二手房買賣合同書

二手房買賣合同書一、甲方和乙方雙方當(dāng)事人甲方：(姓氏+姓名)購房人身份證號碼：(18位數(shù)字)聯(lián)系方式：(手機(jī)號碼)乙方：(姓氏+姓名)出售人身份證號碼：(18位數(shù)字)聯(lián)系方式：(手機(jī)號碼)二、物業(yè)基本情況房屋地址:(小區(qū)名稱+樓棟號+單元號+門牌號)建筑面積:（平方米）房屋類型：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）房屋現(xiàn)狀：（已裝修/未裝修）房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)/其他）三、交易價格及支付方式房屋交易總價：（大寫）（小寫）元交易款項(xiàng)支付方式：（1）甲方在簽訂本合同后，應(yīng)當(dāng)預(yù)付房款的（百分之）作為定金，乙方收到定金后應(yīng)當(dāng)立即為甲方保留本房屋；（2）余款在（）天內(nèi)一次性支付完成。四、房屋權(quán)屬及其他約定房屋權(quán)證情況：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前將該房屋的所有權(quán)證移交給甲方。當(dāng)然，若房屋有限制轉(zhuǎn)讓的情況，由乙方向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理解除限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，再移交所有權(quán)證書。（2）如因乙方原因，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并在甲方付全款后一個月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證移交給甲方。房屋交付：（1）乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起（）天內(nèi)將房屋交付給甲方。（2）房屋的正式交付以乙方交付給甲方交付之日為準(zhǔn)。房屋質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保：（1）乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家建筑法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得存在質(zhì)量問題和建筑隱患。（2）如房屋存在質(zhì)量問題或者建筑隱患，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方付款后30天內(nèi)解決并消除。（3）甲方應(yīng)在房屋交付之日起一個月之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收不合格之日起一個月內(nèi)重新整改。其他約定（1）本合同所涉及的任何事宜，不在本合同中明確約定的，均應(yīng)按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同如有爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何