東莞房地產(chǎn)租賃合同范本

東莞房地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：________甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)所有人，愿意將其擁有的位于東莞市________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：東莞市____________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)/居住/辦公/其他（請具體注明）__________1.4租賃期限：起始日期：________終止日期：________（注：租賃期限不得超過合同簽訂之日起五年）第二條租金及支付方式2.1月租金：________________元人民幣（大寫：________________）2.2租金支付方式：乙方每月按照約定時間以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（注：如有特殊約定，請在此列明）第三條保證金及退還3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為________________元人民幣（大寫：________________）。3.2甲方應(yīng)在乙方退還房產(chǎn)并清理完畢后______日內(nèi)將保證金退還給乙方。（注：保證金退還時如有扣除，請在此列明）第四條使用權(quán)及約束4.1乙方享有租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，但不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借給第三方。4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，不得進(jìn)行違法活動或損壞房產(chǎn)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，不得拖欠。第五條維護(hù)與修繕責(zé)任5.1甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，保證房產(chǎn)設(shè)施的完好。5.2乙方在使用期間，如因過失造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3非因乙方過失導(dǎo)致的房產(chǎn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1甲乙雙方在合同期限履行期間如需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同約定租金的______%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同約定租金的______%。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或提前解除之日終止。7.3本合同的任何修改、補充事項必須經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)商并簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________簽字：________