土地抵押借款合同協(xié)議

土地抵押借款合同協(xié)議一、合同背景甲方為借款人，乙方為出借人，甲方因資金流動需求向乙方進(jìn)行借款。為保證借款安全，甲方同意將其擁有的土地作為抵押物質(zhì)押給乙方。本合同雙方在平等、自愿、公正的原則下執(zhí)行，達(dá)成以下協(xié)議：二、抵押物的情況1.土地信息：（1）用途：_______________（2）地址：_______________（3）土地面積：_______________（4）土地所在權(quán)證號碼：_______________2.抵押物所有權(quán)：（1）借款人為土地證的持有人，已經(jīng)取得所有權(quán)和占有權(quán)；（2）土地系不動產(chǎn)，權(quán)屬上沒有糾紛，且未受到任何第三方的影響和限制；（3）土地系清潔抵押物，在不考慮市場因素影響下公允估價(jià)價(jià)格為_______________元。三、還款方式1.本次借款的利率為_______________(借款利率與基準(zhǔn)利率的比例/定值)每月/季度/半年/年。借款年利率上限不超過_______________。2.還款期限為_______________年/月/日至_______________年/月/日，共計(jì)_______________期。甲方每期還款日為_______________日。如還款日是法定節(jié)假日或公休日，付款日順延至其次工作日。3.借款人應(yīng)當(dāng)按照還款計(jì)劃的規(guī)定，按時(shí)足額還款，還款方式為_______________。其中，利息按_______________(每年/半年/季度/月)一次或付息付本，由甲方支付給乙方。4.如果借款人發(fā)生違約，應(yīng)當(dāng)按照違約條款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約與解除1.借款人在還款期限內(nèi)未按照約定足額還款，即視為違約；2.借款人違約可糾正的，應(yīng)在收到乙方書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)加以糾正；3.借款人違約無法糾正的，應(yīng)即日起支付全部剩余本金及利息；4.借款人發(fā)生以下任一情況，即視為乙方立即解除本合同，并要求甲方一次性清償欠款：（1）嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，或涉嫌犯罪，或遭到司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)；（2）未經(jīng)乙方同意，提前轉(zhuǎn)讓或租賃抵押財(cái)產(chǎn)（土地）；（3）出現(xiàn)與借款用途無關(guān)的情況，如資金用于高風(fēng)險(xiǎn)投資等，影響還款能力；（4）借款人不按本協(xié)議的約定及時(shí)足額支付本息，且逾期達(dá)到合同規(guī)定的天數(shù)。五、保密條款1.雙方均應(yīng)對彼此知曉的、或應(yīng)當(dāng)知曉的本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的商業(yè)和技術(shù)對方信息予以保密；2.未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向任何第三方透露或披露上述信息；3.雙方需妥善保存對方提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。六、爭議解決1.本合同爭議的解決，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無法解決，應(yīng)當(dāng)依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。七、其他1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；3.在本合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)發(fā)生變化的，按照新法律法規(guī)執(zhí)行；4.本合同的所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同雙方確認(rèn)：本協(xié)議由雙方共同起草，充分表述了雙方意思，合同履行期間具有法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議的各項(xiàng)約