二手房購(gòu)房正式合同范本

二手房購(gòu)房正式合同范本二手房購(gòu)房正式合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房，達(dá)成以下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有并登記在自己名下的位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：房屋坐落地點(diǎn)：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋類型：[房屋類型]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]其他附屬設(shè)備及裝修情況：[附屬設(shè)備及裝修情況]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付房屋交易總價(jià)款為：[交易總價(jià)款]（大寫(xiě)：[交易總價(jià)款大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將交易總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后的[付款期限]內(nèi)將過(guò)戶費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋權(quán)益保障4.1甲方保證所出售的房屋沒(méi)有任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。4.2甲方保證所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的一切責(zé)任和法律后果。4.3若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或損失，甲方應(yīng)賠償乙方受到的一切損失。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，若無(wú)異議即視為驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。6.2若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若甲乙雙方就本合同的內(nèi)容、履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭(zhēng)議至乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止，若雙方有約定的其他期限，以約定為準(zhǔn)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改，并以書(shū)面形式作為合同附件。甲方（出售方）簽字：