小產(chǎn)權(quán)房出售租賃合同

小產(chǎn)權(quán)房出售租賃合同甲方（賣方）：(以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負責(zé)人/經(jīng)辦人：____________乙方（買方）/承租人：(以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負責(zé)人/經(jīng)辦人：____________合同簽訂時間：年月日一、租賃/出售房屋基本情況房屋地址：____________房屋用途：小產(chǎn)權(quán)住房/商鋪面積：______平方米。基準面積以房屋所有權(quán)證為準，實際面積以甲方向乙方出具的《房屋實際面積證明》為準；房屋現(xiàn)狀：___________；租金/出售價格：_____________元。二、出售/租賃期限租賃/出售期限：____年____月____日至____年____月____日。租賃/出售期限屆滿后，乙方未立即續(xù)租/購買，則視為自動交還原有權(quán)益，甲方有權(quán)重新出租/出售。三、繳納房款和租金乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性繳納房款/出售款項；乙方應(yīng)按合同確定的時間、金額繳納租金。若乙方未按期支付租金，則應(yīng)按照每日合同租金數(shù)的2%計算違約金。四、房屋交付及退還甲方應(yīng)在合同生效之日起____天內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日簽收房屋并填寫《交房驗收表》。若乙方法定代表人/負責(zé)人/經(jīng)辦人不在場，則乙方授權(quán)的代理人應(yīng)在交付當(dāng)日簽收并填寫《交房驗收表》，并應(yīng)由乙方本人在3個工作日內(nèi)確認并簽字。租賃或出售期限屆滿或解除租賃/出售后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將出租/出售房屋交付甲方，并退回一切由其保管的房屋相關(guān)文件、鑰匙等物品。五、合同終止合同期滿后，若乙方未續(xù)簽租賃/出售合同且主動溝通，甲方應(yīng)在徹底清理乙方保管物品的前提下，徹底清空小產(chǎn)權(quán)出租/出售房屋，并退回相應(yīng)的房屋證件；合同期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方無權(quán)留存。若乙方要求續(xù)租，則需與甲方協(xié)商另行簽訂租賃/出售合同；出現(xiàn)任何一種以下情況，甲方有權(quán)解除租賃/出售合同，但需經(jīng)向乙方書面通知：乙方擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)；乙方嚴重違反租賃/出售合同約定；乙方拖欠租金或未按時繳納租金。六、其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的任何修改，均應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定處理；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同雙方應(yīng)保持聯(lián)系，根據(jù)需要及時進行溝通；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：簽字/蓋章：_______________日期：__________年________月________日乙方：