房屋項目合作協(xié)議書

房屋項目合作協(xié)議書1.協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確各方在房屋項目合作中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成合作共識，促進房屋項目的順利開展。2.合作方式根據(jù)市場需要與各自的優(yōu)勢，雙方共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目，以預(yù)售或直接銷售等方式銷售房屋并分配利潤。具體項目由雙方協(xié)商確定，合作期限為五年。3.合作期權(quán)與經(jīng)營權(quán)雙方在合作期限內(nèi)共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目，經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)由甲方全權(quán)擁有，如需合作方參與經(jīng)營與管理，需另行協(xié)商確定。4.投資比例及分配利潤甲方與乙方的投資比例為7:3，甲方投資占比七成，乙方投資占比三成。房屋銷售所得收益按照投資比例分成，甲方七成，乙方三成。具體分成方式雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.投資責(zé)任和義務(wù)5.1甲方的責(zé)任和義務(wù)甲方需出資資金，滿足項目開發(fā)的各項需要。同時，甲方需要承擔(dān)項目開發(fā)與銷售的風(fēng)險，并全權(quán)負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營與管理。5.2乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方需出資資金，支持項目的開發(fā)與銷售。同時，乙方還可通過自身渠道為項目的銷售提供支持。乙方需積極參與項目開發(fā)過程中的決策，配合甲方開展工作。6.資金管理甲方與乙方共同出資，由甲方指定專業(yè)的資金管理人員對出資資金進行管理，確保使用資金安全合理。雙方有權(quán)隨時了解資金賬戶的情況。7.保密責(zé)任雙方在合作期限內(nèi)需對項目相關(guān)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、商業(yè)機密及合作協(xié)議內(nèi)容進行保密。未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得將信息泄露給第三方。8.協(xié)議的終止8.1本協(xié)議自合作開始之日起生效，至合作期限屆滿終止。合作期間雙方應(yīng)共同發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進項目的開發(fā)，確保合作順利完成。8.2本協(xié)議在以下情況下可以提前解除：（1）出現(xiàn)重大違約情況，且被違約方未能在書面通知后六十天內(nèi)予以糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致項目無法推進，可協(xié)商解除本協(xié)議；合作解除后，雙方應(yīng)根據(jù)投資比例對房屋銷售所得收益進行分配。9.協(xié)議的適用法律與管轄本協(xié)議的履行和效力均受中華人民共和國法律的管轄。雙方在履行本協(xié)議過程中，如有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，則雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。10.其他條款1.本協(xié)議為甲方與乙方共同協(xié)商確定，自簽署之日起生效。未經(jīng)甲方與乙方書面協(xié)商同意，任何一方不得擅自修改。2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，并與本協(xié)議具有同等法律效力。3.對于