房屋宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同一、甲方基本情況甲方名稱：代表人：地址：聯(lián)系方式：二、乙方基本情況乙方姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：三、轉(zhuǎn)讓物甲方有權(quán)處分的位于（省、市、區(qū)）（詳細(xì)地址）的土地宅基地（以下簡稱“宅基地”）及其上已建房屋（以下簡稱“房屋”）。土地使用權(quán)證號(hào)碼：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：四、轉(zhuǎn)讓條件1、甲方保證宅基地的土地使用年限未到期；房屋所有權(quán)證號(hào)碼與宅基地土地使用權(quán)證號(hào)碼一致；該房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利；該房屋不存在欠費(fèi)、罰款等負(fù)擔(dān)。2、乙方承諾對(duì)房屋及宅基地的購買用途合法；對(duì)甲方提供的材料真實(shí)無誤；對(duì)宅基地的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；在收到房屋及宅基地所有權(quán)證書時(shí)，將予以及時(shí)登記。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫）人民幣（小寫）元整，其中宅基地價(jià)值為（大寫）人民幣（小寫）元整，房屋價(jià)值為（大寫）人民幣（小寫）元整。乙方在收到本協(xié)議簽署不遲于（日期）前向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、權(quán)利轉(zhuǎn)移和登記在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方將向乙方交付房屋及宅基地所有權(quán)證書。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任若甲方提供的宅基地和房屋不符合前述條件，導(dǎo)致乙方無法獲得宅基地和房屋的所有權(quán)或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方違約責(zé)任若乙方不能支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的法律費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。八、爭議解決方式本合同爭議由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、其他約定1、本合同正本一式（數(shù)量）份，甲、乙雙方各持（數(shù)量）份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋及宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之時(shí)或本協(xié)議終止之日止。十、附則本合同最終解釋權(quán)歸甲、乙雙方所有。甲方（蓋章）：_____________日期：_____