不動(dòng)產(chǎn)共有契約書本

不動(dòng)產(chǎn)共有契約書本前言此契約書本是為了規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)共有權(quán)的行使而制定的，由以下幾方共同簽署：共有人1，共有人2，共有人3等（以下簡稱共有人），特制定本契約書。初步約定共有人持有的不動(dòng)產(chǎn)為____（以下簡稱房產(chǎn)），其產(chǎn)權(quán)人為所有的共有人，各共有人持有權(quán)，并且有權(quán)享有房產(chǎn)所帶來的所有利益。各共有人應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持和遵守公平、公正的原則，以及優(yōu)先保障他人權(quán)益的原則，共同協(xié)商決定所有符合法律規(guī)定的事項(xiàng)，努力尋求共識(shí)，確保共有人的互利互惠。具體約定共有人的權(quán)利和義務(wù)共有人有權(quán)利查閱房產(chǎn)關(guān)聯(lián)的所有文件、資料等，有權(quán)了解房產(chǎn)的狀況和價(jià)值。共有人有權(quán)協(xié)商和決定如何使用房產(chǎn)，并且應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)商，特殊情況下，如某個(gè)共有人的決定造成重大影響時(shí)，需得到其他共有人的同意。共有人有義務(wù)共同承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、稅費(fèi)、保險(xiǎn)等。共有人應(yīng)當(dāng)遵循政府的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，不得違法占用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法或有敗壞風(fēng)俗的行為。共有人如需變賣或贈(zèng)與其持有份額的房產(chǎn)，需向其他共有人提出書面通知，讓其他共有人表明是否購買，并且須以同等價(jià)格出售給其他共有人。如果其他共有人同意購買，則按照各自持有份額的比例購買。如果其他共有人拒絕購買，則持有份額的共有人有權(quán)向第三方出售其持有份額。共有人可自由買入其他共有人的份額，買入價(jià)應(yīng)等同于賣出價(jià)。共有人之間的糾紛解決共有人之間有分歧時(shí)，應(yīng)該優(yōu)先通過協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。如果存在無法協(xié)商一致的情況，應(yīng)該尋求法律途徑解決。在此過程中，各共有人應(yīng)當(dāng)盡量避免破壞房產(chǎn)的價(jià)值和質(zhì)量。契約變更本契約變更應(yīng)由全部共有人一同協(xié)商決定，并以書面形式簽署。變更后的契約具有同等效力。變更后的契約應(yīng)當(dāng)將變更內(nèi)容歸檔于房產(chǎn)相關(guān)的檔案資料之中。附則本契約自簽字蓋章之日起生效，有效期為30年。本契約未盡事宜由共有人另行協(xié)商決定。本契約任何一方不得單方面解除，但在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，產(chǎn)權(quán)受讓方與共有人應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商此契約，并完成變更手續(xù)。簽署人共有人1地