上海市房地產(chǎn)交易合同

上海市房地產(chǎn)交易合同1.引言本文檔是上海市房地產(chǎn)交易合同的樣例。本合同適用于所有在上海市范圍內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易。本合同包含房產(chǎn)基本信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、房產(chǎn)交易條件、房屋交付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的內(nèi)容。本合同的目的是為了保障雙方權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的順利完成。2.合同條款2.1.房產(chǎn)基本信息買賣雙方確認(rèn)以下房地產(chǎn)的基本信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：住所：房屋面積：建筑年代：房產(chǎn)類別：2.2.房產(chǎn)交易價(jià)格賣方確認(rèn)按以下價(jià)格向買方出售上述房產(chǎn)：總價(jià)（包含房屋售價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用）：買方確認(rèn)并同意向賣方按以上價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.3.房產(chǎn)交易條件2.3.1.交易過程雙方確認(rèn)交易價(jià)格后，應(yīng)立即簽訂本合同并按約定繳納相關(guān)費(fèi)用；買賣雙方在簽約前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查；簽約之日起7天內(nèi)，買方應(yīng)支付價(jià)款的30%作為定金，剩余部分在約定交易日期前3天付清；賣方在簽約后3日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證、稅單、材料等提供給買方；支付尾款后，賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；交易完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，同時(shí)提供包括房產(chǎn)證在內(nèi)的齊全證件。2.3.2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保證符合相關(guān)建筑規(guī)范；房屋內(nèi)基本設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)作；房屋應(yīng)保證已被徹底清空。2.4.房屋交付賣方應(yīng)于約定交付日期之前，將房子及所有相關(guān)證件交付給買方。2.5.違約責(zé)任2.5.1.賣方違約責(zé)任賣方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付期間的每日萬分之一的比例向買方支付違約金；賣方提供虛假材料、資料不齊全，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)按照價(jià)款的50%向買方支付違約金。2.5.2.買方違約責(zé)任買方未能按時(shí)支付房屋價(jià)格的，應(yīng)按照拖欠期間的每日萬分之二的比例向賣方支付違約金；買方未能在約定期限內(nèi)辦理相關(guān)房屋材料的，應(yīng)向賣方支付違約金。2.6.爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如果買賣雙方就本合同的條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商。如果仍無法達(dá)成一致，應(yīng)提交申請(qǐng)依法進(jìn)行仲裁或訴訟。3.簽署及生效本合同正本由買賣雙方各執(zhí)一份，自簽署之日