麥當(dāng)勞租賃合同

麥當(dāng)勞租賃合同第一部分：合同概述此合同是由麥當(dāng)勞和租賃方簽署的商業(yè)租賃協(xié)議。麥當(dāng)勞同意將其商業(yè)店面出租給租賃方，租賃方同意支付租金并遵守協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。本合同旨在確保雙方的權(quán)益和義務(wù)得到嚴(yán)格遵守，以維護(hù)長(zhǎng)期的商業(yè)關(guān)系。第二部分：租賃條款1.租金租賃方同意支付麥當(dāng)勞所規(guī)定的租賃費(fèi)用，并且按照約定的時(shí)間每月支付租金。租賃費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租期此租賃協(xié)議有效期為五年，自合同簽署之日開(kāi)始計(jì)算。租賃期滿后，租賃方將需要續(xù)簽合同或換一址。3.押金租賃方應(yīng)當(dāng)向麥當(dāng)勞支付一個(gè)月的租金作為押金。在租賃期結(jié)束時(shí)，如果租賃方符合協(xié)議的所有規(guī)定，麥當(dāng)勞將返還押金。4.利潤(rùn)分配租賃方在店面的所有經(jīng)營(yíng)收益都?xì)w屬于租賃方，不過(guò)，租賃方應(yīng)當(dāng)支付給麥當(dāng)勞一定的比例作為特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。兩者所達(dá)成的比例協(xié)議應(yīng)當(dāng)表述在租賃合同上。5.使用權(quán)租賃方同意向顧客提供麥當(dāng)勞的服務(wù)，產(chǎn)品和設(shè)施。在租賃之后，租賃方對(duì)麥當(dāng)勞商業(yè)品牌擁有一定的權(quán)利，但是在一查詢商業(yè)品牌的使用上必須要跟隨麥當(dāng)勞所制定的政策和慣例。6.維修和保養(yǎng)租賃方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)店面內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括保持餐廳的清潔和修理設(shè)備。如果需要進(jìn)行大規(guī)模的修繕工程，租賃方需要得到麥當(dāng)勞的許可。7.稅務(wù)義務(wù)租賃方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與店面相關(guān)的一切稅務(wù)義務(wù)，包括營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，企業(yè)所得稅等。8.終止條款如果租賃方違反租賃協(xié)議的任何規(guī)定，麥當(dāng)勞有權(quán)隨時(shí)終止合同。終止后，租賃方需要立即交還店面并清空裝修內(nèi)部。在這種情況下，租賃方將不能退還任何租金或押金。第三部分：簽署條款本合同必須由租賃方和麥當(dāng)勞的授權(quán)代表簽署并蓋章。任何修改或變更都應(yīng)該在書(shū)面上進(jìn)行，并由租賃方和麥當(dāng)勞雙方的授權(quán)代表簽署確認(rèn)。在確定之后，協(xié)議將生效。第四部分：附錄在此聲明，特許經(jīng)營(yíng)商麥當(dāng)勞有權(quán)在特定情況下，暫停租賃方將店面內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方的行為，包括但不限于租賃方的合同到期、終止或是租賃方未能遵守租賃合同所規(guī)定的義務(wù)等。麥當(dāng)勞還保留對(duì)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行更改、增減的權(quán)力。結(jié)論本租賃合同如上所述，一方應(yīng)遵守此合同的所有條款和規(guī)定。此合同在雙方簽署并蓋章后生效，有效期五年。這一租賃協(xié)議清晰明了的規(guī)