業(yè)主臨時公約合同標準

業(yè)主臨時公約合同標準一、前言作為業(yè)主，在小區(qū)中可以進行一些集體行為，比如辦公室大樓中舉行衛(wèi)生打掃、開展志愿活動、組織福利活動等等。為了便于協(xié)商和管理，有必要對此進行規(guī)范。本文檔是業(yè)主臨時公約合同標準，旨在使業(yè)主行為更加規(guī)范、有序。二、協(xié)議條款1.定義1.1業(yè)主在業(yè)主大會上參加投票并表決，正常按時繳納物業(yè)費，擁有該小區(qū)物業(yè)房產(chǎn)的所有人。1.2業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，具有相關(guān)管理和協(xié)調(diào)小區(qū)的職能。2.職責2.1業(yè)主委員會的職責：組織召開業(yè)主大會組織業(yè)主討論和決定有關(guān)公寓物業(yè)事宜指導并保障業(yè)主的合法權(quán)益組織和監(jiān)督小區(qū)治安維護協(xié)調(diào)和組織物業(yè)和服務供應商2.2業(yè)主的職責：充分發(fā)揮業(yè)主的權(quán)利，對小區(qū)的事宜進行積極投票和參與正常繳納物業(yè)費用，維護和保護自己的物業(yè)權(quán)益遵守小區(qū)的規(guī)章制度向小區(qū)委員會提交建議和投訴，積極參與小區(qū)管理工作和建設(shè)3.業(yè)主大會3.1概況業(yè)主大會是業(yè)主的最高權(quán)利機構(gòu)業(yè)主大會應該每年至少召開一次業(yè)主大會必須于業(yè)主委員會或者1/3以上的業(yè)主提出要求的情況下召開3.2業(yè)主大會議程小區(qū)財務報告業(yè)主委員會的工作報告關(guān)于小區(qū)重大改造方案的討論和決定有關(guān)業(yè)主的重要決策組織和協(xié)調(diào)小區(qū)行為3.3召集業(yè)主大會業(yè)主委員會負責召集業(yè)主大會1/3以上業(yè)主要求召開業(yè)主大會的情況下，業(yè)主委員會必須根據(jù)要求召開業(yè)主大會4.小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定小區(qū)公共設(shè)施要公正使用不能占用公共設(shè)施進行非法生產(chǎn)和經(jīng)營活動不能損壞、毀壞小區(qū)公共設(shè)施5.小區(qū)寵物管理規(guī)定不得養(yǎng)寵物帶到公共場所、不得肆意放養(yǎng)寵物不得養(yǎng)制造噪音、污染環(huán)境、危害居民安全的寵物養(yǎng)寵物的衛(wèi)生責任應由養(yǎng)殖者全權(quán)負責6.生活垃圾管理規(guī)定生活垃圾應當按時投放到指定區(qū)域不得傾倒建筑垃圾到小區(qū)公共區(qū)域不得將家庭垃圾扔到街道、河道或公共場所三、結(jié)語本文檔是業(yè)主臨時公約合同標準，旨在使業(yè)主之間更加規(guī)范和和諧。同時，該文