湖南二手房購房協(xié)議書

湖南二手房購房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼：地址：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，為保障乙方的利益，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落地點：。房屋所有權(quán)證號：房屋面積：平方米。房屋用途：（默認為居住）二、房屋權(quán)屬保證甲方保證其所售房屋是合法、有效的，不存在爭議、糾紛。甲方保證其所售房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實、有效，不存在公積金、商業(yè)貸款或稅務(wù)方面的抵押或查封等限制性條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或發(fā)生權(quán)屬糾紛、民事訴訟等情況，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。三、價款及支付方式根據(jù)市場行情和經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的房款。該房屋房款總額：萬元，房屋交易稅費由乙方承擔。乙方首付款為：萬，自簽訂本協(xié)議起元，月（）日前支付給甲方。乙方在房屋過戶完成前，應(yīng)將其應(yīng)付的房款支付給甲方。房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并同意在三日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付時間及裝修狀況甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議七日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)進行房屋檢查并簽訂交付單，交付單詳細列明房屋情況及設(shè)施設(shè)備狀況。甲方和乙方確認，該房屋的裝修、設(shè)施均為乙方驗收標準。五、房屋保養(yǎng)及維護自交付之日起，該房屋的保養(yǎng)和維護由乙方負責，包括墻體、衛(wèi)生間、廚房、水電設(shè)施、樓梯、窗戶、門等等。乙方不得私自拆改房屋構(gòu)造和設(shè)施設(shè)備，不得改變房屋的用途。乙方擅自改變房屋的用途，將會承擔因此產(chǎn)生的一切后果，如果涉及到其他居民的利益，還需要賠償其他居民的損失。六、房屋風險及責任承擔交付時，房屋已符合安全、質(zhì)量、技術(shù)等要求，甲方并向乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交付后，如因房屋設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量或其他問題引起的任何事故或損失均應(yīng)由乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用和責任。承諾房屋交付后，乙方雖然對房屋施行合理利用和保養(yǎng)，但仍存在不可抗力因素等導致的意外事故或損害，甲方不承擔任何賠償責任。七、法律適用和爭議解決本協(xié)議的履行、變更或解除，雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交有關(guān)部門指定的仲裁機構(gòu)仲裁，也可以通過訴訟方式解決。本協(xié)議未約定事項，可與乙方協(xié)商規(guī)定。八、協(xié)議效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，自房屋過戶完成之日終止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得作出任何