前期物業(yè)管理服務合同版

前期物業(yè)管理服務合同版1.合同雙方1.1甲方：【甲方名稱】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系人】：【甲方聯(lián)系電話】：1.2乙方：【乙方名稱】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系人】：【乙方聯(lián)系電話】：2.合同內容2.1合同背景甲方為所管理物業(yè)的業(yè)主委員會（或業(yè)主委員會授權的物業(yè)管理公司），乙方為甲方雇用的物業(yè)管理服務提供商。為了規(guī)范雙方的權責關系，保障業(yè)主權益，進一步提高物業(yè)管理服務質量和水平，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：2.2合同期限本合同的服務期限為【服務期限】，自【起始時間】起至【終止時間】止。2.3服務范圍乙方應按照合同約定向甲方提供下列物業(yè)管理服務：公共區(qū)域保潔服務綠化修剪和維護服務裝飾物維修服務保安巡邏勤務服務樓宇設施維護服務管理員服務物業(yè)安全管理服務公共空調維保及調節(jié)服務2.4服務標準乙方應按照本合同約定完成各項服務，并應保證服務質量符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應通過建立完善的服務質量管理體系，落實服務質量管理責任制，加強對服務人員的管理和培訓，提高服務水平和質量。2.5服務報酬乙方應按照本合同約定向甲方收取服務報酬。服務報酬為【服務報酬】元，含增值稅，服務報酬在每月【日期】日付清。2.6服務評價甲方要求乙方在每次服務完成后填寫服務報告，甲方可以根據(jù)服務報告，向乙方提出服務評價和意見建議，并要求乙方及時改正，提高服務質量。2.7違約責任任何一方未按照合同約定履行其職責，均應對另一方承擔違約責任。違約方應承擔賠償全部損失的責任。3.合同解除3.1合同解除事由本合同如有下列情形之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：按法律法規(guī)規(guī)定，因不可抗力原因導致本合同無法履行；甲方基于業(yè)務需要不再委托乙方進行物業(yè)管理服務的；乙方終止物業(yè)管理服務業(yè)務的。3.2合同解除后處理本合同解除后，乙方須向甲方交還各項由甲方提供的資產(chǎn)、設備、材料及資料，甲方應支付已經(jīng)完成的服務報酬。4.合同附則4.1合同生效本合同自甲、乙雙方蓋章（或簽字）并經(jīng)法定代表人或委托代理人授權，各方共同持有有效合同文本時或電話、網(wǎng)絡、電傳確認具有合同效力。4.2甲、乙雙方雙方權利、義務及服務標準的修改甲、乙雙方有權對本合同中的權利、義務、服務標準作出必要的更改，經(jīng)甲、乙雙方確認并簽字蓋章后生效。4.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應按照法律、法規(guī)的規(guī)定，同時遵循合同出發(fā)點、目的，協(xié)商妥善解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.合同簽署本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂時間