2023委托服務(wù)合同（七篇）

第2頁共2頁2023委托服務(wù)合同甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款：一、勞動合同期限(一)本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從____年____月____日起至____年____月____日止。二、工作內(nèi)容甲方安排乙方工作，乙方應(yīng)完成該崗位的各項工作內(nèi)容，乙方工作時不能偷懶，必須認真高效地完成甲方安排的工作，若在規(guī)定的時間不能完成，甲方有權(quán)批評乙方。若乙方工作效率實在太低，甲方有權(quán)扣乙方工資，解雇乙方;若乙方能吃苦耐勞，工作表現(xiàn)好，視情況可獎勵報銷乙方年底回家路費。三、乙方上下班時間根據(jù)工作需要和甲方的安排而定，乙方外出必須向甲方申請，得到甲方批準后方可外出。四、甲方保證每月按時發(fā)給乙方工資，工資底薪1600元，全勤獎金50元，住房補貼100元。如乙方一個月內(nèi)有遲到、請假，甲方有權(quán)扣除乙方獎金及補貼共計150元。甲方有權(quán)扣留乙方第一個月工資的一半計800元作為押金，合同期滿后退還。五、合同的變更、終止和解除合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。合同履行期間，乙方要求解除合同的，應(yīng)按不滿合同規(guī)定的期限，押金800元作為違約金賠償給甲方。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2023委托服務(wù)合同（二）甲方：乙方：甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：一、服務(wù)地點、標準范圍、乙方向甲方提供保潔服務(wù)的地點：如皋市長江鎮(zhèn)(如皋港區(qū))錢江路2號，南通新昱化工有限公司廠區(qū)內(nèi)，具體服務(wù)范圍見附件一《保潔范圍和標準》二、合同期限及服務(wù)時間1、本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每天小時以上保潔服務(wù)，并保證按本合同約定范圍和標準完成保潔服務(wù)。三、甲方權(quán)利義務(wù)1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。2、無償為乙方提供保潔用品，并積極配合乙方的清潔作業(yè)。3、對乙方保潔質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標準的，有權(quán)要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。4、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。四、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)認真完成《保潔范圍和標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保工作質(zhì)量。2、乙方在提供服務(wù)時不能妨礙甲方正常的辦公管理秩序。3、乙方保潔服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、乙方不屬于甲方員工，乙方在提供保潔服務(wù)過程中，乙方出現(xiàn)的工傷事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失。5、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(但通過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的0.5%—1%。五、保潔服務(wù)費及支付方式保潔服務(wù)費每月為20元(大寫：人民幣貳仟元正)，于每月____日以現(xiàn)金方式支付給乙方。六、保密責(zé)任甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶等信息，在本合同中都應(yīng)被認為是甲方的商業(yè)秘密，不得私自保存或攜帶外出。七、合同履行、解除及續(xù)訂1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2、在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同，如有特殊情況，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。否則違約方需向守約方支付違約金1000元(大寫：人民幣壹仟元)。3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延____年，順延次數(shù)不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。八、爭議的解決本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方所地人民法院提起訴訟。九、附則1、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，各份合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____授權(quán)代表人：日期：_____日期：_____2023委托服務(wù)合同（三）甲方：乙方：石家莊金衛(wèi)偉業(yè)保安服務(wù)有限公司根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方向甲方提供保安服務(wù)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議條款，以期共同遵守。一、保安服務(wù)范圍乙方為甲方提供保安服務(wù)的地點及范圍為：二、保安服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)甲方要求委派柒名保安人員(人員必須達到：身高1.80米至1.85米，五官端正，形象佳，年齡20至30周歲)為甲方提供保安服務(wù)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日，將本單位對保安崗位的職責(zé)、要求。任務(wù)明確界定。并經(jīng)乙方確認后，由乙方保安人員嚴格遵照執(zhí)行。三、服務(wù)時間服務(wù)期為壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。工作崗位安排為：甲方崗位為內(nèi)部巡邏崗、門衛(wèi)形象崗、迎賓引領(lǐng)崗三個崗位，每天每個崗位從上午八點至晚八點不間斷單人執(zhí)勤，兩班輪換制。每名保安員，每周休息一天。具體崗位人員由乙方安排，但需甲方批準后執(zhí)行。保證三個崗位在工作時間都各有一人執(zhí)勤。其中一人為輪休備用人選，特殊情況下，若甲方根據(jù)工作需要和環(huán)境條件，確需變更乙方保安人員的工作，延長工作時間以及臨時增派保安人員的，應(yīng)經(jīng)過乙方的書面同意，并對延長的工作時間，向乙方另行支付額外服務(wù)費用。四、保安費用及支付服務(wù)費為每人兩仟元/月(不含稅費)，由甲方在每月____日之前將上月的保安服務(wù)費用一次性向乙方付清，如甲方需要發(fā)票，由乙方負責(zé)開具，甲方承擔(dān)稅費。乙方不再向甲方提出其他任何費用要求。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方監(jiān)督乙方派遣人員的全面工作，有權(quán)向乙方提出改進保安管理服務(wù)工作意見。2、乙方須遵守甲方制定的各項規(guī)章管理制度(附后)。對不嚴格履行崗位職責(zé)的保安人員，甲方有權(quán)向乙方提出更換，提出后7個工作日內(nèi)乙方保證換人。3、甲方應(yīng)加強和完善自身的安全防范措施，并負責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，協(xié)助乙方做好保安工作。4、甲方向乙方保安人員提供三部對講機和日常辦公低值易耗品，并免費提供午餐、晚餐及帶有七個床鋪的宿舍一間。5、甲方不得要求乙方工作人員從事違背法律及超過保安合同內(nèi)容的工作。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方需保證在任何工作時間內(nèi)，派遣至甲方的保安員達到本合同規(guī)定的人數(shù)且應(yīng)加強對保安人員的培訓(xùn)，并向甲方提供適合其工作要求的保安人員。2、乙方保安人員應(yīng)嚴格按照甲方的安全管理規(guī)章制度，履行自己的崗位職責(zé)，保護甲方的合法財產(chǎn)和權(quán)益不受侵害。3、乙方保安人員在甲方工作期間，應(yīng)忠于職守，盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，禮貌待人，對執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)正在發(fā)生的刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故應(yīng)采取緊急措施予以制作，及時報告給當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)和甲方單位，并采取相應(yīng)措施。4、乙方保安人員發(fā)現(xiàn)不安全因素和不安全隱患時，應(yīng)及時向甲方報告。5、乙方保安人員在按照甲方要求進行執(zhí)勤時，對手續(xù)不符合規(guī)定和由明顯問題的，有權(quán)堅持原則履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)予以支持配合，并不得進行干涉。七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按時支付保安費，逾期20天未付的，乙方有權(quán)單方面解除合同，而不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任，甲方仍需支付拖欠的保安費。2、因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的損失。因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，經(jīng)乙方整改，仍未達到本合同的規(guī)定標準。甲方有權(quán)單方面解除合同，而不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任。八、賠償限制1、由于不可抗力或非乙方保安人員失職造成的財產(chǎn)損失，乙方不予賠償。2、對甲方存在的安全隱患，乙方保安人員提出合理書面建議后，甲方仍未采納，由此造成的損失，乙方不予賠償。3、甲方因乙方保安人員拒絕履行其與法律法規(guī)相悖的不合理要求而造成損失，乙方不予賠償。九、爭議解決在履行合同中發(fā)生糾紛時由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、合同生效及終止1、本合同自雙方簽章之日生效：2、如合同到期未及時辦理續(xù)簽手續(xù)，本合同繼續(xù)有效。十一、其它1、本合同未盡事宜，雙方可繼續(xù)協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：2、本合同一式四份，甲乙雙方雙方各持兩方，具有同等法律效力。甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2023委托服務(wù)合同（四）合同編號：137796甲方：(物業(yè)公司)地址：編碼：營業(yè)執(zhí)照號：_____開戶銀行及賬號：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系方式：乙方：地址：編碼：營業(yè)執(zhí)照號：_____開戶銀行及賬號：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系方式：第一條委托事項甲方將其實施物業(yè)管理的_____住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。第二條委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為____年。從____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條委托費用標準：數(shù)額：甲方向乙方支付保潔費用的方式：第四條保潔標準乙方的保潔標準為：1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標準_____;2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準___________;3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻率標準_________________________________________________________;4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作，頻率標準_____;5.定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo)，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準_______;6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準_______________________________________________________;7.對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標準_________________________________.第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;2.擁有要求乙方提高保潔標準的權(quán)利;3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);(二)義務(wù)1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);2.向乙方支付保潔代理費用的義務(wù);第六條乙方的權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1.擁有依法取得報酬的權(quán)利;2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;4.乙方喪失保潔公司資格;5.一方嚴重違約使合同無法履行;6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。第十二條違約責(zé)任(一)甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。(二)乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。(三)乙方應(yīng)嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。第十四條合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份。甲乙雙方及_____各執(zhí)____份。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂地點：_____簽訂時間：_____2023委托服務(wù)合同（五）甲方：_____身份證號：_____電話：乙方：_____身份證號：_____電話：鑒于：甲方因資金周轉(zhuǎn)需求特委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務(wù)事宜。乙方接受甲方的委托利用自身資源，為甲方提供經(jīng)濟信息咨詢業(yè)務(wù)、財務(wù)顧問及貸款方案策劃等服務(wù)。為保障各方當(dāng)事人的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商特訂立以下條款遵照執(zhí)行。一、甲方如實告知自身信用、有價資產(chǎn)、貸款用途等信息。按照乙方的要求提供真實有效的相關(guān)材料，并配合辦理有關(guān)手續(xù)。否則，即使簽訂本協(xié)議，乙方仍有權(quán)拒絕受理。二、甲乙雙方同意，甲方按下列條件、標準和方式支付給乙方服務(wù)費：甲方按實際到帳額向乙方支付服務(wù)費(公式：服務(wù)費=實際貸款額*費率)。本次協(xié)商的服務(wù)費率為%，即按實際貸款額度的____%支付服務(wù)費。三、甲方同意委托乙方在此協(xié)議期內(nèi)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承諾乙方作為本次貸款業(yè)務(wù)唯一委托授權(quán)辦理方。未經(jīng)乙方書面同意不得撤銷委托，不得將委托事項另行委托除乙方以外任何第三方。甲方單方面暫停不配合乙方開展業(yè)務(wù)或撤銷委托的貸款業(yè)務(wù)的，需全額支付乙方貸款服務(wù)費用。四、本協(xié)議期限為三個月，自本協(xié)議生效之日起計。若三個月內(nèi)甲方與乙方提供的銀行未成功辦理貸款，視為協(xié)議終止。五、本協(xié)議未盡事項，雙方另行協(xié)商確定。六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2023委托服務(wù)合同（六）合同編號：_____甲方：_____住址：_____電話：_____郵編：_____法人代表：_____身份證號：_____開戶銀行：_____賬號：_____乙方：_____住址：_____電話：_____郵編：_____法人代表：_____身份證號：_____雙方同意按下列條款，由甲方為乙方：_____提供下述產(chǎn)品和服務(wù)：（未說明貨幣種類，則為b）一、服務(wù)描述服務(wù)（產(chǎn)品）名稱數(shù)量單價總價費用總計二、服務(wù)內(nèi)容及目標1.服務(wù)內(nèi)容：實驗過程和結(jié)果分析。2.預(yù)期目標：________________________________________。三、合同總金額：____元（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整四、付款期限1.乙方須將合同總金額的20%（人民幣____元）作為定金，于乙方確認發(fā)票收到之日起8個工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶并同時通知甲方。2.乙方在確認甲方提供的實驗結(jié)果報告后，甲方提供剩余應(yīng)付款項的發(fā)票，乙方于收到甲方發(fā)票起8個工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶。若有異議，須在其接收到甲方實驗報告之日起____日內(nèi)書面提出（簽字的函件或傳真）。（超時則視為乙方無異議）。五、權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)提供待分析數(shù)據(jù)及樣品，并配合甲方完成分析任務(wù)。2.乙方提供待分析數(shù)據(jù)及樣品時，需通知甲方并按后續(xù)實驗要求進行樣品及數(shù)據(jù)的準備。3.乙方應(yīng)對實驗設(shè)計及工作路線有必要的認識；若由于乙方的疏忽等原因造成的實驗方案失誤導(dǎo)致實驗無法正常繼續(xù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.甲方確認乙方付款到達指定賬戶后，開始接收乙方樣品進行實驗。5.甲方因質(zhì)檢而引起的對乙方樣品的合理使用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.由于實驗中存在的不確定因素，甲方不能保證乙方實驗100%的成功率，雙方愿意達成下述共識。若樣品質(zhì)檢合格，實驗意外失敗（未達到甲方對實驗結(jié)果的質(zhì)控標準），甲方為乙方繼續(xù)進行重復(fù)試驗，不另計費用，但需要乙方繼續(xù)提供樣品。若重復(fù)實驗成功，乙方應(yīng)將剩余應(yīng)付款匯入甲方指定賬戶；若乙方不能繼續(xù)提供樣品，則乙方可以選擇要求甲方退款，或?qū)⒁迅犊铐椶D(zhuǎn)入下一次服務(wù)。六、保密條款1.甲方有義務(wù)為乙方的原始數(shù)據(jù)、實驗設(shè)計及分析結(jié)果保密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對任何第三方公布上述信息。2.同時乙方有義務(wù)對甲方的分析思路和操作步驟進行保密。未經(jīng)雙方同意，甲乙雙方不得對任何第三方公布上述信息。七、履行時間1.若乙方所有樣品一次質(zhì)檢合格，甲方一般將在樣品質(zhì)檢合格之日起____個工作日內(nèi)完成結(jié)果報告，并送達乙方。2.若有重復(fù)實驗，則合同所定期限以新提交樣品質(zhì)檢合格時間起算____個工作日內(nèi)。八、履行地點本合同的履行地為_______________________。九、結(jié)果報告實驗和分析全部結(jié)束后，甲方向乙方提供的完整規(guī)范的結(jié)果報告，內(nèi)容包括：_______________________________。十、知識產(chǎn)權(quán)1.甲方所進行的生物信息分析以及數(shù)據(jù)處理的方法及技術(shù)均為自主開發(fā)，原則上不進行成果轉(zhuǎn)讓。如果需要學(xué)習(xí)掌握或者獲取與_____公司自主研發(fā)軟件的源代碼，則需另行商榷。2.所取得成果的全部知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方主要工作人員不參與文章作者分配及申請課題標書，不參與該研究成果所產(chǎn)生的獎金分配。乙方需要在相關(guān)發(fā)表文章的“致謝”部分注明：“感謝‘_____公司’協(xié)助進行數(shù)據(jù)分析”。十一、違約責(zé)任1.本合同從簽署之日起開始生效。合同生效后，如果甲方由于自身問題未完成所承擔(dān)的分析任務(wù)，或者出現(xiàn)其它違約行為，則由甲方支付雙倍定金給乙方；如果乙方單方面中途毀約，或者出現(xiàn)其它違約行為，定金不予退回。如果出現(xiàn)第三方不可抗拒的原因?qū)е潞贤荒苎永m(xù)，由雙方共同商定解決。2.同時，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金以每逾期1天以合同總價的1‰計。逾期超過____日，未違約方有權(quán)解除合同，并保留向違約方索賠的權(quán)利。十二、補充與附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份（經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存一份），做為本合同的補充件。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十三、爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_______________授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日____年____月2023委托服務(wù)合同（七）第一章本合同當(dāng)事人第一條甲方（業(yè)主）：_____地址：_____乙方（物業(yè)管理公司）：_____地址：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其____市____路____號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自本合同簽字之日起生效。第二章管理服務(wù)事項第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的39;維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。第七條附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第十三條甲方權(quán)利義務(wù)1.維護自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施制度的執(zhí)行情況。3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。8.如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費用。9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計用途、功能和布局：（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢自行車房（棚）等共用場所（地）；（3）占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；（4）違章搭建；（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌；（8）放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準設(shè)置攤點；（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。第十四條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。6.負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）代收代支費用；（3）有服務(wù)費用。7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。2.公共設(shè)施設(shè)備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；（2）樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔；（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準；（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。4.公共綠化：（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；（3）植物成活率達到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。5.保安服務(wù)：（1）小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，日夜巡邏；（2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；（3）對出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮車輛的進出停放；（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。6.管理服務(wù)：（1）接住戶投訴有記錄、有