浙江省商品房買賣合同

浙江省商品房買賣合同摘要隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)越來越成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。在購置商品房時(shí)，簽訂一份合法有效的買賣合同顯得尤為重要。本文將介紹浙江省商品房買賣合同的相關(guān)法律條款以及各方的權(quán)利和義務(wù)。一、合同的訂立買賣合同是雙方當(dāng)事人根據(jù)平等自愿的原則，約定商品房的交易事項(xiàng)及價(jià)格、條件和其他事項(xiàng)的協(xié)議。在簽訂合同前，購房人應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房的基本情況進(jìn)行了解和了解產(chǎn)權(quán)情況，并查看產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。二、物業(yè)權(quán)的界定在合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定商品房的界定和物業(yè)權(quán)的確定。即明確商品房的面積、房屋的結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)、抵押等情況并對(duì)該房產(chǎn)的物業(yè)權(quán)屬做出明確標(biāo)識(shí)。三、價(jià)款的支付在合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定購房人的付款方式、支付時(shí)間和支付金額、所需的證明文件等事項(xiàng)。一般來說，購買商品房的合同價(jià)款是分期付款方式，其中首付款比例在20%至30%之間，剩余部分分期付清。購房人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。四、業(yè)務(wù)稅金的支付在合同簽訂前，購房人應(yīng)當(dāng)了解應(yīng)支付的稅款，購房人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的稅率及時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅款。五、交房與驗(yàn)房在合同約定的期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將商品房交付給購房人。購房人應(yīng)當(dāng)在收到商品房后進(jìn)行驗(yàn)房，如有問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)管理方聯(lián)系，協(xié)商解決。六、質(zhì)量保修期商品房交付后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房的構(gòu)造、設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行免費(fèi)保修。質(zhì)量保修期一般為1至2年。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定條款。如其中一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如購房人違約，應(yīng)當(dāng)賠償開發(fā)商的損失；如開發(fā)商違約，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依據(jù)相關(guān)法律條款和規(guī)定，通過仲裁或者訴訟的方式解決爭(zhēng)議。結(jié)論浙江省商品房買賣合同是一個(gè)重要的法律文書。購買商品房時(shí)，購房人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和了解合同中的各項(xiàng)條款，確保自己