停車場(chǎng)車位租賃合同簡(jiǎn)單

停車場(chǎng)車位租賃合同簡(jiǎn)要說(shuō)明背景隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市交通問(wèn)題越來(lái)越突出。如今大城市的交通壓力越來(lái)越大，讓交通變得越來(lái)越擁擠、疲憊。在這種情況下，車位的租賃需求也愈發(fā)顯著。由此，如何確保車位租賃的正當(dāng)合法及交易雙方的權(quán)益保護(hù)，就變得非常重要。定義本文所指的“停車場(chǎng)車位租賃合同”是指在閑置停車場(chǎng)出租車位給其他需要停車的車主，由車主與車位所有人簽訂的對(duì)車位的租賃合同，包括租賃物的種類、租金及支付方式、使用時(shí)間、維修、續(xù)租、提前退租、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定。合同內(nèi)容合同雙方該合同雙方為車位所有人和租戶，雙方應(yīng)為完全民事行為能力人，且應(yīng)該在簽訂合同前對(duì)所有條款進(jìn)行了認(rèn)真閱讀、理解，并且達(dá)成一致意見。在該合同生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守條款規(guī)定的義務(wù)及責(zé)任。車位租金車位租金是指租戶在租賃該車位的使用權(quán)時(shí)要支付給車位產(chǎn)權(quán)人的費(fèi)用。租金的支付方式根據(jù)租賃地點(diǎn)的不同而不同，一般可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，雙方應(yīng)事先協(xié)商達(dá)成一致意見。租賃期限租賃期限是指車位所有人將車位出租給租戶使用的時(shí)間段。在公共停車場(chǎng)中，一般采用自然日計(jì)算租賃期限，在私人停車場(chǎng)中，則可以依據(jù)雙方約定的時(shí)間來(lái)計(jì)算。在租賃期內(nèi)，租戶應(yīng)該用好車位并保持車位清潔，并遵守停車場(chǎng)的規(guī)則。維修、續(xù)租、提前退租、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定維修：車位全部或部分損壞時(shí)，車位所有人有責(zé)任及時(shí)修復(fù)維護(hù)，租戶不得自行進(jìn)行修復(fù)。續(xù)租：如需續(xù)租，雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商并達(dá)成一致意見，續(xù)租的詳細(xì)協(xié)議和租金應(yīng)在續(xù)租前協(xié)商確定并在合同文本中明確。提前退租：在租賃期內(nèi)，如租戶因故需提前退租，應(yīng)提前15天通知車位所有人，并須支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同文本中進(jìn)行明確規(guī)定。違約責(zé)任：當(dāng)車位產(chǎn)權(quán)人或租戶有違反合同規(guī)定的行為時(shí)，另一方有權(quán)保留起訴、終止合同和要求賠償?shù)茸肪控?zé)任的權(quán)力。合同生效合同在簽訂時(shí)，雙方需在合同正本上簽字，以作為雙方合法的約定證明。簽署合同后，應(yīng)將正本交由車位所有人保存，支付款項(xiàng)后應(yīng)由車位所有人開具收據(jù)或發(fā)票。關(guān)于法律效力在車位租賃合同中，如有違反法律法規(guī)的條款，此條款無(wú)效，但并不影響合同其他條款的效力。對(duì)于產(chǎn)生的法律糾紛，應(yīng)該依法采取調(diào)解、仲裁等方式解決。結(jié)論通過(guò)了解本文的內(nèi)容，我們對(duì)車位租賃合同的基本概念、主要內(nèi)容及注意事項(xiàng)都有了基礎(chǔ)的認(rèn)識(shí)。在實(shí)際租賃過(guò)程中，應(yīng)注意詳細(xì)核實(shí)