安化鄉(xiāng)食品藥品安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)

書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟。書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟。第第頁(yè)安化鄉(xiāng)食品藥品平安生產(chǎn)責(zé)任書(shū)物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)

委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

.房屋的小修效勞，包括：修理門(mén)窗、更換玻璃、照明燈具、門(mén)鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

第二條供電、用電設(shè)備的管理

1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；

2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；

3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；

第四條綠地、綠化管理

1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；

2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；

3.受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)；

第五條食堂管理

為職工、學(xué)生等提供用餐效勞，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等效勞；

第六條非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理

1.所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；

2.用車(chē)效勞、車(chē)務(wù)管理和交通平安管理；

3.自行車(chē)停放管理；

第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理

1.接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記；

2.收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊；

第八條職工醫(yī)療管理

1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健效勞；

2.協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；

3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的方案與采購(gòu)；

4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；

5.代表_________參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的方案生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)；

第九條器材供給與房屋管理

1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、采購(gòu)、保管和發(fā)放；

2.各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理；

第十條所區(qū)治安、保安管理

門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條居委會(huì)的管理

1.居委會(huì)日常工作的效勞與管理；

2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)；

第十二條茶爐、浴室的管理

提供開(kāi)水供給、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；

第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1.辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及平安工作；

2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔；

3.門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；

4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；

第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件

第十六條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；

2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

3.給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象；

4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場(chǎng)平安；

二、供電、用電設(shè)備管理

1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)）；

2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；

4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換；

5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜；

6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運(yùn)行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1.路面、公共場(chǎng)地、門(mén)前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；

2.樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面干凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。

四、綠化、綠地管理

1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)去除雜草、雜物；

2.無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；

3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

4.綠化工作到達(dá)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

五、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理

1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē)；

2.遵守交通規(guī)那么，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，平安行車(chē)，無(wú)重大交通事故發(fā)生；

3.準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn)；

4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車(chē)務(wù)手續(xù)；

5.建立、健全機(jī)動(dòng)車(chē)檔案；

6.及時(shí)清理自行車(chē)棚內(nèi)的廢棄自行車(chē)及雜物，自行車(chē)無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象；

六、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理

1.熱情接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；

2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)展登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；

3.正確、及時(shí)收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件喪失，急件予以特殊處理；

七、職工醫(yī)療管理

1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健效勞和咨詢(xún)效勞；

2.無(wú)重大醫(yī)療事故；

3.嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)；

4.所購(gòu)藥品無(wú)假冒、偽劣、過(guò)期及國(guó)家制止使用的；

5.按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

6.方案生育工作到達(dá)各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

八、器材供給與庫(kù)房管理

1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)方案，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，防止庫(kù)存積壓；

2.不得采購(gòu)假冒偽劣和三無(wú)產(chǎn)品；

3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門(mén)的規(guī)定；

4.化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、平安、消防要求，消防器材齊全，完好；

5.出入庫(kù)器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳；

九、所區(qū)治安、保安管理

1.門(mén)崗執(zhí)勤禮貌、標(biāo)準(zhǔn)，夜間保安巡邏；

2.引導(dǎo)進(jìn)所車(chē)輛整齊、有序停放；

十、茶爐、浴室管理

每天8：00－20：00提供開(kāi)水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生干凈。

十

一、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；

2.不擅自安排他人入??；

3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)展管理；

十

二、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

1.嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳；

2.課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處；

十

三、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同標(biāo)準(zhǔn)；

2.對(duì)出租房屋的平安負(fù)有責(zé)任；

3.出租合同報(bào)甲方一份備案；

4.按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳；

5.房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于_________元。

十

四、其它管理

1.效勞和管理過(guò)程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)效勞，增強(qiáng)效勞意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；

2.對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和奉勸，對(duì)惡意違反并不聽(tīng)從奉勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)展處理。

第十五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.檢查、監(jiān)視乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況；

2.審定乙方編制的效勞管理年度方案；

3.由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)展年度審核；

4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無(wú)償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意；

5.協(xié)助乙方做好管理效勞工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門(mén)的關(guān)系；

6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度方案；

7.負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同；

8.每月對(duì)乙方的效勞工作進(jìn)展一次抽查，每季度組織召開(kāi)一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題；

9.對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)展相應(yīng)的處理和處分。

第十六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；

2.根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；

3.負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

4.在管理效勞中，有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展處分；

5.凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

6.甲方委托乙方的管理工程，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；

7.乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度，此類(lèi)人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

8.到達(dá)本協(xié)議約定的各項(xiàng)效勞指標(biāo)，自覺(jué)承受本所職工的監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

第十八條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和平安標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任

第二十條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能到達(dá)約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

第二十二條甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。

第二十三條甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)展修改和補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

第二十四條甲、乙雙方在承受_________組織的部門(mén)年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問(wèn)題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改、補(bǔ)充和完善。