網(wǎng)簽版地區(qū)買賣合同書

網(wǎng)簽版地區(qū)買賣合同書一、合同雙方1.1賣方（自然人）名稱：_____________________身份證號(hào)：__________________住所地：_____________________1.2買方（自然人或法人）名稱：_____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)）：_____________________住所地：_____________________二、房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地：_____________________房屋面積：_____________________使用情況：_____________________權(quán)證/證明編號(hào)：_____________________是否抵押：_____________________2.2戶型情況房屋戶型：_____________________所在樓層及朝向：_____________________裝修狀況：_____________________三、交易情況3.1價(jià)格成交價(jià)格：_____________________元3.2首付&貸款首付金額：_____________________元買方是否需要貸款：_____________________3.3過戶&稅費(fèi)過戶時(shí)間：_____________________過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)：_____________________稅費(fèi)由誰承擔(dān)：_____________________四、協(xié)議約定事項(xiàng)4.1買賣雙方權(quán)利和義務(wù)買賣雙方保證其所提供的信息均真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方承擔(dān)按期支付房屋價(jià)格的義務(wù)。賣方保證已依法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)及其附著物的權(quán)利、利益和風(fēng)險(xiǎn)，自賣方向買方交付房屋之時(shí)起轉(zhuǎn)移給買方。買賣雙方未經(jīng)同意，不得擅自解除本合同或變更本合同約定內(nèi)容。4.2違約金和違約責(zé)任任何一方未按照合同約定的時(shí)間履行其義務(wù)并有責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和違約責(zé)任。如果由于賣方原因而導(dǎo)致不能按期交付（包括不能交付產(chǎn)權(quán)證），則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。如果由于買方原因?qū)е逻`約，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同履行5.1合同條款變更合同條款的變更必須經(jīng)過賣方、買方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.2合同解除和生效本合同生效的必須具備以下條件：與房屋交易有關(guān)的相關(guān)法律文件已全部齊備。簽訂本合同時(shí)，出賣人和買受人已了解并認(rèn)真審查了該房屋權(quán)屬證明文件，確認(rèn)其中涉及房屋權(quán)益的主要內(nèi)容無誤并同意。按合法程序辦理了國有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，取得由房產(chǎn)局或其他有關(guān)部門的書面確認(rèn)，并與該部門簽訂合作協(xié)議，從而確保該房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移。本合同履行向買方交付房屋時(shí)，賣方做出下述保證并按下述方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：保證房屋自產(chǎn)權(quán)和房屋服務(wù)使用場所均不存在抵押。如果房屋存在抵押的，賣方應(yīng)當(dāng)事先告知買方，如買方同意受讓，則賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同爭議解決本合同爭議，由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，按照法律規(guī)定的仲裁程序解決。六、附件（選填）安裝在賣方財(cái)產(chǎn)內(nèi)且無任何財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)需求的物品的一式兩份清單和國家收入證明文件的復(fù)印件。由買方或賣方自備的其他附件。七、生效與送達(dá)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自交付房屋日起生效。本合同的任何修改，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，自買賣雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。如對本合同有任何異議，請及時(shí)聯(lián)系本合同各方協(xié)商解決。送達(dá)地址及聯(lián)系方式賣方地址：_____________________買方地址：_____________________八、交付房屋時(shí)間及交付方式交付房屋時(shí)間賣方確認(rèn)：_____________________買方確認(rèn)：_____________________交付方式賣方交付形式：_____________________買方收取方式：_____________________九、本合同的生效與變更本合同的效力、解釋、履行和爭議解決均適