房屋買賣定金合同

房屋買賣定金合同房屋買賣定金合同甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：家庭住址：電話號碼：公民身份證或者法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：家庭住址：電話號碼：公民身份證或者法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：鑒于甲方擬出售其擁有合法所有權(quán)的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：定金1、乙方向甲方支付擬購房屋總價款的定金，定金數(shù)額為___________元。2、甲方在收到乙方支付的定金之后，視為本協(xié)議成立。如甲方違約，應(yīng)當(dāng)向乙方返還雙倍定金；若乙方違約，定金不予退還。第二條：價款1、房屋總價款為_________元。2、價款支付方式為：乙方向甲方支付定金后的______日內(nèi)，全款支付完畢。3、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房屋總價款后，無償將房屋的權(quán)屬證書及其他應(yīng)有的證件移交給乙方。第三條：權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）說明房屋的規(guī)劃、土地用途、面積、戶型、不動產(chǎn)權(quán)證狀況、未決或者在訴訟中的產(chǎn)權(quán)糾紛等事項，確認(rèn)房屋所有權(quán)屬于甲方；（2）在交易過程中保護(hù)甲方的合法權(quán)益，及時提供房產(chǎn)的有關(guān)證明文件，如特殊情況起因于甲方，甲方應(yīng)及時向乙方披露有關(guān)情況并協(xié)助解決；（3）處理產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)事宜，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用；（4）若乙方支付全部房款未得到房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)退回乙方所有房款并賠償乙方雙倍的定金；（5）在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或出售房屋。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）確認(rèn)房屋的各項信息，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、限制性規(guī)定和債權(quán)債務(wù)抵押等情況，并自行承擔(dān)有關(guān)權(quán)益不明確、存在糾紛、爭議、聯(lián)營等情況的風(fēng)險；（2）在規(guī)定時間內(nèi)支付所有款項，否則被視為乙方違約，甲方有權(quán)保留全部定金；（3）如乙方要求了解房屋的狀況，甲方應(yīng)積極給予協(xié)助；（4）維護(hù)房屋的安全，不做令該房屋產(chǎn)生爭議的事情；（5）房屋交割前，高度關(guān)注房屋的安全以及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)新情況應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并協(xié)助解決。第四條：法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議中的任何條款應(yīng)當(dāng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，如本協(xié)議的任何條款與中國的相關(guān)法律法規(guī)不一致，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；2、本協(xié)議的任何條款都是獨立的，它們不受其他條款的限制或解釋，且該條款不會影響本協(xié)議其他條款的效力。3、本協(xié)議中的所有條款都是強(qiáng)制性、可執(zhí)行的，并且雙方同意如出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果永久性仲裁，裁決將受法律的約束。第五條：期限1、本協(xié)議從簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至乙方全款支付。2、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方不能擅自終止本協(xié)議，如有必要協(xié)商解決對方提出的問題。但若乙方未能按本協(xié)議規(guī)定支付全部房款的，則甲方有權(quán)一方面保留雙倍定金一方面要求解除本協(xié)議。第六條：違約責(zé)任1、如甲方因故意玩忽職守而違約，應(yīng)當(dāng)向乙方賠償全部損失，并支付乙方雙倍定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；2、如乙方因故意玩忽職守而違約，失去向甲方支付定金的權(quán)利或違反本協(xié)議規(guī)定的其他責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向甲方支付一定比例的違約金。第七條：其他1、本協(xié)議以書面形式制作，對甲乙雙方均具有法律約束力；2、本協(xié)議未盡事宜，請根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和通行慣例處理。3、以下合同附件與本次合同同等重要，系合同不可分割的組成部分：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）本協(xié)議所定義的定金的發(fā)票；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件。合同雙方確認(rèn)：甲方：簽名：_______________________日期：________________________乙方：簽名：_______________________日期：_________________________中華人民共和國相關(guān)法律