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文檔簡介

常用廣州市房屋租賃合同房屋租賃合同是一份租房雙方達成協(xié)議所簽署的合同文件，具有法律效力，代表雙方權益，保障租客和出租方的利益。在廣州市，房屋租賃合同是租客與房東之間的合同文件，該合同通常包括以下重點內容。合同主體租賃合同中的主體，是指房東（出租方）和租客（承租方）雙方。在合同中，必須詳細列出雙方的姓名、住址、身份證號碼、聯(lián)系方式、銀行賬號等基本信息。房屋基本情況在租賃合同中，必須詳細列出房屋地址、樓盤名稱、樓層、房間號碼等基本信息。而且，還需要說明房屋的使用用途、朝向、面積等基本信息，以及是否包含所使用設施，比如家具、家電、空調等。合同期限租賃合同期限是房屋租賃合同中非常重要的一項內容。在合同中必須詳細說明租賃期限的起始時間、截止時間，合同期限是否可續(xù)簽以及續(xù)簽期限等重要內容。租金及其支付方式租金與支付方式是房屋租賃合同中的主要內容。在租賃合同中，必須詳細說明租金的數(shù)額，支付方式（按月支付或是按季度支付等），以及交租金的時間和地點等。同時，租賃合同中必須要寫明租金的逾期情況，如果逾期會引起的租金違約金、法律責任等問題。此外，也記錄是否有租金遞增條款。房屋維修和裝修租賃合同中一般會明確規(guī)定誰負責房屋的維修和保養(yǎng)。一般來說，出租方負責房屋基本設施和設備的維修和保養(yǎng)，租客則負責對租賃的房屋進行日常清潔、維護等。如果租客需要裝修房屋，則必須在租賃合同中規(guī)定允許的裝修內容和范圍，并且簽訂裝修協(xié)議書。此外，也需要說明裝修后是否恢復原狀，由誰負責以及維修及賠償條款。合同終止條款合同終止條款包括租期終止、提前終止和解除合同。租期終止包括租房合同期限到期和租客終止合同兩種情況。如果租期到期，租客可以按照合同約定續(xù)約，也可以選擇搬出房屋。如果租客提出終止合同，則必須提前通知出租方。提前終止合同則要求租客在合同期限內提前通知出租方，并支付違約金。解除合同則是指當租賃合同中涉及到糾紛時，雙方一致同意解除合同的情況。其他條款租賃合同中也可能會涉及到其他條款。比如，如果有寵物，需要注明寵物品種和數(shù)量，是否允許攜帶寵物居住等。此外，租賃合同中還可能會包括保險、物業(yè)管理等其他規(guī)定，需要充分理解并遵守?？偨Y房屋租賃合同是租客與出租方之間達成協(xié)議的重要文件，對雙方權益有重大保障作用。廣州市的房屋租賃合同主要包括主體、房屋基本狀況、合同期限、租金及其支付方式、房屋維護和裝修、合同終止條款

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