農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：出賣方姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：受讓方姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方系房屋的合法所有人，愿意將其所有的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于____________村/組/小區(qū)/街道，房屋的具體地址為____________，房屋建筑面積為____________平方米；房屋為____________建造，房齡為____________年；房屋現(xiàn)狀為____________；房屋權(quán)屬證件為____________，證件編號為____________。二、房屋轉(zhuǎn)讓出賣方同意將上述房屋的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方在此確認房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，并依據(jù)如下約定：房屋轉(zhuǎn)讓價款為____________元，乙方應(yīng)當一次性支付全部價款；乙方應(yīng)承擔房屋過戶手續(xù)的所有費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證辦理費用、不動產(chǎn)登記費等；房屋轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。三、權(quán)利保證和承諾甲方保證其系房屋的合法所有人，并且未將房屋抵押、銷售、轉(zhuǎn)讓給第三方或出租、借用給未經(jīng)乙方同意的第三方；甲方保證房屋權(quán)屬證件真實合法，并且沒有被司法機關(guān)或者其他組織或者個人依法凍結(jié)、查封或者保全等限制；如因甲方的原因，致使乙方不能有效享受房屋使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任并承擔乙方因此所遭受的一切損失。四、違約責(zé)任在本合同執(zhí)行中，一方未按照本合同規(guī)定的日期和方式支付履行的價款或者辦理相關(guān)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔給對方造成的全部經(jīng)濟損失；在本合同生效后，一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租被轉(zhuǎn)讓房屋、房屋未依法過戶或合同生效后未及時辦理過戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。五、爭議解決方式本合同的訂立、執(zhí)行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力，未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同雙方各執(zhí)一份，并按本合同所載條款辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣方