方協(xié)商不成，甲乙雙方均可終止本合同。

八、違約責(zé)任

1、若一方出現(xiàn)違約情況，另一方可終止合同并通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2、如因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

合同維保合同第8篇甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:(以下簡稱乙方)為甲方(以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū)11臺電梯。

一、保修、維護(hù)項目

參見附件一:"電梯潤滑、維護(hù)工作計劃"

二、乙方責(zé)任:

1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。

2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按"電梯潤滑維護(hù)工作計劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)

4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布(主機減速箱油、緩沖器用油除外)。

5、電梯正常使用時發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知1小時內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決