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上海房地產(chǎn)居間合同標準本文將介紹上海市房地產(chǎn)居間合同的基本要素及標準，旨在為房地產(chǎn)居間服務行業(yè)提供指導，為消費者提供保障。1.基本要素1.1合同名稱合同名稱應為“房地產(chǎn)居間服務合同”。1.2合同簽訂主體合同簽訂主體包括房地產(chǎn)居間服務機構和委托人。1.3合同內(nèi)容合同內(nèi)容應包括以下基本要素：委托人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等；居間服務機構信息：包括名稱、地址、聯(lián)系電話等；服務內(nèi)容：明確服務內(nèi)容、服務標準和服務期限；傭金及支付方式：傭金金額和支付方式；責任和義務：居間服務機構和委托人的責任和義務；合同生效條件：指合同生效的條件。1.4合同文本合同文本應以清晰簡明、易于理解為原則，尤其是關于服務內(nèi)容、傭金和服務期限等合同要素必須準確明確，不得使用模糊不清、含混不清的術語。同時，合同應該印制在A4紙張上，每頁應包含完整的條款和內(nèi)容。2.合同標準2.1服務內(nèi)容服務內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：幫助委托人查找房源，提供相關信息；協(xié)調(diào)雙方就房屋買賣、租賃等事項達成協(xié)議；租賃前協(xié)助委托人與出租人簽訂租賃合同；幫助委托人辦理房屋交易(買賣)相關手續(xù)；提供相關法律、政策等咨詢服務。2.2傭金及支付方式房地產(chǎn)居間服務機構應當明確傭金的收取標準和支付方式。傭金收取應以總價的比例為標準，不得要求委托人支付過高傭金。傭金支付方式一般可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等多種方式。2.3責任和義務居間服務機構應當履行以下責任和義務：必須以合法、誠信的方式提供服務，維護委托人的合法權益；對提供的信息進行真實性和準確性的核實和負責；對委托人和受托方的資料進行保密和保護；不得隱瞞與房源或雙方協(xié)定有關的重要信息。2.4合同生效條件合同的生效條件應明確，應當說明合同成立的條件和相應的時間節(jié)點。同時，合同的生效應當以雙方簽字或其代表簽字為準。3.總結上海市房地產(chǎn)居間合同標準的制定旨在規(guī)范房地產(chǎn)服務市場，保護消費者的合法權益。合同內(nèi)容、文本、服務標準等都應具備明確性、準確性和合法性。相關服務機構應當嚴格遵守合同標準，合理收

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