二手房?jī)?nèi)部轉(zhuǎn)合同范本

二手房?jī)?nèi)部轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：________________二手房?jī)?nèi)部轉(zhuǎn)合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/注冊(cè)地址：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/注冊(cè)地址：鑒于甲方與乙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋所有權(quán)證號(hào)：4.房屋權(quán)屬：甲方名下，無(wú)爭(zhēng)議。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）______________元的價(jià)格購(gòu)買房屋，支付方式如下：（1）首付款：人民幣（￥）______________元，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（￥）______________元，于______________年______________月______________日前支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付與過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付：乙方自收到房屋所有權(quán)證書之日起，可以擇期辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方保證房屋交付時(shí)房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方自付清房屋所有款項(xiàng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋狀況保證1.甲方保證房屋的合法使用權(quán)、所有權(quán)，并承諾房屋沒(méi)有任何形式的抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等糾紛。2.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)附屬物品不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾不會(huì)在交易前損壞或移除任何與房屋有關(guān)的設(shè)施、裝修、附屬物品等。3.如果房屋在交付后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.如果乙方違約，未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)提供房屋給其他購(gòu)買者。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，相關(guān)附加條款視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________日期：________________附加條款：1.甲方保證房屋的土地使用權(quán)證書有效期至少還有二十年，并保證房屋所在的土地使用權(quán)沒(méi)有被征收、取消或變更的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅等。3.乙方購(gòu)買房屋后，須按照相關(guān)法規(guī)辦理