土地買賣合同

土地買賣合同土地買賣合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：_____________________住所/地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購買人）：姓名/名稱：_____________________住所/地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是土地所有權(quán)人，愿意出售土地所有權(quán)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：2.土地面積：3.土地權(quán)屬證號：二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）是土地的合法所有人，有出售權(quán)利；（2）按照土地面積，按照約定乙方支付土地購買價(jià)款；（3）出賣土地權(quán)益后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法的過戶手續(xù)；（4）按照約定退還乙方的已支付款項(xiàng)，以及賠償乙方因甲方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付土地購買價(jià)款及與本合同有關(guān)的其他費(fèi)用；（2）在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)土地權(quán)屬證號，并按照約定支付所購買土地的全部價(jià)款；（3）協(xié)助甲方完成土地權(quán)屬證照的過戶手續(xù)，并支付與過戶有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)；（4）在甲方擁有合法的土地權(quán)屬證照之前，乙方不得將土地任何形式質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或出租；（5）如乙方違反以上義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并追回已支付的部分或全部購買價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、土地交付和過戶1.土地收取和交付：協(xié)議約定的交付日期乙方應(yīng)準(zhǔn)備好全款支付，甲方應(yīng)向乙方持有合法證照的土地及其權(quán)益，乙方不得拒絕或延遲接收，否則將被視為違反約定。2.土地權(quán)屬過戶：（1）甲方同意協(xié)助乙方辦理土地過戶并守法繳納過戶稅費(fèi)；（2）如土地權(quán)屬證件缺失或損壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并在約定期限內(nèi)補(bǔ)辦相關(guān)文件；（3）因甲方原因造成的過戶遲延，其所產(chǎn)生的費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。四、合同履行的法律效力1.本協(xié)議的簽署和效力受到中國法律的相關(guān)規(guī)定的制約和保護(hù)；2.如合同的任何條款或內(nèi)容被認(rèn)定為不合法、無效或不可執(zhí)行，則不影響其他條款和內(nèi)容的效力和執(zhí)行；3.對于本合同的解釋、爭議的處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交調(diào)解委員會或仲裁；4.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.本協(xié)議從雙方簽字或蓋章之日起生效，期限為___年。甲方（出賣人）：__________乙方（購買人）