地契買賣合同地契買賣合同

地契買賣合同本合同由賣方（以下簡稱甲方）和買方（以下簡稱乙方）共同簽訂，旨在規(guī)范甲方出售，乙方購買某物業(yè)地契的相關事宜。為保障雙方利益，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方經協商一致，達成如下合同：一、出售標的1.1標的物：甲方是XXXX房地產公司的法定所有人，現出售XXXX小區(qū)X幢X單元XXX號（以下簡稱房產）的地契。1.2土地使用權：該地契所代表的土地使用權已依法獲得，并已經完成了相關登記手續(xù)，具有完全的法律效力。二、房產價格2.1房產總價：本房產的總價為XXXX元。2.2支付方式：乙方應當在在本合同簽字的同時，向甲方支付房款XXXX元。支付方式采用XXXX。2.3房款發(fā)票：甲方在收到房款后，應當按照相關規(guī)定開具正規(guī)的房款發(fā)票，并提供給乙方。2.4其他費用：本房產的過戶和稅費等其他費用將由甲乙雙方按照法律、法規(guī)規(guī)定和約定各自承擔。三、權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）甲方應當按時將指定的房產地契交割給乙方，并保證地契的完好性，不存在任何抵押、查封等問題。（2）甲方已經將該房產的過戶、產權證書等相關手續(xù)辦妥。（3）甲方承諾，所出售的此塊房產和地契在無任何法律糾紛情況下，并無第三方享有產權和使用權。3.2乙方的權利和義務：（1）乙方應當按照合同約定向甲方支付全部房價，并按照法律規(guī)定承擔過戶等相關費用。（2）乙方應當按照約定時間接受房產交割，并自此享有該房產所代表的所有權。3.3簽訂合同：本合同由雙方在認真、詳細了解標的物的基礎上簽訂，雙方認真仔細閱讀合同各條款內容，單獨或共同商定，簽字、蓋章并保留各一份。四、違約責任4.1甲方違約：（1）甲方未能及時將地契交于乙方的，應當按照實際受到的損失賠償乙方；（2）如甲方隱瞞或故意謊報該房產的法律糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得使用權的，甲方應當承擔乙方的一切經濟損失。4.2乙方違約：（1）乙方未能按照約定時間向甲方支付款項或未能按照約定時間接受交割的，每天應向甲方支付逾期利息XXXX元；（2）如乙方隱瞞或故意謊報自身財務狀況，導致甲方無法獲得相關款項的，乙方應當承擔甲方的一切經濟損失。五、其他約定5.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字并蓋章后生效，至雙方債務履行完畢之日終止。5.2合同效力：本合同為雙方認真、自由、平等的意思表示，具有法律效力。合同未盡事宜，雙方可協商解決。5.3糾紛解決：在簽訂本合同過程中，如雙方發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，應當及時協商解決。協商不成的，應當將爭議提交人民法院解決。甲方（簽字）：_____________________日期：___________