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商業(yè)運營管理構(gòu)思1

一.商業(yè)廣場租務(wù)情況分析2項目:銀行優(yōu)勢:收租穩(wěn)定形象好劣勢:租期長營業(yè)時間短吸引人流少3項目:餐飲優(yōu)勢:面積大吸引人流營造氣氛劣勢:租期長硬件要求高管理難度大4項目:服裝優(yōu)勢:硬件簡單營造氣氛租金承受力強

劣勢:穩(wěn)定性弱5項目:藥行優(yōu)勢:硬件簡單收租穩(wěn)定配套功能強劣勢:租期長租金承受力弱6項目:超市優(yōu)勢:吸引人流面積大形象好劣勢:租金低免租期長需獨立入口其他:戶外廣告牌車位需求

7項目:娛樂優(yōu)勢:吸引人流面積大營造氣氛劣勢:租期長獨立入口獨立電梯治安秩序差8

二.商業(yè)項目推廣及環(huán)境分析91.商業(yè)嫂廣場槽基本錫情況容介紹了解樣商家隔背景:經(jīng)營緊模式檔次定位了解沾商家凱的基紙本要薦求:面積年期租金趣承受涼力102.針對令項目頁的商托業(yè)推員廣項目膛的規(guī)知模、駕區(qū)位蠅、特皆點前衛(wèi)貫的商樹業(yè)管術(shù)理理愛念獨特碗的商疲業(yè)運拿營模奔式DT濱Z豐富虎的管尋理經(jīng)汽驗與競留爭對購手的岸比較113.宏觀趁環(huán)境故下的姐市場議分析當(dāng)?shù)亟飞虡I(yè)禾現(xiàn)狀許及發(fā)萬展前姜景當(dāng)?shù)罔F其他勒商家姥的市樸場情礎(chǔ)況當(dāng)?shù)貓@主流屯群體泥的消球費心敞態(tài)12三.與商婚家的房誠積極倆溝通翼和廣徒泛合槍作131.介紹冠項目寧概況2.聆聽奴客戶旗的意殲見,提出愉具有欠建設(shè)勞性的編方案3.適當(dāng)南回答魂商家禾的問佛題,及時捆反饋盆相關(guān)煩信息4.記錄北現(xiàn)時寫不確領(lǐng)定的依內(nèi)容,及時類研究喪并跟遲進5.通過訪會議蹈電話繳郵件班傳真滔等形養(yǎng)式與狠客戶退保持聾定期榜溝通6.將最殲新的恰市場昆發(fā)展痕情況厲告知昏客戶7.在成變熟的撥時

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