電梯維修改造合同范本

當(dāng)我們需要將電梯維修改造工程外包出去的時(shí)候，簽訂相關(guān)的合同能有效地維護(hù)雙方的利益。下面是想跟大家分享的電梯維修改造合同范本，歡迎大家瀏覽。使用單位（甲方）維保單位（乙方）為貫徹“平安生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯平安運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備平安法》、《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么》（TSGT5001-xx）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》中列明的電梯提供維保和緊急救援效勞單位。保養(yǎng)工程應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)工程和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)工程，以及與電梯平安運(yùn)行相關(guān)的其他工程。第二條乙方提供維保效勞的方式：□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何電梯零部件；□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并單價(jià)在人民幣元以下（含本數(shù)）電梯零部件；□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并大部分電梯零部件。效勞方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費(fèi)用需甲方另行支付。第三條維保期限本合同約定維保期限自年月日起至年月日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同。第四條維保費(fèi)用共臺(tái)電梯，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣元，大寫(xiě)：。第五條結(jié)算1、甲方按（□月□季□半年□年）支付維保費(fèi)，詳細(xì)支付時(shí)間和金額為：2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維保完畢后的十個(gè)工作日之內(nèi)。3、支付方式：□現(xiàn)金□支票□匯到乙方指定帳戶第六條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)視檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保方案的情況，監(jiān)視經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)視電梯平安性能是否良好。2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保效勞人員的持證上崗情況，有權(quán)回絕無(wú)證人員開(kāi)展維保活動(dòng)。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)平安管理，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)平安管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)視檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)展評(píng)定。（二）義務(wù)1、建立電梯平安運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。3、配備持有電梯平安管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常平安管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。催促電梯平安管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)展管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、催促電梯平安管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和結(jié)果、對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。5、電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停頓使用，并做好相關(guān)平安防護(hù)措施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的詳細(xì)時(shí)間。6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開(kāi)展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)平安可靠，滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道平安門(mén)的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的平安防護(hù)措施到位，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。11、應(yīng)認(rèn)真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書(shū)面要求的期限內(nèi)書(shū)面予以答復(fù)。12、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前１個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。13、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、喪失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。第七條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2、當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。3、有權(quán)回絕甲方提出的影響電梯平安運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)1、乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。2、乙方提供24小時(shí)的緊急救援效勞，乙方維保負(fù)責(zé)人:。聯(lián)系:。24小時(shí)緊急救援效勞熱線：。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修。3、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)方案和各項(xiàng)定期保養(yǎng)方案的詳細(xì)實(shí)施時(shí)間表。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)方案，應(yīng)提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意前方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)15日；4、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養(yǎng)方案，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、構(gòu)造、性能、平安要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并催促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、平安及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展維保。5、作業(yè)過(guò)程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)平安管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)措施，保證作業(yè)平安。需要平安監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。6、現(xiàn)場(chǎng)需采取停梯措施時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。8、協(xié)助甲方建立健全平安管理制度、平安技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開(kāi)展應(yīng)急救援演練。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。第八條其他約定1、乙方已于年月日對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)展了詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外效勞的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、平安保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)效勞、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書(shū)面形式另行約定。3、維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺(tái)電梯不超過(guò)次。第九條違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無(wú)正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用的違約金。超過(guò)雙方約定期限日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償事項(xiàng)依照合同法規(guī)定執(zhí)行。4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件喪失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6、假設(shè)未按乙方的書(shū)面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在平安隱患的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。7、乙方違反約定，作業(yè)過(guò)程中未服從甲方現(xiàn)場(chǎng)平安管理落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)措施，或需要平安監(jiān)護(hù)的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時(shí)間缺乏，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺(tái)當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9、在電梯維保作業(yè)過(guò)程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件喪失的，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任。10、乙方維修時(shí)需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問(wèn)題導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)不合格的，乙方不承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。第十條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照以下第種方式解決（任選一種）：（一）依法向人民法院起訴；（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條附那么本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：許可證號(hào)碼及有效期：法定代表人或委托代理人：住所：聯(lián)系：法定代表人或委托代理人：電梯平安管理員及證號(hào)：聯(lián)系：聯(lián)系：：：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日一、工程概況1、甲方將位于樓的電梯(扶梯)維修工程發(fā)包給乙方。2、乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙的要求進(jìn)展施工，包括但不限于施工材料的采購(gòu)、安裝及為本系統(tǒng)正常施工和調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)所必須的驗(yàn)收工作等。3、甲方駐工地聯(lián)絡(luò)人：;乙方駐工地聯(lián)絡(luò)人：;甲、乙雙方派駐的聯(lián)絡(luò)人均有權(quán)代表雙方簽署同履行本合同相關(guān)的文件。4、經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)，待修理的電梯的現(xiàn)狀為：。二、開(kāi)工和竣工期限1、甲方應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)向乙方提交全套設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并且提供符合施工條件的場(chǎng)地。2、乙方在甲方履行完畢本條前款義務(wù)且支付了第筆工程款后日內(nèi)完成修理及驗(yàn)收工作。3、因發(fā)生不可抗力事件或甲方的變更施工內(nèi)容行為導(dǎo)致延誤工期的，乙方的竣工期限可以相應(yīng)順延。三、承包價(jià)款(含原材料購(gòu)置款)及付款方式1、乙方完成承包工程的總價(jià)款為人民幣元。2、甲方按照以下第種方式支付：a)分期支付：A.本合同簽定后三日內(nèi)，甲方向乙方支付50%合同款即B.本工程完工后三日內(nèi)，甲方向乙方支付50%合同款即b)一次性支付：甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，一次性向乙方支付全部工程款元。3、依甲方要求發(fā)生工程內(nèi)容的增減可以調(diào)整本合同價(jià)款。甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方工程內(nèi)容的變更，乙方應(yīng)在得知變更內(nèi)容后5日內(nèi)向甲方提供變更造價(jià)方案，甲方應(yīng)在收到變更造價(jià)方案后5日內(nèi)予以答復(fù)并同乙方達(dá)成工程洽商，否那么乙方有權(quán)依據(jù)原設(shè)計(jì)繼續(xù)施工，如因此延誤了工期，竣工日期可以相應(yīng)順延。4、在本合同簽訂后，假設(shè)乙方施工所用原材料市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)超過(guò)%，就該浮動(dòng)部分導(dǎo)致的本錢(qián)增加或減少，甲、乙雙方應(yīng)另行達(dá)成協(xié)議予以解決。四、甲方職責(zé)1、負(fù)責(zé)提供存放裝修材料的工作間及施工的便利條件。2、負(fù)責(zé)提供修理電梯所需的全部圖紙和技術(shù)資料。3、負(fù)責(zé)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作。4、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展驗(yàn)收和檢查，并按合同約定按期向乙方支付工程款。五、乙方職責(zé)1、嚴(yán)格按照甲方的要求和圖紙認(rèn)真組織修理。2、做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安、保衛(wèi)、消防、清潔工作。3、對(duì)施工場(chǎng)地原有的設(shè)備和成品做好保護(hù)工作。4、凡因施工不當(dāng)而造成的設(shè)備損壞和人身傷害均由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1、乙方應(yīng)當(dāng)提前48小時(shí)通知甲方安排工程驗(yàn)收工作，甲方應(yīng)當(dāng)派人參加，甲方如果不參加驗(yàn)收，那么乙方可以組織自行驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2、甲乙雙方同意因本工程驗(yàn)收產(chǎn)生的異議由作出最終的驗(yàn)收結(jié)論并依據(jù)該機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收結(jié)論來(lái)履行合同。3、甲乙雙方同意參照勞動(dòng)局驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法，對(duì)以上確認(rèn)工程進(jìn)展驗(yàn)收。七、工程保修1、本工程質(zhì)量保修期()個(gè)月，自甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的次日起計(jì)算。2、對(duì)于易損性照明燈具(指白熾燈、燈泡)，乙方只負(fù)責(zé)安裝時(shí)一次性提供，如需更換，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)置。3、甲方在電梯使用過(guò)程中造成的劃痕、外力變形等損害，乙方可以予以維修，但甲方應(yīng)支付合理的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1、假設(shè)甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利條件而導(dǎo)致乙方延誤工期超過(guò)30日的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款30%的違約金;如果違約金缺乏以彌補(bǔ)因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實(shí)際損失補(bǔ)足。2、假設(shè)甲方未依據(jù)合同約定履行付款義務(wù)，那么每延期一日，甲方需按應(yīng)付施工款的‰向乙方支付違約金;假設(shè)甲方延期付款超過(guò)30日，乙方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款30%的違約金;如果違約金缺乏以彌補(bǔ)因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實(shí)際損失補(bǔ)足。3、假設(shè)乙方未在本合同約定期限內(nèi)竣工，每延期一日，乙方需按甲方已付施工款的‰向甲方支付違約金;假設(shè)乙方延期竣工超過(guò)30天，那么甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款30%的違約金;如果違約金缺乏以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實(shí)際損失補(bǔ)足。4、假設(shè)乙方交付的工程未通過(guò)驗(yàn)收，乙方需對(duì)工程進(jìn)展整改，直至驗(yàn)收合格;整改期間如影響甲方的正常使用，每影響一天，乙方需按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。5、如果任何一方無(wú)正當(dāng)理由擅自終止本合同的履行，那么須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價(jià)款30%的違約金，如果該違約金缺乏以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失予以補(bǔ)足。九、爭(zhēng)議解決因本合同及補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成