店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本7篇

店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本7篇

店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本篇1

甲方（出租方）：乙方（承租方）:

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于區(qū)______路______號(hào)商

鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）,建筑面積約

______平方米。

第二條租用的期限為年，租期從________年__

月____日至年_____月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第年租金總額為人民幣：

______元整（大寫(xiě)：______圓整）；即月租金為人民幣_(tái)_____元

月）；第________年租金總額為人民幣：_______元整（大寫(xiě)：

______圓整）；即月租金為人民幣_(tái)_____元月）；第_________年租

金總額為人民幣：______元整（大寫(xiě)：圓整）；即月租金為

人民幣元月）。

以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)

交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙

方辦理相關(guān)的手續(xù)。

1、租金交付期限：每月—日前交清當(dāng)月租金。

2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民

幣：______元整（大寫(xiě):______圓整），作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有

線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)

關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討

滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并

有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，

須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自

將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有

權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約

金），一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)

租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)

月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約

金。

第六條雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方須于年—月__日將該商鋪交付乙方使

用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢

通。

3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)

甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十

天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自

行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)

管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變

該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍

進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原

因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)

生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn)，不準(zhǔn)使用電

爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除

外）；如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳

交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并

一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同

第六條

第一款

第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過(guò)十五

天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲

方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同

第六條

第一款

第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證

金的3%o計(jì)收。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%。交納滯納金；

如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，

并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故

障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方

的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少

補(bǔ)。

3、如乙方違反本合同

第六條

第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承

擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生

效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效

力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：_____________

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

年—月—日

店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于：香巴拉大道45號(hào)商

鋪一間

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)

定的違禁物品。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年，自日至年月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬(wàn)6千元/年。大寫(xiě)貳萬(wàn)陸仟元

整。

第五條付款方式

第六條維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

(1)、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙

方應(yīng)予積極協(xié)助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙

方負(fù)責(zé)。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行

裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)

責(zé)。

第七條合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2)、租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式有法律效力。

甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話(huà)：

乙方(簽章)：乙方代理人：聯(lián)系電話(huà)：

店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本篇3

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方（以下稱(chēng)乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家

相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年一月—日起至_______年—月一日

止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房

屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先

權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為

元，第三年為元，第四年為元，......）O

3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分

—期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：r租金為_(kāi)__一，付款時(shí)間為_(kāi)年_月一日。

第二期：r租金為_(kāi)__付款時(shí)間為_(kāi)年_月一日。

第三期：r租金為_(kāi)__付款時(shí)間為_(kāi)年_月一日。

第四期：r租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為—年_月_日。

第五期：r租金為_(kāi)__付款時(shí)間為_(kāi)年_月一日。

第六期：r租金為_(kāi)_付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式

支付租金。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲

方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天

按實(shí)欠租金現(xiàn)加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破

壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)_______度，

電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合

同期滿(mǎn)）。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋

的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳

納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備

的費(fèi)用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租

人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須

事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同

意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙

方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租

給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支

付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自

然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不

成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)

合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)

定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方

有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共__頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同

等法律效力。

出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：

______年______月______0

店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本篇4

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租房屋為門(mén)面房

_____間。

二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從_______年_____月

_____日至_______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼

續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到

期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處

理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為元（大寫(xiě)

）,乙方必須于每年的十月一日

前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方

應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修

繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲

方無(wú)關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)

租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第

三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事

等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好

無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后

再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，

需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它

原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即

終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)

好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、

稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一

天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造

成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租

金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成

的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并

處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同

法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定

與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

份。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方

違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。）

甲方（出租方）乙方（承租方）

手?。菏钟。?/p>

年月日

店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本篇5

出租方（甲方）：____________________________

承租方（乙方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與

乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下

經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

一、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租

賃給乙方，租期從年____月______日起至年______月_____日

止，租期個(gè)月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米，使用面積為x

平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)

業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3.雙方議定每年租金__萬(wàn)__仟__佰__拾—元整，總計(jì)

租金__萬(wàn)_仟_佰__拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一

次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

L租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包

括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等），逾期不

繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

2.租貸期間，