關(guān)于寫字樓租賃合同模板匯編5篇

第10頁共28第10頁共28頁5寫字樓租賃合同篇1甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同遵守：第一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于 市區(qū)大廈層房屋建筑面積為平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。第二、租賃用途：規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。第三、租賃期限：本合同租賃期為年即自 年 月 日起至 年 月 日止免租裝修期為 個月即自 年_月_日至 年 月 日免租裝修期間免收房屋租金但乙費、水費等費用。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。第四、租金該房屋首年租金按建筑面積計算為 元平方米(稅后金共計 元(大寫人民幣)，即每季度租金

元(大寫：人民幣： )。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下3金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前 個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。甲方開戶行：帳號：第五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標準為：每建筑平米人民元，合計每月 元。行承擔(dān)。第六、履約保證金在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 年 月 日前支付履約保證金

元(大寫： 據(jù)。的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，第七、交房標準及房屋裝修或改造甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及性負責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及由此所造成的全部損失。若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。知乙方,本合同繼續(xù)履行。金。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②要求乙方恢復(fù)原狀。③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。8.8第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)有關(guān)費用。租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。的合法權(quán)益。疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：9.8.費用由乙方承擔(dān)。9.8.2等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十、合同的變更、解除與終止0.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;③無故拖欠租金個月以上的(含個月);④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。第十一、違約責(zé)任.乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金77追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。給對方造成損失經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。第十二、特別約定2.造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.2可不計違約責(zé)任。第十三、爭議的解決未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十四、通知;(2)發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。4.2;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。第十五、其他約定非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。5.2則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。5.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章)：法定代表人簽字：法定代表人簽字：電話：電話;日期：日期：寫字樓租賃合同篇2出租方(甲方)： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 承租方(乙方)： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法付乙方使用。無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。房租，多余部分退乙方。甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：用途的;修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;行裝修;乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;使用出租房屋;維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;行改建、擴建或裝修。及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號：銀行賬號：本合同當(dāng)事人：甲方： 乙方： 第一條本合同所指標的為 市 區(qū) 號樓 門 房間其中北向客臥為出租給乙方房間。房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。第三條該房屋租賃期共個月。租金為每月/(1人/2人)，押金 元(押金在合租關(guān)系正常中止時退還)支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。租賃合同附件。第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。第八條各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著節(jié)約、愛惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。一月，租金按一個月收取。第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：

乙方簽字：身份證號：

身份證號：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：簽署日期： 日

年 月 日簽署日期：

年 月規(guī)范的寫字樓租賃合同二出租方： (以下簡稱甲方承租方： (以下簡稱乙方的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。第一條租賃范圍(一)寫字樓租賃：甲方將 大樓 座 號寫字樓出租給乙方，所租房屋供乙方作 途使用寫字樓使用面積共計 平方米甲方向乙方收取租金的'使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實際測量結(jié)果為準，樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件1.(二)寫字間租賃甲方代 公司(以下簡稱 公司)向乙方出租 大樓 座 號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計 平方米，使用面積為 平方米。第二條租賃開始日期及租賃期限本租賃合同所認定的租賃期自 年 月 日始至 年 月 日止租賃期限為 年 個月。第三條租金及物業(yè)管理費(一)費用合計1.寫字樓費用合計為： 元人民幣每年，其中(1)寫字樓租金合計為： 元人民幣每年;(2)寫字樓物業(yè)管理費合計為： 元人民幣每年2.寫字間費用合計為： 元人民幣每年，其中：(1)寫字間房屋租金為： 元人民幣每年;(2)寫字間公共物業(yè)管理費為： 元人民幣每年。寫字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代 公司收取甲方收款后向乙方開具收據(jù)待 公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。(二)租金寫字樓租金：乙方所租寫字樓的單位租金按使用面積每方米每天人民幣￥ 元。寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每方米每天人民幣￥ 元。租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束15扣除任何費用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。(三)物業(yè)管理費寫字樓物業(yè)管理費為使用面積每平方米每天人民幣￥ 元。乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)支付首期物業(yè)管理予甲方。物業(yè)管理費須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以15納下一季度的物業(yè)費管理費予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。寫字樓租賃合同4出租方(以下簡稱甲方) 租方(以下簡稱乙方) 公司名稱： 公名稱： 公司地址： 公地址： 法定代表人： 法代表人： 乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的'關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通額賠償。約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲由房租扣除。十、乙方(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。5匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。并簽訂新租賃合同。第八條其它合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲1%方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。知對方。1%“店鋪商鋪租賃合同”版權(quán)歸作者所有。的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件23：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：

乙方：法人：

法人：注冊地址： 注冊地址寫字樓租賃合同篇5甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國