衢州市建筑工程質(zhì)量通病防治措施

衢州市建筑工程質(zhì)量通病防治措施衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二O二O年一月4.2施工混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中嚴(yán)禁加水，運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土及潤管砂漿嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。加強(qiáng)預(yù)拌混凝土交貨檢驗(yàn)，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)提供的混凝土性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)齊全?；炷吝M(jìn)入澆筑現(xiàn)場時(shí)應(yīng)按規(guī)定檢查坍落度，坍落度數(shù)值應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，具體檢查數(shù)據(jù)應(yīng)記錄在混凝土施工日記中?，F(xiàn)澆樓板澆筑混凝土?xí)r，泵管不得直接鋪設(shè)在板面鋼筋上，應(yīng)在主要通道架設(shè)施工平臺。柱、墻模板內(nèi)的混凝土澆筑傾落高度應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666的規(guī)定；當(dāng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)加設(shè)串筒、溜管、溜槽等裝置。混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。根據(jù)現(xiàn)場和環(huán)境等條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。后澆帶應(yīng)獨(dú)立支模，后澆帶兩側(cè)混凝土的模板及支撐的拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，設(shè)計(jì)文件無明確要求時(shí)，應(yīng)待后澆帶施工完畢且混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)方可拆除。后澆帶混凝土應(yīng)按有關(guān)要求留置試塊。施工縫留設(shè)應(yīng)規(guī)范，在澆筑混凝土前，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求對混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。設(shè)計(jì)構(gòu)造柱設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，采用文字進(jìn)行詳細(xì)說明，并在結(jié)構(gòu)平面圖中注明準(zhǔn)確位置。所有砌體墻上窗臺高度處均應(yīng)設(shè)置寬度同墻厚的鋼筋混凝土板帶，每邊伸入墻體不小于600mm,厚度不小于100mm,并配置不小于3根直徑不小于10mm的縱筋。外墻粉刷應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置分格縫，分格縫應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖,并有防水處理措施。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設(shè)置。提倡使用墻體自保溫體系。當(dāng)采用外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，建筑高度54m以上部分需增加錨栓固定。窗臺、陽臺等人員可能踩踏的部位不應(yīng)采用GRC、EPS線條，應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土線條。在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻纖網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度每邊不應(yīng)小于150mm。門窗洞口豎向周邊出現(xiàn)寬度小于200mm的填充墻砌體時(shí)，應(yīng)采用鋼筋混凝土澆筑。施工填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定空隙，空隙部位應(yīng)按相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行補(bǔ)砌或填嵌密實(shí)。砌體臨時(shí)間斷處,應(yīng)留置斜槎。當(dāng)不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸（陽）槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1A6拉結(jié)筋（120mm厚墻放置2A6拉結(jié)筋），間距沿墻高不應(yīng)超過500mm；埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于1000mm；拉結(jié)筋的末端應(yīng)做成彎鉤。填充墻砌體與主體結(jié)構(gòu)間的連接構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，不得隨意改變連接構(gòu)造方法。設(shè)計(jì)采用拉結(jié)筋的砌體填充墻,當(dāng)拉結(jié)筋位置與砌體灰縫存在偏差時(shí)，砌體端部可采用混凝土板帶等方式進(jìn)行調(diào)整。拉結(jié)筋如采用植筋法的，應(yīng)進(jìn)行抗拉拔試驗(yàn)。對設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；當(dāng)必須在砌筑完成的墻體上開洞、開槽時(shí)，應(yīng)采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；洞槽修補(bǔ)時(shí)應(yīng)保證密實(shí)、粘結(jié)牢固,抹灰層應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。墻面抹灰前宜提前澆水濕潤，抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。外墻外保溫抗裂砂漿層應(yīng)分層施工，第一層施工完成后再壓入抗裂耐堿網(wǎng)格布。鋼絲網(wǎng)、網(wǎng)格布的排列、固定、搭接等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，墻角位置應(yīng)兩個(gè)面互相搭接，不得留直縫。設(shè)計(jì)外墻應(yīng)根據(jù)本地區(qū)年降水量進(jìn)行整體防水設(shè)計(jì)，防水構(gòu)造、防水材料應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。突出墻面的挑板、腰線及空調(diào)板、雨蓬等易積水的部位與墻交接處應(yīng)設(shè)混凝土防水翻邊，高度不小于120mm且不低于空調(diào)板、雨蓬的翻邊高度，寬度同墻厚。建筑外墻防水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，包括門窗洞口、幕墻屋面收口處、變形縫、管道等部位的防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)在施工圖中予以明確。外墻防水層應(yīng)與地下墻體防水層進(jìn)行搭接。外墻飾面應(yīng)優(yōu)先采用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐水沖刷的外墻彈性防水涂料和外墻彈性膩?zhàn)?；如采用飾面磚，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確面磚粘貼應(yīng)采用的粘結(jié)劑和勾縫劑。施工外墻砌筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制砌體砂漿飽滿度，水平及豎向灰縫砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求，灰縫不能出現(xiàn)瞎縫、透明縫、通縫和假縫。外墻門框、窗框、伸出外墻管道、設(shè)備或預(yù)埋件等應(yīng)在建筑外墻防水施工前安裝完畢。外墻防水工程嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時(shí)施工；外墻防水砂漿施工前基層表面應(yīng)為平整的毛面，光滑的表面應(yīng)進(jìn)行界面處理，并按要求濕潤，不得有脫層、空鼓、裂縫等問題。外墻洞口應(yīng)內(nèi)高外低，剪力墻螺桿洞口在抹灰前應(yīng)先進(jìn)行防水處理，砌體外墻腳手眼等小型施工洞口宜采用微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵。窗臺、窗楣和突出外墻的腰線等部位上表面排水坡度不宜小于5%,外口下沿的滴水線深度、寬度不得小于10mm,且應(yīng)連續(xù)順直。設(shè)計(jì)未明確時(shí)，外墻干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠嵌縫。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，模板分項(xiàng)工程外立面模板構(gòu)件安裝不應(yīng)采用鐵絲加固。落水管應(yīng)采用管箍釘固定牢固，禁止用木楔固定管箍，管箍釘周邊應(yīng)采取防水密封膠封閉處理。設(shè)計(jì)衛(wèi)生間和其他有防水要求的建筑樓地面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確細(xì)部的防水構(gòu)造措施。衛(wèi)生間和其他有防水要求的房間樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于200mm,寬同墻厚。衛(wèi)生間和其他有防水要求的房間的排氣道、井道底部四周應(yīng)設(shè)混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于200mm。有填充層的廚房、下沉衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)板面上和地面飾面層下各設(shè)置一道防水層。下沉式衛(wèi)生間應(yīng)在沉箱側(cè)面設(shè)置泄水口。穿越樓板的管道應(yīng)設(shè)置防水套管，高度應(yīng)高出裝飾層完成面20mm以上；套管與管道間應(yīng)采用防水密封材料嵌填壓實(shí)。衛(wèi)生間、浴室等墻面防水層距離地面高度不應(yīng)小于0.5m,淋浴區(qū)防水高度不小于1.8m。當(dāng)采用輕質(zhì)隔墻時(shí)，應(yīng)做全防水墻面。其他有防水要求的樓地面，防水層遇墻上翻高度不應(yīng)小于300mm。底層地面基坑回填時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確回填土材料及壓實(shí)系數(shù)。當(dāng)回填土厚度大于等于1.5m時(shí)，應(yīng)采用鋼筋混凝土地面，厚度不小于100mm,混凝土強(qiáng)度不小于C20,內(nèi)配不小于A8@150的鋼筋網(wǎng)。施工模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。混凝土強(qiáng)度達(dá)到L2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放材料超過模板設(shè)計(jì)荷載和施工荷載，或?qū)敲娈a(chǎn)生較大的撞擊作用。樓地面面層施工前，應(yīng)對樓板裂縫、板底混凝土缺陷進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，應(yīng)對基層表面進(jìn)行清理，表面應(yīng)粗糙、潔凈，并提前澆水濕潤?；炷练浪吀叨葢?yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，混凝土防水翻邊應(yīng)同樓板整澆，翻邊模板安裝不應(yīng)采用鐵絲加固。底層地面基坑的回填土應(yīng)分層夯實(shí)，并按要求進(jìn)行回填土壓實(shí)度檢測，壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。有防水要求的樓地面在防水層施工完成后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水高度不應(yīng)小于20mm,蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h,并應(yīng)作好蓄水試驗(yàn)記錄。有防水要求的樓地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行防水密封處理，并應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)屋面防水工程應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)及防水等級要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)有構(gòu)造詳圖，并明確防水材料的品種、厚度。住宅屋面防水工程應(yīng)按I級防水等級進(jìn)行防水設(shè)防，即進(jìn)行二道防水設(shè)防，其中一道為卷材防水層。屋面與磚砌墻體（包括石專砌女兒墻）交接處，應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土翻邊，高度不小于500mm,寬度同墻厚；出屋面的管道井、排氣道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道不小于500mm的鋼筋混凝土翻邊。屋面落水口、出屋面管道井、排氣道等與剛性保護(hù)層交接處應(yīng)留凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強(qiáng)處理，上口用管箍或壓條將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。屋面變形縫兩側(cè)宜采用鋼筋混凝土翻邊，當(dāng)兩側(cè)同高時(shí)，可采用口部朝下的現(xiàn)澆鋼筋混凝土槽形板；兩側(cè)為高低跨時(shí)，可采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土倒“L”形板。屋面檐溝應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置溢流設(shè)施。穿屋面反梁的排水孔直徑不宜小于75mm,并應(yīng)當(dāng)注明孔底標(biāo)高。屋面瓦材選取應(yīng)充分考慮屋面坡度、大風(fēng)天氣、固定件銹蝕等不利因素的影響。水泥瓦、陶瓦等平瓦屋面宜采用鋼筋混凝土檐溝，當(dāng)采用自由落水或成品檐溝時(shí)施工圖中應(yīng)有明確、可靠的防墜落措施。施工屋面工程施工前施工單位應(yīng)編制屋面工程的專項(xiàng)施工方案，明確節(jié)點(diǎn)、細(xì)部構(gòu)造（密封）處理，并經(jīng)監(jiān)理單位審查確認(rèn)。防水工程應(yīng)及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并作好相應(yīng)記錄。卷材防水層大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理。細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理等單位組織專項(xiàng)驗(yàn)收。水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮增加的附加層的厚度及排水坡度加大的尺寸確定。防水層和附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm,并應(yīng)粘結(jié)牢固。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，并作好相應(yīng)記錄。瓦屋面采用的木質(zhì)基層、順?biāo)畻l、掛瓦條的防腐、防火及防蟲處理，以及金屬順?biāo)畻l、掛瓦條的防銹蝕處理，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。屋面瓦的鋪貼必須采取固定加強(qiáng)措施，所有屋面周邊檐溝的兩排瓦應(yīng)采用不銹鋼鋼釘固定。設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確門窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性等性能指標(biāo)。門窗深化設(shè)計(jì)必須經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。外墻窗應(yīng)設(shè)置帶排水坡度的現(xiàn)澆混凝土窗臺板，向外的排水坡度宜不小于5%。飄窗洞口兩側(cè)宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，窗底應(yīng)設(shè)置防水翻邊或做成內(nèi)高外低的形式。鋁合金門框主型材的壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算或試驗(yàn)確認(rèn)，除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外，門窗用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚不應(yīng)小于規(guī)范要求。鋁合金門窗工程連接用螺釘、螺栓應(yīng)使用不銹鋼緊固件。鋁合金門窗受力構(gòu)件之間的連接不得采用鋁合金抽芯鉀釘。鋁合金門窗五金件、緊固件用鋼材宜采用采用奧氏體不銹鋼材料，黑色金屬材料根據(jù)使用要求應(yīng)選用熱浸鍍鋅、電鍍鋅、防銹涂料等有效防腐處理。鋁合金推拉門、推拉窗的扇應(yīng)有防止從室外側(cè)拆卸的裝置。推拉窗位于外墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置防止窗扇向室外脫落的裝置。施工鋁合金門窗的物理性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定O加氣混凝土等輕質(zhì)砌塊墻體上的門窗洞口周邊應(yīng)預(yù)埋用于門窗連接的混凝土預(yù)制塊或設(shè)置鋼筋混凝土門窗框，不得將門窗直接固定在輕質(zhì)砌塊墻體上。為了進(jìn)一步提升工程質(zhì)量水平，規(guī)范工程質(zhì)量常見問題預(yù)防和控制工作，衢州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站按照衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的要求，會同有關(guān)單位編制了《衢州市建筑工程質(zhì)量通病防治措施》（以下簡稱本《措施》）。在編制過程中，編制組開展了專題研討，進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究總結(jié)了全市工程質(zhì)量常見問題防治的做法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本防治措施。本《措施》主要內(nèi)容有：總則、基本規(guī)定、地下室工程裂縫及滲漏防治措施、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治措施、砌體工程裂縫防治措施、外墻滲漏防治措施、外墻滲漏預(yù)防控制措施、樓地面滲漏防治措施、屋面工程滲漏防治措施、門窗工程常見問題防治措施、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量常見問題防治措施、設(shè)備安裝工程質(zhì)量常見問題防治措施、裝飾裝修工程常見問題防治措施。在本《措施》起草制定過程中，衢州創(chuàng)安建設(shè)工程施工圖審查中心、衢州市華安建設(shè)工程施工圖審查中心、衢州市建筑設(shè)計(jì)院有限公司、浙江培華建設(shè)有限公司、浙江聯(lián)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司、浙江新世紀(jì)工程咨詢有限公司、浙江中匯華宸建筑設(shè)計(jì)有限公司、貝林集團(tuán)有限公司等單位在本措施編寫過程中提出了寶貴的意見和建議，在此一并感謝。本《措施》由衢州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)解釋。請各單位在執(zhí)行過程中，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將有關(guān)意見和建議反饋給衢州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，以便我們修訂或再版時(shí)加以改進(jìn)。本《措施》主審、主編和主要起草人員：主審：吳群朱傳得主編：鄭輝主要參編人員：朱海福黎洪林胡志超余林傅堅(jiān)明余建峰徐岳賓門窗洞口應(yīng)當(dāng)干燥干凈后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)當(dāng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)當(dāng)在結(jié)膜前塞入縫隙中，防止發(fā)泡劑外膜破損。外墻門窗框與墻體交接處內(nèi)外側(cè)均應(yīng)采用粘結(jié)性能良好的耐候密封膠封堵。外墻門窗洞口面層及窗臺粉刷時(shí)，門窗框外上側(cè)和左右兩側(cè)應(yīng)留打膠槽口，窗框外下部應(yīng)留內(nèi)凹打膠槽口。注膠基層面應(yīng)當(dāng)干燥干凈，注膠應(yīng)平整密實(shí)，膠縫寬度均勻。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。設(shè)計(jì)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)單位復(fù)核、確認(rèn)，并按規(guī)定進(jìn)行施工圖審查。有門窗洞口的預(yù)制外墻板，門窗應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化部件，并宜采用缺口、預(yù)留附框或預(yù)埋件等方法與墻體可靠連接。衛(wèi)生間、廚房、屋面（包括露臺）宜采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。裝配式樓板深化設(shè)計(jì)時(shí)，板的受力方向應(yīng)與原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一致,預(yù)制板加現(xiàn)澆層厚度應(yīng)與原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一致。梁板式懸挑結(jié)構(gòu)的挑梁不宜采用預(yù)制裝配式，大于0.9m的懸挑板不宜采用裝配式。預(yù)制構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級不宜低于C30；預(yù)應(yīng)力混凝土預(yù)制構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級不宜低于C40,且不應(yīng)低于C30；現(xiàn)澆混凝土的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C25o疊合板的預(yù)制板厚度不宜小于60mm,后澆混凝土疊合層厚度不應(yīng)小于60mmo預(yù)制底板跨度大于4m,或用于懸挑板及相鄰懸挑板上部縱向鋼筋在懸挑層內(nèi)錨固時(shí)，應(yīng)設(shè)置桁架鋼筋或設(shè)置其他形式的抗剪構(gòu)造鋼筋。預(yù)制構(gòu)件拼縫處設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮防裂縫措施。施工施工前，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底和會審。裝配式結(jié)構(gòu)施工前應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案；施工方案的內(nèi)容應(yīng)包括構(gòu)件安裝及節(jié)點(diǎn)施工方案、構(gòu)件安裝的質(zhì)量管理及安全措施。預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場時(shí)，應(yīng)對外觀質(zhì)量、裂縫情況、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、間距、保護(hù)層厚度、混凝土強(qiáng)度等進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記錄。預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，且不宜有一般缺陷。對已出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)按技術(shù)方案處理，并應(yīng)重新檢驗(yàn)。裝配式結(jié)構(gòu)正式施工前，選擇有代表性的單元或部分進(jìn)行試制作、試安裝。安裝預(yù)制受彎構(gòu)件時(shí)，端部的擱置長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，端部與支承構(gòu)件之間應(yīng)坐漿或設(shè)置支承墊塊，坐漿或支承墊塊厚度不宜大于20mm。疊合構(gòu)件應(yīng)在后澆混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可拆除臨時(shí)支撐。吊裝時(shí)吊點(diǎn)的位置和數(shù)量應(yīng)符合深化設(shè)計(jì)施工圖的要求，當(dāng)?shù)觞c(diǎn)數(shù)量為6點(diǎn)時(shí)，應(yīng)采用專用吊具。設(shè)計(jì)屋面明敷管道保溫應(yīng)明確外保護(hù)措施。管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)應(yīng)采取保護(hù)措施。給水管道、消防管道穿伸縮縫處，應(yīng)設(shè)置可補(bǔ)償管道伸縮和剪切變形的管件。塑料排水管不得穿越伸縮縫。建筑機(jī)電工程必須按相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)在施工圖中明確抗震支吊架做法、節(jié)點(diǎn)詳圖等相關(guān)要求。若由抗震支吊架生產(chǎn)廠家深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)后，方可實(shí)施。每套住宅應(yīng)設(shè)置戶內(nèi)配電箱，其電源總開關(guān)應(yīng)選用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器，應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過、欠壓保護(hù)電器。分支回路宜按電流容量從大到小有序排列，應(yīng)標(biāo)注用途標(biāo)識。配電箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N線）和保護(hù)地線（PE線）匯流排。匯流排、跨接銅排載流量應(yīng)與進(jìn)線整定值相等。電氣豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)置電氣照明及至少一個(gè)單相三孔電源插座，井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線，接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅導(dǎo)體。衛(wèi)生間、未封閉的陽臺等可能被濺水部位的開關(guān)、插座應(yīng)加裝防濺面板；露臺的照明應(yīng)采用防水壁燈。帶洗浴功能的衛(wèi)生間電源插座電氣保護(hù)接地線（PE線）、外露的金屬部件應(yīng)與局部等電位盒（LEB）端子板可靠連接。電纜井、管道井檢查門的耐火等級不低于丙級，并向公共通道開啟。井內(nèi)豎向穿過樓板和水平穿過井壁的洞口應(yīng)采用不低于樓板和井壁耐火極限的防火堵料進(jìn)行封堵。防火風(fēng)管的本體、框架與固定材料、密封墊料等必須采用不燃材料，防火風(fēng)管的耐火極限時(shí)間應(yīng)符合系統(tǒng)防火設(shè)計(jì)的規(guī)定。施工給水系統(tǒng)完成后，應(yīng)按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242進(jìn)行水壓試驗(yàn)并作好相應(yīng)記錄。塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求。室外埋地雨水立管1m處的檢查口下，應(yīng)設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)。凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝，必須牢固固定在基層墻體上，預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)置內(nèi)高外低坡度，埋設(shè)的套管應(yīng)與裝飾面齊平。外墻孔洞、預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)進(jìn)行防水處理。當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的電線顏色選擇應(yīng)一致，分戶線應(yīng)與進(jìn)戶線相序、顏色一致。多股導(dǎo)線連接應(yīng)擰緊搪錫或采用壓接帽連接，導(dǎo)線與設(shè)備、器具的端子連接應(yīng)牢固緊密、不松動。防雷引下線數(shù)量及間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；其中利用建筑鋼筋混凝土中的鋼筋作引下線的，做為引下線的鋼筋每組應(yīng)有不少于兩根直徑16mm及以上或四根直徑12mm及以上綁扎或焊接在一起。屋面的設(shè)備、金屬構(gòu)件、金屬管道、金屬支架、電氣設(shè)備金屬外殼等必須和防雷裝置可靠連接。防側(cè)擊雷的金屬門窗、欄桿、幕墻必須和防雷裝置可靠連接。接閃器與防雷引下線必須采用焊接或卡接器連接，防雷引下線與接地裝置必須采用焊接或螺栓連接。屋面避雷帶在跨越伸縮縫和沉降縫處應(yīng)采取補(bǔ)償措施。防雷工程中接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。電涌保護(hù)器規(guī)格參數(shù)、設(shè)置部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求。金屬橋架、線槽及其支架全長應(yīng)不少于2處與接地干線相連接。進(jìn)出配電箱（柜）時(shí)采用不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線與箱（柜）內(nèi)的接地排可靠連接?？拐鹬У跫艿牟馁|(zhì)、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。抗震支吊架的最大間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。12裝飾裝修工程常見問題防治措施設(shè)計(jì)建筑裝飾裝修工程應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)出具完整的施工圖。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、防火、環(huán)保、節(jié)能、減排等有關(guān)規(guī)定。建筑裝飾裝修耐久性應(yīng)滿足使用要求。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對建筑物進(jìn)行了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。由施工單位完成的深化設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。欄桿應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度、變形及連接件、預(yù)埋件焊縫等驗(yàn)算，并在設(shè)計(jì)圖紙中明確，如有變更的，設(shè)計(jì)變更文件需按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工圖審查。既有建筑裝飾裝修工程涉及主體和承重結(jié)構(gòu)變動時(shí)，必須在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，或由檢測鑒定單位對建筑安全性進(jìn)行鑒定。建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。不得使用國家明令淘汰的材料。施工建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火防腐和防蟲處理。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。建筑裝飾裝修工程施工中，不得違反設(shè)計(jì)文件擅自改動主體、承重結(jié)構(gòu)和主要使用功能，不得損壞受力鋼筋、不得擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。建筑裝飾裝修工程應(yīng)進(jìn)行工序交接檢驗(yàn)，在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對既有建筑裝飾裝修施工前,應(yīng)對基層進(jìn)行處理。建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或樣板間（件）,并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。二次裝修、改造中改動衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水層的，應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)施工，并做蓄水試驗(yàn)。全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修施工質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行分戶檢驗(yàn)，分戶檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。前言錯(cuò)誤!未定義書簽。1總則錯(cuò)誤!未定義書簽。2基本規(guī)定錯(cuò)誤!未定義書簽。3地下室工程裂縫、滲漏防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。4混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。5砌體工程裂縫防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。6外墻滲漏防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。7樓、地面滲漏防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。8屋面工程滲漏防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。9門窗工程常見問題防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。10裝配式混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量常見問題防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。11設(shè)備安裝工程質(zhì)量常見問題防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。11」設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。11.2施工錯(cuò)誤!未定義書簽。12裝飾裝修工程常見問題防治措施錯(cuò)誤!未定義書簽。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤!未定義書簽。施工錯(cuò)誤!未定義書簽。1總則為有效預(yù)防和控制建筑工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量水平，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實(shí)際，制定本措施。本措施是結(jié)合本地區(qū)建筑工程實(shí)際情況，對工程建設(shè)易發(fā)生的、常見的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效控制的技術(shù)措施。在建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際執(zhí)行本措施，涉及設(shè)計(jì)的應(yīng)在施工圖中明確。未列入本措施的其它工程質(zhì)量通病也應(yīng)在設(shè)計(jì)和施工過程中進(jìn)行防治。2基本規(guī)定建筑工程質(zhì)量通病防治措施由建設(shè)單位組織實(shí)施。參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本措施，并在實(shí)施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，強(qiáng)化各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，對容易產(chǎn)生建筑工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)在施工圖設(shè)計(jì)中，按本措施落實(shí)相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施，并應(yīng)將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。工程建設(shè)過程中，設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與建設(shè)工程質(zhì)量技術(shù)處理，并對因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。對因施工造成的重大質(zhì)量缺陷，應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位出具技術(shù)處理方案。設(shè)計(jì)單位出具的技術(shù)處理方案應(yīng)以設(shè)計(jì)文件的形式按相關(guān)規(guī)定報(bào)送原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位不得擅自修改、變更設(shè)計(jì)文件。如確需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具變更聯(lián)系單。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將本措施作為審查主要內(nèi)容之一。涉及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和重要使用功能變更的聯(lián)系單、設(shè)計(jì)單位出具的技術(shù)處理方案設(shè)計(jì)文件也應(yīng)列入審查內(nèi)容。施工單位應(yīng)編寫《工程質(zhì)量通病防控施工方案》，并經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。圖紙會審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)或不符合本規(guī)定的問題以書面形式向設(shè)計(jì)單位提出，并形成記錄。監(jiān)理單位應(yīng)審核施工單位提交的《工程質(zhì)量通病防控施工方案》，提出具體要求并在監(jiān)理細(xì)則中提出監(jiān)控措施，作為重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容；在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對建筑工程質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行核查，評估報(bào)告應(yīng)對質(zhì)量通病防治措施落實(shí)情況進(jìn)行評估。建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)（含地下室、架空層、閣樓、夾層）超過5層或±0.000以上建筑高度超過12m時(shí)，不得采用磚混結(jié)構(gòu)。對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的有代表性的部位應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)。工程建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)有違反本措施要求的，參建各方責(zé)任主體均有義務(wù)進(jìn)行制止，并上報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將本措施的落實(shí)情況列為日常監(jiān)督抽查的重點(diǎn)內(nèi)容。3地下室工程裂縫、滲漏防治措施設(shè)計(jì)勘察單位應(yīng)在勘察報(bào)告中明確地下室抗浮設(shè)防水位，設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確施工階段抗浮設(shè)計(jì)措施。位于坡地或山地的地下室如抗浮設(shè)防水位較低時(shí)，應(yīng)在地下室周圍采取有效排水措施，設(shè)計(jì)單位應(yīng)出具詳細(xì)的地下室排水施工圖。地下室工程均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)需明確防水等級，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需明確混凝土的抗?jié)B等級和其他主要技術(shù)指標(biāo)要求。地下室、半地下室應(yīng)采用鋼筋混凝土底板和外墻，地下室頂板應(yīng)優(yōu)先采用梁板式結(jié)構(gòu)體系。地下室頂板的承載力設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮施工荷載的作用，其樓面設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)不小于5KN/m2。室外部位地下室頂部應(yīng)明確覆土荷載限值。室外地下室的混凝土頂板宜有組織排水并采用結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確施工期間降水高程值及其終止條件、混凝土澆搗溫差控制、施工縫處理、后澆帶封閉條件、回填土材料及壓實(shí)系數(shù)等技術(shù)指標(biāo)。用于停放機(jī)動車的地下室地面面層，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C30o當(dāng)?shù)叵率业孛嬖O(shè)置濾水層時(shí)，地下室周邊宜設(shè)置排水溝、集水井，排水板或?yàn)V水層應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)板面找坡，形成自然排水引流效果，其剛性保護(hù)層應(yīng)采用配筋混凝土，混凝土強(qiáng)度等級不低于C30,厚