《物業(yè)設備維修與管理(第二版)》課后答案-史華

物業(yè)設備設施管理：

填空1物業(yè)設備管理的基本內容包括（管理）（服務）兩個方面2對物業(yè)設備進行管理。操作、維護、保證設備正常運行的總負責人是（工程部經(jīng)理）的崗位職責3按照專業(yè)性質，設備管理部門可分為四個組，分貝為（強電組）（弱電及電梯組）（暖通組）（維修組）4水表是一種計量用戶累計用水量的儀表。目前室內給水系統(tǒng)中廣泛采用（流速式水表）5給水管道的鏈接方法有（螺紋連接），焊接、承插鏈接和（法蘭連接）6當室外給水管網(wǎng)的水壓低于或周期性低于建筑物內部給水管網(wǎng)所需水壓，而建筑物內部用水量又很不均勻時，宜采取設備（升壓）設備的給水方式7室內給水系統(tǒng)主要由（引入管）（水表節(jié)點）給水管道、給水附件、升壓和儲水設備和室內消防設備等組成8供生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應該設有檢修入孔和（通氣管），通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，且管口應裝設（防塵濾網(wǎng)）。通氣管管徑一般不小于50mm9建筑物的給水引入管至室內各用水及配水設施段，稱為室內給水部分。給水系統(tǒng)按照其用途可分為（生活給水系統(tǒng)）（生產給水系統(tǒng)）（消防給水系統(tǒng)）10消防儲水量按保證室內（10分鐘）的消防設計流量考慮11二層建筑物室內給水系統(tǒng)所需的壓力為（120）kpa12管徑按設計秒流量計算，管口下緣應高于水箱底50mm-100mm,以防污物流入配水管網(wǎng)。對生活與消防共用水箱，管口應設在消防儲水量對應的水位之上的是（出水口）13消防水箱易與生活，生產水箱合用，以防止水質變壞。水箱內應存儲（10min）的室內消防用水量14小區(qū)給水方式主要有城市給水管網(wǎng)直接給水方式和小區(qū)集中或分散加壓的給水兩種類型。城市管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應采用（小區(qū)加壓給水方式）15小區(qū)內若采用分流制排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道的功能不同應分設（污水管道系統(tǒng)）和（雨水管道系統(tǒng)）16居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)由（接戶管）（小區(qū)支管）和（小區(qū)干管）17居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、問題、商業(yè)服務及其他公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，居住小區(qū)占地面積為10-20萬m2,居?。?000-3000）戶18居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，布置在建筑物周圍、直接與建筑物引入管和排出管相接的給水管道是（接戶管）19一般來說，居住組團占地面積為（小于10）萬平方米20建筑或者燃燒過程級可以分為（陰燃）（爆燃）和（熄滅）3個階段21自動噴水滅火裝置是一種當火災發(fā)生后能自動噴水滅火，同時發(fā)出（火警信號）的消防給水設備22消火栓是具有內扣式接口的球形閥式龍頭，一端與消防立管相連，另一端與（水龍帶）相接23自動噴水滅火系統(tǒng)按（噴頭）的開閉形式分為開式自動噴水滅火系統(tǒng)和閉式自動噴水滅火系統(tǒng)24超高層建筑與高層建筑的高度分界線為（100）米25高層建筑與低層建筑的高度分界線為（30米）26二氧化碳滅火系統(tǒng)是一種純物理的氣體滅火系統(tǒng)。二氧化碳滅火原理是減少空氣中（氧）的含量，使其達不到支持燃燒的濃度27建筑物中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應采用的消火栓口徑為（65mm）28雨淋噴水滅火系統(tǒng)屬于自動噴水系統(tǒng)中的（開式）滅火系統(tǒng)的一種29不能直接撲滅火災，主要起阻火、隔火及冷卻防火隔絕物、防止火災蔓延的作用的消防系統(tǒng)是（水幕消防系統(tǒng)）30廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是（泡沫滅火系統(tǒng)）31供暖系統(tǒng)由（熱源）、（熱循環(huán)系統(tǒng)）（散熱設備）3個主要部分組成32散熱器是供暖系統(tǒng)中的熱負荷設備，負責將熱媒所攜帶的熱量傳遞給（室內空氣），達到供暖的目的33供暖系統(tǒng)的管理包括（熱源）（熱循環(huán)系統(tǒng)）（用戶管理）34熱熱水鍋爐中，產生的熱水溫度高于（115。C）的稱為高壓鍋爐35高壓鍋爐的制造材料為（鋼）36蒸汽鍋爐中，產生的蒸汽壓力大于（70kpa）的稱為高壓鍋爐37通風系統(tǒng)按作用來劃分，可分為自然通風和（機械通風）兩種38利用風壓和熱壓作動力的排風方式是（自然排煙）39主要是依靠室外風所造成的自然風壓和室內外空氣溫度差所造成熱壓來迫使空氣進行流動，從而改變室內空氣環(huán)境的通風方式是（自然通風）40防火、防排煙設備及部件主要由（防火閥）、（排煙閥）及（排煙風機）等41采取機械加壓送風方式，以風機所產生的氣體流動和壓力差控制煙氣的流動方向的防煙技術是（機械防煙）42利用通風機所造成的壓力，迫使室內外空氣進行交換的一種通風方式是（機械通風）43通風及防排煙系統(tǒng)的維護主要包括四個方面：灰塵清理、（巡回檢查）（儀表檢查）和系統(tǒng)檢修44開啟通風系統(tǒng)各種設備，正確的先后順序是(先開送風機，后開回風機，再開加熱器)45關閉通風系統(tǒng)各種設備，正確的先后順序是（先關閉加熱器，再?；仫L機，最后停送風機）46空調系統(tǒng)的基本構成是由冷熱源系統(tǒng)、空氣處理、（能量輸送與分配系統(tǒng)）和自動控制系統(tǒng)等四個子系統(tǒng)組成47空氣中的焓值是指空氣含的（總熱量）48空氣調節(jié)系統(tǒng)按設備的設置情況可分為集中式（獨立式）和半集中式等三種類型49空氣加濕的方法可分為兩類：一類是將水蒸氣混入空氣進行加濕，即蒸汽加濕；一類是由于水吸收空氣中的顯熱而汽化進入空氣的加濕，即（水蒸發(fā)加濕）50空氣減濕處理的主要方法有冷卻減濕法、液體吸濕法和（固體吸濕法）51空氣調節(jié)就是通過采用一定的技術手段，在某一特定空間內，對（空氣環(huán)境）進行調節(jié)和控制，使其達到并保持在一定范圍內，以滿足工藝過程和人體舒適的要求52制冷系統(tǒng)由（制冷裝置）冷凍水管路和（冷卻塔管理）等三個子系統(tǒng)組成53一般吸收式制冷機是以水為制冷劑，（溴化鋰溶液）為吸收劑的制冷裝置54絕緣導線的敷設方式可分為明敷和（暗敷）555低壓配電方式是指低壓干線的配線方式。低壓配電一般采用380/220V中興直接接地的系統(tǒng)。低壓配電的結線方式主要有放射式、（枝干式）和混合式三種56（變配電所（室））是小區(qū)供配電系統(tǒng)的樞紐，他擔負著接受電能、變換電壓、分配電能的任務57電路的工作狀態(tài)有開路狀況、（短路狀況）（額定工作狀態(tài)）58我國電網(wǎng)的頻率標準為（50）Hz59變配電所由高壓配電室、（變壓器室）（低壓配電室）三部分組成60（自動空氣控制開關）又稱自動空氣斷路器，是一種自動切斷線路故障用的保護電路61應急照明一般采用白熾燈和（熒光燈），不允許采用熒光高壓汞燈、金屬鹵化物燈和高壓鈉燈62電力系統(tǒng)由發(fā)電（輸電）和（配電）系統(tǒng)組成63民用建筑用電負荷分為三級，屬于二級負荷的是（中斷供電將造成公共場所秩序混亂者）64高層建筑供電中，消防用電設備、應急照明、消防電梯屬于（一級負荷）65高層建筑供電中，客用電梯、供水系統(tǒng)、公共照明屬于（二級負荷）66電梯的定義為：用電力拖動的轎廂運行于鉛錘的，與傾斜不大于（15）度的兩列剛性導軌之間運送乘客或貨物的固定設備67電梯的機械限速裝置由（限速器）和安全鉗組成68電梯的日檢主要是檢查易磨損和（易松動）的外部零件，必要時進行修理、調整和更換69電梯總體結構上可分為（機械）和（電氣）兩大部分70在電梯運行檢查中，有值班人員在開啟電梯后、停機前及結接班進行的檢查是（巡回檢查）71我國習慣上對電梯速度的分類上，低速梯常指速度（低于1.00m/s）的電梯72電氣照明采用的電光源按發(fā)光原理可分為（熱輻射光源）和氣體放電光源兩種73節(jié)能燈是采用高頻交流電源供電的熒光燈，變頻的工作主要由（電子鎮(zhèn)流器）完成74在照明電路中，從總配電箱到各分配電箱的干線布置一般有放射式（樹干式）和混合式75采用高頻交流電源供電的熒光燈稱為（節(jié)能燈）76安裝照明線路時，開關和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不低于（15cm）77正常照明按照明專職的分布特點一般分為一般照明、局部照明和（混合照明）三種方式78照明裝置故障，大體分為（短路）、斷路和漏電三種情況79如因正常照明因故而中斷，供繼續(xù)工作和人員疏散的照明稱（應急照明）80再照明電路敷設中，暗線采用鋼管敷設時彎曲半徑不得小于管徑的（6）倍81高壓汞燈中的高壓是形容（高壓氣）82接閃器通過引下線與大地做良好的電氣連接的裝置稱之為（接地裝置）83按照人體觸及帶電體方式和電流通過人體的途徑，觸電可分為（單向觸電）、兩項觸電和（跨步電壓觸電）84漏電保護器可分為電磁式和（電子式）兩種，電磁式保護器可靠性好，一般動作電流不小于30mA85建筑安防系統(tǒng)組成的分類有不同的方法，大致有入侵報警系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)，汽車庫管理系統(tǒng)（出入口控制系統(tǒng)）（巡更子系統(tǒng)）和其他子系統(tǒng)86防直接雷擊的系統(tǒng)通常由（接閃器）、引下線和（接地裝置）組成87通常稱（36）V以下的電壓為安全電壓88把電氣設備在正常情況下不帶點的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密的連接起來的保護是（接零）保護89對于以防止觸電為目的的漏電保護器宜選用（動作時間0.1秒，動作電流30毫安）的漏電保護器90通過人體的電流在（30mA）以上時，就會產生呼吸困難、肌肉痙攣，甚至發(fā)生死亡事故91安全電壓是（36V）以下的電壓92第二類建筑物的防雷建筑物防雷保護范圍用滾球法進行確定，其保護半徑是（45m）93第一類建筑物的防雷建筑物防雷保護范圍用滾球法進行確定，其保護半徑是（30m）94火災自動報警系統(tǒng)屬于消防用電設備，其主要電源應當采用消防電源，備用電源一般采用（蓄電池）95入侵報警子系統(tǒng)負責建筑內外各個點、線、面和區(qū)域的偵測任務，由（探測器）、區(qū)域控制器和（報警控制中心）3個部分組成96樓宇保安兌獎系統(tǒng)目前主要分為單對講和（可視對講）兩種類型97入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器一般具有的功能是布防、布防后的延時和（防破壞）98消防控制室的設備由火災報警控制器、（消防聯(lián)動控制裝置）以及消防通信設備組成99任何一種有線電視系統(tǒng)，無論是多么復雜，都由前端、信號傳輸分配網(wǎng)絡和（用戶終端）三部分組成100CATV是（有線電視）的簡稱101為了最大限度的降低誤報，目前玻璃破碎報警采用了雙探測技術，其特點是需要同時探測到破碎時產生的（振蕩和音頻），才會產生報警信號102安全性最高的識別技術是（生物識別系統(tǒng)）103（家庭智能化）系統(tǒng)是指對業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進行集中智能化操作控制，使整個住宅運用于最佳狀態(tài)104建筑的系統(tǒng)集成，就是將建筑智能化中分離的設備、子系統(tǒng)、功能、信息通過（計算機網(wǎng)絡集成）為一個相互關聯(lián)的統(tǒng)一協(xié)調的系統(tǒng)，實現(xiàn)信息、資源、任務的重組和共享105通常建筑節(jié)能的內容和對象包括建筑設計、（空調系統(tǒng)）和照明與設備106住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)通常由（家庭智能化系統(tǒng)）（小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)）和小區(qū)通信網(wǎng)絡系統(tǒng)組成107建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別為（通信網(wǎng)絡系統(tǒng)）（建筑設備自動化系統(tǒng)）和辦公自動化系統(tǒng)，簡稱為3A108所謂建筑智能化的節(jié)能問題，就是指在建筑智能化內能源的（消費）和（合理利用）之間的平衡關系109設備維護管理主要分為（故障性維修）和預見性維護兩類110建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的三大技術環(huán)節(jié)和手段是（自動測量）、監(jiān)視與（控制）111相對傳統(tǒng)建筑，智能建筑主要是采用了“3C”高新技術，即現(xiàn)代計算機技術、現(xiàn)代通信技術和（現(xiàn)代控制技術）112從用戶角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內容是指（功能集成和界面集成）113SIC是（建筑智能化系統(tǒng)集成）的簡稱114我國第一個智能建筑實際國家標準的標號是（GB/T50314-2000）115保安自動化系統(tǒng)簡稱（FAS）116從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（采暖、通風、空調）117建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是（通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和建筑設備自動化系統(tǒng)）118從技術角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內容是指（網(wǎng)絡集成和數(shù)據(jù)庫的集成）

簡答1物業(yè)設備維護保養(yǎng)一般包括哪些方式，維護保養(yǎng)工作應如何實施：物業(yè)設備維護保養(yǎng)包括緊固、潤滑、調整、外觀表明檢查等。維護保養(yǎng)工作主要分為日常維護保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)兩種。日常維護保養(yǎng)工作要求設備操作人員在班前對設備進行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設備，定時巡視記錄各種運行參數(shù)，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對設備做好清潔工作。在冬天。如設備即將停用，應在下班后放盡設備內剩水，以免凍裂設備。日常維護保養(yǎng)工作時設備維護管理的基礎，應該堅持實施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應注意。定期維護保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進行的。他是有計劃的將設備停止運行，進行維護保養(yǎng)。根據(jù)設備的用途、結構復雜程度、維護工作量及人員的技術水平等，來決定維護的間隔周期和維護停機時間。定期維護保養(yǎng)需要對設備進行部分解體，應做好以下工作：a徹底內外清掃、擦洗、疏通b檢查運動部件運轉是否靈活及其磨損情況，調整配合間隙c檢查安全裝置d檢查潤滑系統(tǒng)油路和油過濾器有無堵塞e清晰油箱，檢查油位指示器，換油f檢查電氣線路和自動控制的元件的動作是否正常。設備的定期維護保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少磨損，延長設備壽命，發(fā)揮設備的技術功能和經(jīng)濟特性2什么是設備的點檢，物業(yè)設備日常點檢內容主要包括哪些方面：設備的點檢就是對設備油針對性的檢查。設備點檢可以停機檢查，也可以隨機檢查。設備的點檢包括日常點檢及計劃點檢。設備的日常點檢由操作人員隨機檢查，日常點檢內容主要包括：a運行狀況及參數(shù)b安全保護裝置c易磨損的零部件d易污染堵塞、需要經(jīng)常清洗更換的部件e在運行中經(jīng)常要求調整的部件f在運行中經(jīng)常出現(xiàn)不正?，F(xiàn)象的部件。設備的計劃點檢一般以專業(yè)維修人員為主，操作人員協(xié)助進行，計劃點檢應使用先進的儀器設備和手段，以得到正確可靠的點檢結果3敘述水箱清潔操作要求：根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求，為確保水箱水質符合標準，必須定期對水箱清洗。通常操作要求如下：a準備階段：1清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證2通知住宅小區(qū)的居民，以免發(fā)生不必要的誤會3關閉雙聯(lián)水箱進水閥門，安排臨時排風實施、臨時水泵、橡皮管、打開水箱進口蓋b清洗工作階段：1當雙聯(lián)水箱內水位降低到一半或1/3時，將待洗水箱出水閥門關閉，打開底部排污閥，同時打開另一聯(lián)進水閥以確保正常供水。不允許一只水箱排空清洗，另一只滿水箱工作。這樣會因受荷不均，造成水箱壁受壓變形產生裂紋2清洗人員從進口處沿梯子下肢水箱底部，用百潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈，用清水反復清洗干凈3水箱頂部要有一名監(jiān)護人員，負責向水箱內送新鮮空氣，防止清洗人員余氯中毒，并控制另一水箱的水位c工作結束階段：1清洗結束，關閉清洗水箱的排污閥，打開水箱進水閥開始蓄水2當兩個水箱水位接近時，打開清洗水箱的出水閥門，將水箱進口蓋蓋上并鎖好3做好相關記錄。送給物業(yè)管理公司工程部備案4物業(yè)設備管理有何意義：a物業(yè)設備管理在于為人們提供良好的工作、學習及生活環(huán)境方面，起到基礎性管理的作用。并提供了有力保障。物業(yè)設備不僅是保障人們生活、生產、學習正常進行所必需的物質基礎，也是影響社會發(fā)展和人們生活水平提高的重要因素，物業(yè)設備的運行和維護管理的好壞，直接影響到物業(yè)的使用水平。沒有良好的運行和維護管理，就不可能提供安全、舒適、可靠的生活環(huán)境b物業(yè)設備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進物業(yè)與設備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強有力手段c物業(yè)設備管理是提高現(xiàn)有設備、設施的性能完好率，延長設備使用壽命，減少與節(jié)約資金投入，保障設備安全運行的保證d物業(yè)設備管理是城市文明建設和發(fā)展的需要，對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設與物質文明建設起到保駕護航的作用e物業(yè)設備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎建設5室內給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式：a直接給水方式b設置升壓設備的給水方式c分區(qū)供水的給水方式d氣壓罐給水方式6高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的：a避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設備承受過大的壓力而損壞b避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪音c避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺7室內排水系統(tǒng)由哪幾部分組成：a衛(wèi)生器具b排水管道c通氣管道d清通設備e抽升設備f污水局部處理構筑物8小區(qū)排水系統(tǒng)有哪些管理內容：a熟悉排水關系的位置及基本布置情況b檢查井的井蓋是否嚴密，防止雜物落入，給維修工作造成麻煩c檢查雨水井及其附件是否完好，重點檢查雨水井附近有無堆放白灰、砂石、碎磚、碎石等建筑材料，以防雨水將這些東西沖入雨水道，造成管道被堵塞的情況9消火栓系統(tǒng)由哪幾部分組成，消火栓的布置有哪些要求：消防栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設備和水源等組成。消防栓布置要求：a保證同層有兩只水槍的充實水柱同時到達室內任何部位。只有建筑高度不大于24m且體積不大于5000m3的庫房，可采用一支水槍的充實水柱到達室內任何部位。水槍的充實水柱長度應由計算確定，一般不應小于7m，但超過六層的民用建筑，超過四層的廠房和庫房內，不應小于10m。b合并系統(tǒng)中，消火栓立管應獨立設置，不能與生活給水立管合用c低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm，高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。d消火栓應設在明顯的、易于取用的未知，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，槍口距安裝地面處的高度為1.1m，栓口宜向下或與墻面垂直10何謂室內消火栓給水系統(tǒng)：是利用室外消防給水系統(tǒng)提供的水量，撲滅建筑物中與水不能接觸不能引起燃燒、爆炸的火災而在室內設置的固定滅火設備11自動噴水滅火系統(tǒng)是如何分類的：自動噴水滅火系統(tǒng)按噴頭開閉形式分為閉式自動噴水滅火系統(tǒng)和開式自動噴水滅火系統(tǒng)，前者有濕式、干式、干濕式和預作用自動滅火系統(tǒng)之分。后者有雨淋噴水、水幕和水噴霧滅火系統(tǒng)之分。12少層、高層建筑室內消火栓給水系統(tǒng)分別是如何分類的：少層建筑室內消火栓給水系統(tǒng)中有以下3中方式：a無水箱、水泵室內消火栓給水系統(tǒng)b僅設水箱不設水泵的消火栓給水系統(tǒng)c僅有消防泵和消防水箱的室內消火栓給水系統(tǒng)。高層建筑室內消火栓給水系統(tǒng)分倆類：a高層建筑區(qū)域集中的高壓、臨時高壓室內消防給水系統(tǒng)b分區(qū)供水的室內消火栓給水系統(tǒng)13消防管理中心必須認真落實執(zhí)行哪些制度：物業(yè)管理部門要結合建筑物的實際情況，建立嚴格的消防管理制度，并且要認真落實執(zhí)行。a消防中心值班制度。消防控制中心要建立24小時值班制度，值班人員要具有消防基本知識，同時對建筑物內的消防設備有成分的了解，并懂得火災事故處理程序，同時值班人員要有高度的責任心和判斷食物的敏銳性b防火檔案制度。物業(yè)管理部門要建立防火檔案制度，對火災隱患、消防設備狀況、重點消防部位、前期消防工作概況等要記錄在案，已被隨時查閱，還要根據(jù)檔案記載的前期消防工作概況，定期進行研究，不斷提高防火、滅火的水平和效率c防火崗位責任制度。要建立各級領導負責的逐級防火崗位責任制，上至公司領導、下至消防員，都對消防負有一定的責任14什么是通風系統(tǒng)：通風是改善空氣條件的一種方法，他包括從室內排除污濁空氣和向室內補充新鮮空氣兩個方面。前者稱為排風，后者稱為送風。為實現(xiàn)排風和送風所采用的一系列設備裝置的總體稱為同分系統(tǒng)15空氣調節(jié)的任務是什么：就是通過采用一定的技術水平，在某一特定空間內，對空氣環(huán)境進行調節(jié)和控制，使其達到并保持在一定范圍內，以滿足工藝過程和人體舒適的要求16空調系統(tǒng)維護管理有何意義：對空調系統(tǒng)的管理包括空調系統(tǒng)的運行管理和日常維護兩大主要內容。所謂運行管理是指根據(jù)建筑物實際情況確定空調系統(tǒng)的運行方案，使空調系統(tǒng)在節(jié)能、合適的狀況下工作，既滿足使用者的要求，有達到經(jīng)濟運行的目的?？照{系統(tǒng)的日常維護是指物業(yè)管理公司對空調系統(tǒng)在運行過程中出現(xiàn)的問題及時處理，保證空調系統(tǒng)正常運行，使建筑物的使用功能得以最大限度的發(fā)揮17簡述冷卻塔維護保養(yǎng)的主要內容：a保證水流分布均勻b保證氣流分布均勻c控制冷卻塔進水濁度不大于50mg/L，運行時根據(jù)水質情況，定期排污或進行水質處理d在冬季應采取相應措施，在集水器內放置電熱裝置，防止集水器凍裂漏水。如冷卻塔不用，需排凈塔內存水18何謂中央空調系統(tǒng)：將空氣處理設備集中設置，組成空氣調節(jié)器，空氣處理的全過程在空氣調節(jié)器內進行，然后通過空氣輸送管道和空氣分配器送到各個房間，這種空調系統(tǒng)稱為中央空調系統(tǒng)19建筑供配電系統(tǒng)管理的目的是什么：a安全：在電能使用中不發(fā)生設備和人身傷亡事故b可靠：滿足用戶對電能可靠性的要求，不隨意斷電c優(yōu)質：滿足用戶對電壓和頻率的要求d經(jīng)濟：使用費用要低20高層建筑供電的負荷是如何分級的：一級負荷：消防用電設備，應急照明，消防電梯。二級負荷：可用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明。三級負荷：居民用電等其他21什么是熔斷器：是一種保護電路，是人為的在電網(wǎng)中設置一個最薄弱的發(fā)熱元件，當過負荷或短路電流流過該元件時，利用元件本身產生的熱量將自己熔斷，從而使電路斷開，達到保護電網(wǎng)和電器設備的目的22電梯的交接班應如何進行：a交接班時，雙方應在現(xiàn)場同時查看電梯的運行狀況，清點工具、備件和機房內配置的消防器材，當面交接清楚，而不能以見面打招呼的方式進行交接b明確交接前后的責任。通常在雙方履行交接簽字手續(xù)后在出現(xiàn)的問題，由接班人員負責處理，若在交接時電梯出現(xiàn)故障，應由交班人員負責處理，但接班人員積極配合。若接班人未能按時接班，在未征得領導同意前，接班人員不得擅自離開崗位23室內照明線路暗線敷設時應該注意哪些問題：a鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90度b館內所穿導線的總面積不得超過管內截面的40%，為了防止管內過熱，在同意根管內，導線數(shù)模不應超過8根c管內導線不允許有接頭和擰扭現(xiàn)象，所有導線的接頭和分支都應在接線盒內進行d考慮到安全的因素，全部鋼管應有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源24建筑物的防雷有哪些基本措施：a防直擊雷的基本措施主要是安裝各種形式的接閃器b防感應雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應電荷迅速引入大地，常采用的方法是將？屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接c防雷電波侵入傷亡基本保護措施是在高壓電源進線段裝設閥式避雷器25電流對人體的傷害與什么因素有關：a通過人體的電流值b人體電阻值c電流通過人體時間的長短d電流流過人體的途徑e電流的頻率觸電電壓26安全防范系統(tǒng)由哪幾部分組成，建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求：建筑安防系統(tǒng)組成分類有不同的方法。大致有入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)控子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。為了防止各種偷盜和暴力事件，在樓宇中設立安全方法系統(tǒng)是必不可少的。從防止犯罪入侵的過程上講，安全方法系統(tǒng)必需要提供3個層次的保護:a外部侵入保護b區(qū)域保護c目標保護27火災自動報警系統(tǒng)的維護管理應注意的內容是什么：a應有專人負責還在自動半徑系統(tǒng)的管理、操作和維護，無關人員不得隨意觸動。系統(tǒng)的操作維護人員應由經(jīng)過專門培訓、參加消防監(jiān)督機構組織考試合格的專門人員擔任。值班人員應熟練掌握本系統(tǒng)的工作原理及操作規(guī)程，應清楚了解建筑物報警區(qū)域和探測區(qū)域的劃分以及火災自動報