商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書雙方協(xié)商一致，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其位于××商場(chǎng)（地址為××）的鋪面——編號(hào)為××，轉(zhuǎn)讓給乙方作為乙方的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。其面積為建筑面積××平方米，其中經(jīng)營(yíng)面積為××平方米。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.本鋪面最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫）人民幣××萬(wàn)元整（￥××萬(wàn)元），不含物業(yè)所有權(quán)（物管費(fèi)、暖通等費(fèi)用）。2.乙方應(yīng)將半個(gè)月租金作為保證金支付給甲方，此款項(xiàng)在乙方終止租賃協(xié)議時(shí)予以退回。第三條：轉(zhuǎn)讓條件甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)鋪面系其合法所有，且不存在被查封、扣押、閑置、贈(zèng)與、出租之爭(zhēng)議；甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方進(jìn)行有關(guān)物業(yè)辦理，如提交物業(yè)管理公司權(quán)利人的變更申請(qǐng)、對(duì)物業(yè)管理公司起訴等事項(xiàng)；3.乙方在簽約之日須一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)60%。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供完好、有效的售賣證書、產(chǎn)權(quán)證明、凍結(jié)證明、業(yè)主大會(huì)決議節(jié)選復(fù)印件，并配備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書原件、賣方辦理產(chǎn)權(quán)遺失證明、賣方辦理房屋安全檢驗(yàn)證等有關(guān)文件。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，一周內(nèi)將相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢。第五條：違約責(zé)任如發(fā)生違反本協(xié)議情形，無(wú)論屬于何種情況或原因造成甲乙雙方損失的，均由違約方在承擔(dān)違約金的同時(shí)，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.任何一方因下列原因未能履行協(xié)議，而導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。下列原因包括但不限于：違反法律、行政法規(guī)規(guī)定、政府有關(guān)部門決定；不可抗力，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等；其他不可歸責(zé)于任何一方的事件。第六條：爭(zhēng)議解決如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若不能通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力及解釋，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八條：補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，一般性追加內(nèi)容作為本協(xié)議不可分割部分。第九條：協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽約并蓋章之日起生效。本協(xié)議共備兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。附件鋪面所在商場(chǎng)：××商場(chǎng)鋪面編號(hào)：××建筑面積：××平方米經(jīng)營(yíng)面積：××平方米轉(zhuǎn)讓價(jià)格：￥××萬(wàn)元賣方：（蓋章）____________法定代表人：____________買