外商投資合同三篇

第頁(yè)共頁(yè)精選外商投資合同三篇精選外商投資合同三篇外商投資合同篇1第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)____省〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕土地管理局〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕，法定地址_______；郵政編碼______；法定代表人：姓名___職務(wù)______。______〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕，法定地址_____；郵政編碼_____；法定代表人：姓名_____；職務(wù)______。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于______，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)___年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！不颍旱谒臈l根據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____〔注：中方合資者或合作者〕向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為_(kāi)___元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方〔或中方合資者或合作者〕支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記〔或變更登記〕手續(xù)，頒發(fā)〔換發(fā)〕《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每平方米____元人民幣〔美元或港幣等〕，自_____年____月___日起，乙方〔或中方合資者或合作者〕應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或_____省〔自治區(qū)、直轄市〕____〔縣〕〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。〔或：土地使用費(fèi)在合資〔或合作〕企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！场沧ⅲ阂曳桨凑沼嘘P(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可按照減免規(guī)定擬定此條?！车谄邨l除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_______銀行_____分行，帳戶(hù)號(hào)___。甲方銀行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條該土地用于建立____工程，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用處使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用處的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用處的手續(xù)。第九條甲方同意承當(dāng)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)詳細(xì)事務(wù)，并于____年____月___日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或挪動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方懇求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。〔或：第九條乙方利用合資〔或合作〕企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?！车谑畻l土地使用年限滿(mǎn)或乙方提早終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)_____，逾期由甲方無(wú)償獲得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿(mǎn)六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方根據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式獲得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條假如乙方〔或中方合資者或合作者〕不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條假如由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，那么本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)懇求賠償。第十四條假如乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建立，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_____省〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國(guó)____省乙方：______〔章〕〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕土地管理局〔章〕法定代表人____〔簽字〕法定代表人____〔簽字〕外商投資合同篇2某外商投資企業(yè)集體合同本合同由公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司〕與公司工會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)工會(huì)〕簽訂。第一章總那么第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《中華人民共和國(guó)中外合資企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本合同，用以明確和調(diào)整雙方合作共事的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。第二條工會(huì)代表中方職工〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)職工〕整體的利益，根據(jù)本合同的原那么，指導(dǎo)職工正確處理和公司的勞動(dòng)關(guān)系，并監(jiān)視和協(xié)調(diào)這種關(guān)系。公司用以和職工個(gè)人確定勞動(dòng)關(guān)系的合同，不得與本合同相悖。第三條本合同是雙方為促進(jìn)公司開(kāi)展，尊重和調(diào)動(dòng)職工積極性應(yīng)遵守的共同準(zhǔn)那么。雙方在有關(guān)法律、法標(biāo)準(zhǔn)圍內(nèi)，遵守不低于有關(guān)職工就業(yè)、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的規(guī)定，并努力提供盡可能高的程度和標(biāo)準(zhǔn)。第四條公司尊重工會(huì)維護(hù)和代表職工利益的權(quán)利。公司制訂各項(xiàng)涉及職工切身利益的規(guī)章制度，均應(yīng)符合本合同的原那么并應(yīng)有工會(huì)代表參加，聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)，獲得工會(huì)合作。工會(huì)有義務(wù)支持公司的消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)和管理，支持公司的合法權(quán)益，教育職工認(rèn)真履行勞動(dòng)合同，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，努力完成消費(fèi)、工作任務(wù)，促進(jìn)公司開(kāi)展。工會(huì)____或其代表依法列席公司董事會(huì)會(huì)議〔包括預(yù)備會(huì)議〕。第二章職工聘用第五條公司根據(jù)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)情況，本著擇優(yōu)錄用的原那么，有權(quán)招聘職工。公司招工方案及施行情況應(yīng)向工會(huì)通報(bào)。第六條公司分別與職工簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同，在簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同之前，工會(huì)和公司應(yīng)指導(dǎo)職工明確履行合同的權(quán)利和義務(wù)及違約的責(zé)任的處理。工會(huì)有權(quán)監(jiān)視個(gè)人勞動(dòng)合同執(zhí)行情況。第七條公司制訂和修改個(gè)人勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本，應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)。第八條因履行個(gè)人勞動(dòng)合同而發(fā)生爭(zhēng)議，按勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解程序處理。第三章工作日制度第九條公司根據(jù)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)情況，以不超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行本公司工作日制度。第十條公司有責(zé)任不斷改善消費(fèi)管理，嚴(yán)格控制延長(zhǎng)職工的工作時(shí)間，遲可能防止或減少加班加點(diǎn)。長(zhǎng)時(shí)間或長(zhǎng)期加班加點(diǎn)以及在公休節(jié)假日大范圍加班時(shí)，應(yīng)征得同級(jí)工會(huì)同意，并給職工另發(fā)加班加點(diǎn)工資，其待遇應(yīng)高于正常工資程度。嚴(yán)重有損職工身體安康或人身平安的加班，工會(huì)有權(quán)支持職工回絕執(zhí)行。第十一條在夏季高溫時(shí)期和其他特殊情況下，工會(huì)可以建議公司減少工作時(shí)間。第十二條公司執(zhí)行政府規(guī)定的各類(lèi)節(jié)假日制度。公司在制訂本公司休假制度時(shí)，應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)。第四章工資和津貼第十三條公司根據(jù)按勞分配的原那么和實(shí)際需要，確定本公司制度，并發(fā)放各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)津貼。第十四條工會(huì)在每年３月份根據(jù)生活物價(jià)指數(shù)和勞動(dòng)力資狀況變動(dòng)等因素，向公司提出本年度工資要求。董事會(huì)在討論此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)有工會(huì)代表參加。第十五條公司工資分配制度〔工資標(biāo)準(zhǔn)、工資分配形式、工資發(fā)放方法〕的制定和變更，由公司決定。公司在做出上述決定時(shí)，應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)，獲得工會(huì)合作。第五章職工福利第十六條公司按規(guī)定每月提取工資總額２０％的福利費(fèi)用和７．５％的職工醫(yī)療費(fèi)用，每年從稅后利潤(rùn)中提１０％的福利獎(jiǎng)勵(lì)基金，用于職工集體福利和獎(jiǎng)勵(lì)，不得挪作他用。其中用于福利的局部，由工會(huì)協(xié)助公司合理安排使用。公司應(yīng)定期向工會(huì)提供該項(xiàng)基金使用情況報(bào)表。第十七條公司有責(zé)任改善職工文化設(shè)施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與公司經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的福利。工會(huì)支持公司為此所做的努力。第十八條公司各項(xiàng)重大福利的設(shè)置、標(biāo)準(zhǔn)、施行方法，或由公司提出方案、或由工會(huì)提出要求，均應(yīng)需雙方同意后施行。第六章勞動(dòng)保險(xiǎn)第十九條公司根據(jù)中國(guó)勞動(dòng)保險(xiǎn)條例和有關(guān)法律的規(guī)定，實(shí)行勞動(dòng)保險(xiǎn)制度，支付職工勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，并努力擴(kuò)大保險(xiǎn)險(xiǎn)種。第二十條職工因工負(fù)傷、因工致殘、因工死亡，以及因患職業(yè)病，在治療時(shí)所發(fā)生的`符合規(guī)定的費(fèi)用由公司支付。公司制訂此類(lèi)費(fèi)用細(xì)那么。第二十一條職工一般每年應(yīng)進(jìn)展體檢一次，女工及有毒有害工種應(yīng)按規(guī)定定期進(jìn)展專(zhuān)項(xiàng)體檢。第二十二條公司實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按時(shí)提取和發(fā)放職工退休費(fèi)用。第二十三條工會(huì)協(xié)助公司做好各項(xiàng)勞動(dòng)保險(xiǎn)工作。第七章勞動(dòng)保護(hù)第二十四條公司執(zhí)行政府有關(guān)勞動(dòng)保～律、條例。公司負(fù)責(zé)加強(qiáng)和改善勞動(dòng)平安技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生、勞動(dòng)防護(hù)以及特殊工種和女職工的特殊保護(hù)工作。公司按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)時(shí)機(jī)與費(fèi)用。第二十五條工會(huì)支持公司勞動(dòng)保護(hù)管理，配合公司檢查、監(jiān)視勞動(dòng)保護(hù)情況。工會(huì)發(fā)現(xiàn)違章指揮、強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)或者消費(fèi)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害，有權(quán)提出解決建議；當(dāng)發(fā)現(xiàn)危及職工生命平安的情況時(shí)，有權(quán)向公司建議組織職工撤離危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)，公司行政方面必須及時(shí)作出處理決定。第二十六條公司按照國(guó)家規(guī)定在進(jìn)展新建、擴(kuò)建、改建及租賃廠房和技術(shù)改造工程時(shí)，對(duì)勞動(dòng)條件和平安衛(wèi)生設(shè)施實(shí)行“三同時(shí)”〔同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)〕。工會(huì)有權(quán)對(duì)此提意見(jiàn)進(jìn)展監(jiān)視檢查。第二十七條公司在引進(jìn)、推廣新技術(shù)、新設(shè)備、新工時(shí)，必須同時(shí)引進(jìn)或采取可靠的勞動(dòng)保護(hù)措施，并對(duì)工人進(jìn)展培訓(xùn)前方可投入使用。第二十八條公司根據(jù)工種崗位需要，保證供給相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品。公司應(yīng)制定勞動(dòng)防護(hù)用品發(fā)放細(xì)那么。公司向從事特殊工種的職工發(fā)放營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)或提供營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助食品。第二十九條每年夏暑季節(jié)，公司負(fù)責(zé)采取防暑降溫措施，提供必需的清涼飲料。在冬季，公司負(fù)責(zé)采取防寒保暖措施。第三十條公司優(yōu)先保證用于改善職工消費(fèi)平安和勞動(dòng)條件的資金。每年由公司提出年度平安技術(shù)措施工程方案，落實(shí)資金，組織施行。工會(huì)參與平安技術(shù)措施專(zhuān)項(xiàng)討論并監(jiān)視施行情況。第三十一條公司和工會(huì)有責(zé)任教育職工嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)平安消費(fèi)規(guī)章制度及操作規(guī)程，教育和組織職工承受平安技術(shù)培訓(xùn)和管理。工會(huì)支持公司對(duì)危及企業(yè)和職工平安的行為的懲辦。第三十二條公司發(fā)生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動(dòng)平安的重大事故，應(yīng)及時(shí)通知工會(huì)。工會(huì)有權(quán)參與調(diào)查和提出建議。第八章教育與培訓(xùn)第三十三條公司根據(jù)政府規(guī)定按期提取職工教育經(jīng)費(fèi)，幫助職工獲得和進(jìn)步文化及專(zhuān)業(yè)知識(shí)。公司教育管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)職工崗前、崗中及轉(zhuǎn)崗的教育及培訓(xùn)。公司按年度向工會(huì)通報(bào)教育基金使用情況。第三十四條工會(huì)組織或協(xié)助公司開(kāi)展對(duì)職工的職業(yè)道德、科學(xué)、技術(shù)、業(yè)務(wù)知識(shí)教育，鼓勵(lì)職工自學(xué)成才，不斷進(jìn)步職工隊(duì)伍素質(zhì)。第九章紀(jì)律與獎(jiǎng)懲第三十五條公司有權(quán)制定勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度。公司有權(quán)根據(jù)勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度決定對(duì)職工進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。第三十六條公司對(duì)于模范執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，在完成消費(fèi)、工作任務(wù)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、技術(shù)改造、進(jìn)步質(zhì)量和進(jìn)步勞動(dòng)消費(fèi)率、改善經(jīng)營(yíng)管理等方面作出優(yōu)異成績(jī)的職工，有權(quán)分別給予榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第三十七條公司對(duì)于違背企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，造成一定后果的職工，可分別情況，給予批評(píng)教育、開(kāi)具過(guò)失單或不同的行政處分；也可酌情處以一次性罰款或者經(jīng)濟(jì)賠償；情況嚴(yán)重的，可以開(kāi)除。對(duì)職工進(jìn)展行政處分時(shí)，須征求工會(huì)意見(jiàn)，聽(tīng)取被處分職工本人的申辯，由公司作出決定。開(kāi)除職工，事先應(yīng)經(jīng)工會(huì)參加處分文件會(huì)簽。工會(huì)認(rèn)為不合理的，有權(quán)提出異議，與公司協(xié)商解決。因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)條件變化，公司大規(guī)模變更職工的工作或裁員時(shí)，須征求工會(huì)同意。第三十八條各類(lèi)處理和一次性罰款工程、額度，由公司獎(jiǎng)懲規(guī)章制度統(tǒng)一規(guī)定。公司各基層單位或部門(mén)制定的同類(lèi)制度，需經(jīng)公司成認(rèn)并備案。公司獎(jiǎng)懲規(guī)章制度，應(yīng)經(jīng)工會(huì)同意后施行。第十章合作與聯(lián)絡(luò)第三十九條雙方為促進(jìn)公司開(kāi)展和維護(hù)公司職工的利益，保證實(shí)行親密而有效的合作。公司正、副總經(jīng)理和工會(huì)正、副____每月召開(kāi)一次聯(lián)絡(luò)會(huì)議，就重大事宜和有關(guān)職工整體利益問(wèn)題進(jìn)展通報(bào)和協(xié)商。必要時(shí)，可隨時(shí)約見(jiàn)對(duì)方。雙方遵守聯(lián)絡(luò)會(huì)議所做出的決定。第四十條公司正、副總經(jīng)理或其代表可以應(yīng)邀出席工會(huì)會(huì)員代表大會(huì)，并向大會(huì)通報(bào)公司消費(fèi)經(jīng)營(yíng)情況。工會(huì)正、副____或其代表可以應(yīng)公司要求向公司通報(bào)工會(huì)開(kāi)展的與公司有關(guān)的重大活動(dòng)情況。雙方應(yīng)經(jīng)常共同或分別聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。第四十一條雙方同意采取具有凝聚力的精神或物質(zhì)手段，以及通過(guò)各種公關(guān)聯(lián)誼活動(dòng)，聯(lián)絡(luò)和親密公司領(lǐng)導(dǎo)與職工的感情。雙方同意繼承和開(kāi)展自公司開(kāi)業(yè)以來(lái)為實(shí)現(xiàn)上述目的所采取的方法。第十一章監(jiān)視檢查和仲裁第四十二條為保證執(zhí)行合同，雙方結(jié)合成立集體合同監(jiān)視檢查小組，其成員由工會(huì)代表、公司代表根據(jù)人數(shù)對(duì)等的原那么組成。本公司每年檢查一次，檢查結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交雙方簽約代表。簽約代表應(yīng)認(rèn)真研究和處理檢查結(jié)果。第四十三條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的按有關(guān)規(guī)定的仲裁程序辦理。第十二章期限和變更第四十四條本合同有效限為年。合同期滿(mǎn)前個(gè)月經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新合同。新合同未簽訂生效前，本合同繼續(xù)有效。第四十五條本合同在執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生特殊情況雙方都有權(quán)提出修改本合同。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，進(jìn)展修改。修改后的條款，作為本合同附件執(zhí)行，與本合同具有同等效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同。第十三章附那么第四十六條公司支持工會(huì)開(kāi)展的活動(dòng)，并提供必要的條件。工會(huì)開(kāi)展活動(dòng)應(yīng)在消費(fèi)、工作時(shí)間以外進(jìn)展。如有必要占用消費(fèi)、工作時(shí)間活動(dòng)的，應(yīng)事先征得公司同意。在條件答應(yīng)的情況下，公司應(yīng)給予支持。外商投資合同篇3第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華XX和XXXXX省〔自治區(qū)、____市〕XXX市〔縣〕土地管理局〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕，法定地址：XXX；XX編碼：XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務(wù)：XXX。XXX〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕，法定地址：XXX；XX編碼XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務(wù)：XXX。根據(jù)中華XX和XX關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于XXX，面積為XXX平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)_______年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第四條根據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的XXX〔注：中方合資者或合作者〕向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米XXX元人民幣，總額為XXX元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方〔或中方合資者或合作者〕支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記〔或變更登記〕手續(xù)，頒發(fā)〔換發(fā)〕《中華XX和XX國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每平方米XXX元人民幣〔美元或港幣等〕，自________年____月____日起，乙方〔或中方合資者或合作者〕應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)________年后根據(jù)國(guó)家〔或XXX省〔自治區(qū)、____市〕XXX〔縣〕〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方XX行帳號(hào)內(nèi)。XX行名稱(chēng)：XXXXX行XXX分行，帳戶(hù)號(hào)XXX。甲方XX行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后XXX天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條該土地用于建立XXX工程，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用處使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用處的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用處的手續(xù)。第九條甲方同意承當(dāng)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)詳細(xì)事務(wù)，并于________年____月____日前交付土地。第九條乙方利用合資乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或挪動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方懇求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十條土地使用年限滿(mǎn)或