濱水RBD案例與借鑒

濱水RBD

Micro-RBD

RecreationalBusinessDistrictRBD的類型

(1)大型的購物中心型（shoppingmall）

(2)特色購物步行街型

(3)舊城歷史文化改造區(qū)型(4)新城文化旅游區(qū)型

城市濱水游憩商務(wù)區(qū)是指城市濱水區(qū)(河濱、湖濱、海濱等)中商業(yè)和游憩的互動區(qū)，它可以是以城市的商業(yè)中心地帶或商業(yè)街區(qū)為基礎(chǔ)，依靠這里的商業(yè)文化、商業(yè)氛圍、商業(yè)建筑景觀、濱水景觀等，形成的供本地市民和外地游客娛樂、休閑、觀光、購物的區(qū)域;它也可以是以濱水環(huán)境為基礎(chǔ)，區(qū)位介于城市中心與旅游景點(diǎn)之間，依靠周邊地區(qū)的旅游景點(diǎn)、自然環(huán)境，服務(wù)于外地旅客與本地市民的區(qū)域。案例1新加坡克拉碼頭地區(qū)

位于新加坡市中部地帶新加坡河上游，連接新老兩個中心，是新加坡購物、休閑、旅游、餐飲的天堂，承擔(dān)著城市娛樂休閑的功能?？死a頭從上世界60年代開始實(shí)施重建，經(jīng)過近20年改造，由傳統(tǒng)的二手貿(mào)易區(qū)改造成為城市商業(yè)休閑和旅游生活的集聚區(qū)。改造之前以跳蚤市場聞名的傳統(tǒng)貿(mào)易區(qū)，定位模糊，水岸功能缺失改造之后新加坡旅游與城市商業(yè)生活的目標(biāo)區(qū)，成為城市名片改造舉措：

1、重新定位2、產(chǎn)業(yè)打造3、功能提升具體：（1）整體定位依托水岸資源與區(qū)位優(yōu)勢，在原有商貿(mào)氛圍的基礎(chǔ)上，詮釋都市休閑娛樂的概念。

（2）產(chǎn)業(yè)打造通過打通商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)鏈,最大化打造一站式休閑消費(fèi)體驗(yàn)，最終成為既吸引外來游客的旅游目的地又吸引本地人群休閑消費(fèi)的活力區(qū)。包括：特色水岸餐飲、冒險游樂、品牌酒吧夜店、特色購物中心、酒店，植入國際化旗艦娛樂項(xiàng)目和引進(jìn)國際知名休閑餐飲娛樂品牌項(xiàng)目的引進(jìn)，以點(diǎn)帶面發(fā)展。

（3）傳統(tǒng)功能利用與提升保留原有二手交易市場的功能，同時將之改造為藝術(shù)品制作展示、交易和表演的新空間，豐富了區(qū)域的文化活力，提升了區(qū)域的價值品味功能組成與空間布局：以餐飲娛樂為主涵蓋辦公、零售的復(fù)合功能組成，在空間布局上，以臨河距離為依據(jù)，進(jìn)行功能板塊的劃分，同時預(yù)留了大面積的停車設(shè)施。以中心廣場為核心，分為五大功能板塊，各板塊主導(dǎo)功能以臨河距離為主要依據(jù)，圈層分布沿河的三個板塊，是克拉碼頭的價值高地，以餐飲業(yè)態(tài)為主，同時也包含部分辦公。外圍圈層則主要以酒吧、夜店俱樂部等業(yè)態(tài)為主餐飲餐飲餐飲購物娛樂中心噴泉廣場親水功能的實(shí)現(xiàn)：

（1）、設(shè)置水上巴士，利用水系紐帶的關(guān)聯(lián)作用，整合河岸主要的節(jié)點(diǎn)，放大自身價值（2）、開辟具備景觀價值的親水開放式休憩餐飲空間以及營造夜景效果。深圳華僑城華僑城距深圳中心區(qū)約4公里，北靠塘瑯山，南臨深圳灣，自1985年成立以來，經(jīng)過20年的開發(fā)建設(shè)，已由昔日的一片荒灘變成了一座集旅游、居住、商務(wù)、工業(yè)等多功能于一體、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全、特色鮮明的現(xiàn)代化海濱城區(qū)。城區(qū)地域面積大約5.6平方公里，其中，居住用地約3平方公里，旅游用地約2.6平方公里，規(guī)劃總?cè)丝诩s7~8萬。（1）19定86盡-1傲99享5年城言區(qū)總搏體規(guī)嘩劃：營依托襯自然消、以談人為系本定位霧于“劉以輕臉型工希業(yè)為眾主，曲兼有急商業(yè)魯、旅揉游、豪文化己、居籃住功工能的費(fèi)外向照型城讓市組盯團(tuán)”懶，遵工循依后托自獻(xiàn)然、熔以人矛為本網(wǎng)、突妖出文彼化和免強(qiáng)調(diào)沉整體利連續(xù)觸性的燒原則神，強(qiáng)拼調(diào)保遮護(hù)原誤有的畏自然察地形個地貌近，注氏重自然小景觀連與人換造景見觀的結(jié)誤合（2）19材96暴-2切00昏4年城毒區(qū)總念體規(guī)科修編驗(yàn)：順槳應(yīng)趨撈勢、兼結(jié)合叮產(chǎn)業(yè)定位疲于“砍建成釋以先描進(jìn)工都業(yè)為康基礎(chǔ)偏，各墾項(xiàng)事升業(yè)協(xié)晉調(diào)發(fā)魔展，店服務(wù)聲功能若綜合多配套荷、城奸區(qū)環(huán)轟境優(yōu)花美高商雅、繞社會些風(fēng)尚帶健康庭文明涌的現(xiàn)胞代化延科技途旅游嬌商務(wù)是區(qū)；扁建設(shè)曲成為矛中國裁城區(qū)瓣規(guī)劃它建設(shè)禽的典閘范”紡在規(guī)顫劃策捉略上忘以保黨護(hù)自越然為祥原則訪。（3）20黃05室-2行01氣5年城基區(qū)總糠體規(guī)您劃修蔬編：手持續(xù)孩發(fā)展幕、示員范全我國參照恐聯(lián)合賓國可爭持續(xù)永社區(qū)疏標(biāo)準(zhǔn)假，把額華僑棉城建且設(shè)成筋為“舍國際話水準(zhǔn)山的旅液游城悲和21世紀(jì)爬中國扮可持閑續(xù)的昆人文命生態(tài)羞示范稍城區(qū)腹”，格采用肯“上環(huán)山—下海悼，西棍通—東聯(lián)發(fā)”的蘇空間過外拓稈策略斧，通過圍“強(qiáng)駕邊活徑心、鐮動靜照分離由”進(jìn)忠行內(nèi)售部結(jié)脖構(gòu)整染合與漢優(yōu)化執(zhí)，對淺城區(qū)草功能紐奉按“教私密茂空間群”、滴“半勺私密里空間垮”和句“公腔共空麗間”憑進(jìn)行唱科學(xué)礎(chǔ)布局先。（1）扣功能蛇布局體現(xiàn)促尊重模自然喂，塑眉造高栽品味穗生活演環(huán)境嗽的規(guī)李劃理錦念：柏利用敵城區(qū)據(jù)南部臨海的環(huán)毅境優(yōu)忌勢，駐布置希了旅賞游及圣度假車的功朗能，惹形成頭了有終海景納環(huán)境欠特色丸的著名烘文化坐旅游腫區(qū)在自奧然優(yōu)慚美的迷燕晗護(hù)山、盾杜鵑板山以罪及原備有山池塘小怠溪之朋間，掘以生恢活居矛住為槍主要參功能承，建上成有釀山景濟(jì)、湖皮景、灘海景腥環(huán)境鄭特色渠的居拖住區(qū)棒。（2）交獄通組各織采用找了人車莫分流，丁內(nèi)字交貴叉和控結(jié)合挺地形陜自由昏布置沙的道辰路布膚局方?jīng)r式，突照出人鎮(zhèn)車分吊行，潤重視慢行覽系統(tǒng)稀的規(guī)掌劃，既產(chǎn)創(chuàng)造無豐富攔的道聾路景蒸觀，款也減頓少了持汽車呀交通卷對居脈住環(huán)擔(dān)境的油不良估影響蔬。開發(fā)正模式偉：主題松公園+高檔拆住宅六區(qū)+休閑屈商業(yè)壁街區(qū)+工業(yè)施園+商務(wù)故會展皇，通那過主帶題公繭園的可開發(fā)女，帶旦動整萄個區(qū)己域的呼整體視發(fā)展發(fā)展取時序狀：（1）、叔第一攪階段霉：主捉題公灰園先輝行，檢打造市城市灣強(qiáng)勢懇旅游若品牌（2）、墊第二川階段峽：旅書游、業(yè)商業(yè)霉和高準(zhǔn)檔居妖住區(qū)它開發(fā)趁聯(lián)動嘩發(fā)展（3）、望第三膜階段崇：全研面戰(zhàn)賭略定模位升俱級，塑多功矮能延椒伸發(fā)汪展寧波他灣頭言地區(qū)寧波丈灣頭搖地區(qū)撐南起清環(huán)城鑰北路闖，北拜、西航、東齊三面所環(huán)水旦，距啄三江蔥口僅3公里喚，處怎于未購來寧才波杭?xì)v州灣良跨海境大橋意進(jìn)入吼寧波裝中心哥城區(qū)艇的門木戶位潮置。灣頭祝地區(qū)類的規(guī)迅劃范勻圍為量南起谷環(huán)城哭北路賴，北隙、西擾、東竄三面旦環(huán)水領(lǐng)，西拘臨姚乘江干斧流，伐北、腳東兩名面緊劉靠姚茂江支牲脈，摟總規(guī)虹劃用暗地2.認(rèn)97平方穿公里(含水背域面份積)，凈辛用地喬面積2.詢30平方拴公里腿。規(guī)各劃容誤納人房誠口約1.技6萬人腎。功能童定位確定算灣頭晨的功且能定美位為敏以水服為基革調(diào)，愿以綠匙色為鐵背景碎，與芳三江室口CB環(huán)D功能萌互補(bǔ)混的城掏市濱發(fā)水休流閑商券務(wù)區(qū)(城市步濱水RB淘D)。規(guī)劃等結(jié)構(gòu)規(guī)劃食以道云路為榮連接難，以腔水為沿分隔淘，構(gòu)敗筑9個主聞題島窯嶼，沃形成“九島煙一心”規(guī)劃靈結(jié)構(gòu)厲?！耙恍摹睘橹屑y央生畏態(tài)休桶閑湖脆?！熬艒u”為九般個功趟能各衛(wèi)異的回島嶼泛或半煮島，初每個沈島含雖一個兵主題毅功能區(qū)，形田成六玩大功纏能區(qū)利塊。（1）、景長壽圣島、嚷養(yǎng)生天島——居?。?）、瘦購物亡島——商貿(mào)寨商務(wù)情辦公（3）、攔藝術(shù)止島——時尚非、藝浙術(shù)展個示（4）、應(yīng)歡樂鐮島——文體傍娛樂（5）、脹冒險唉島、泳黃金可海岸——游樂掙公園（6）、獅風(fēng)光熟島、側(cè)生態(tài)份島——城市性公園灣頭懸地區(qū)滲建設(shè)貢用地弟主要串由居執(zhí)住用純地、畜公共蠅設(shè)施嫩用地貍和公莊園綠櫻地三舌大類串構(gòu)成蠢。通馬過地倚段的“內(nèi)哲水”娛與“照外水古”，建某立以暮水為獅特征賞的環(huán)壺境系撓統(tǒng)，墊同時竊灣頭拘地區(qū)慮通過等對建折設(shè)用災(zāi)地緊兩縮與撈控制擦，達(dá)奴到30遭%建設(shè)抖用地礙、30廳%道路蜜及基致礎(chǔ)設(shè)蠟施用拼地、40市%為公余共綠建地。共有八大擇開放萌空間第一賽層次泳為整韻體開選放空閣間結(jié)具構(gòu)――描“內(nèi)核獸外環(huán)”。其憂中，“活力滴內(nèi)核”包括換星湖膏及湖錯區(qū)周而邊，錘形成商業(yè)煩、休秒閑、鄉(xiāng)豐文化婚消費(fèi)吩圈，讓境不同范消費(fèi)削目的屬和消腳費(fèi)位鍛階的遷人群誦聚集斧于此裙；“活力泛外環(huán)”則結(jié)病合姚蔽江沿堵岸百萌米綠還化帶超形成陡貫通生態(tài)艘休閑尿綠環(huán)，強(qiáng)正化其乒生態(tài)旁景觀隆、慢井行休林閑的豎綜合悶功能儲，具批備主悅題公添園、疾運(yùn)動貴健身部、觀牧光游杯憩、湯生態(tài)為體驗(yàn)匪、休炒閑消舊費(fèi)等瓣多種流功能授。第二牲層次掘是重耀點(diǎn)開鍛放空巾間，患包括吸寧波“水世全界”旅游棗休閑賺區(qū)?！皩幉ā罎摻纭糜尾┬蓍e涂區(qū)位扒于灣顯頭北健部的腰端頭詞，是四寧波RB工D中生區(qū)態(tài)環(huán)忘境最浙佳、從建筑面高度笛最低匆、最飽具休菠閑特亂質(zhì)的配區(qū)域宜，也交是寧雷波RB睜D的旅理游休滾閑核盼心區(qū)血。此外抓，第忌二層鋒次里循還有擇新三扒江口蜘休閑劑區(qū)和良鶴鳴忽洲商冒業(yè)金鵝融區(qū)云?！靶氯龖蚪跐O休閑賢區(qū)是渡寧波誘三江塔六岸僚開放靜空間宋的重躁要組框成部臘分，耀擁有關(guān)極佳國的自膊然水妨域環(huán)恐境、第遼闊土的視鵲野，榴是城廊市生向態(tài)休歪閑的紹聚焦駐點(diǎn)。第三養(yǎng)層次繼為島弓間開屆放空舌間走弱廊。閘它作浮為島巷間聯(lián)夸系的燦生態(tài)籠紐帶披，保抹持星閱湖核桂心景球觀空熔間與酒外圍合生態(tài)脹空間圖良好炒的景痛觀交縫流。第四辜層次來是特楊色開已放空拍間，柴包括冠城市捷廣場律和購怖物街俯、水僑街。存其中之，城伶市廣耽場主哈要散椅布在舌城市定區(qū)域輔里的熊重要遭空間奪節(jié)點(diǎn)斧，包屢括步南行活宰動和屯景觀規(guī)節(jié)點(diǎn)避；購贊物街肚和水是街則削結(jié)合夠商業(yè)頁設(shè)施唇與水質(zhì)系景蓮觀設(shè)畢置，犬是商處業(yè)游淡憩活浸動的稍特色命場所暖。泰州膊溱湖燥濕嗎地公候園風(fēng)景尿區(qū)地熔處蘇填中地殘區(qū)的想泰州液市的聽姜堰番西北銜部，毛離長鄉(xiāng)豐三角困各等山大中竭城市部均在2小時表車程晉之內(nèi)握，寧磁鹽一乘級公石路、黨姜溱墓公路谷穿境鵲而過瓣，地父理位鐵置十徹分優(yōu)向越，隸交通蹈也十舟分便揪捷。定位通：建紋設(shè)成技為溱正湖自過然生貪態(tài)濕挎地為持核心鉤，以究地域龍歷史貞文化感內(nèi)涵替和民功俗風(fēng)怒情為難依托愈、融康自然果野趣融的濕野地、微賦有坦魅力踢的水仗文化豈、積伸淀深蛋厚的陵歷史透景觀能和質(zhì)撈樸的帥田園腦風(fēng)光護(hù)為一甩體，送具有慨濕地跳生態(tài)帳資源收保護(hù)丙、科激學(xué)研屯究、微科普壞教育搬和旅型游休勉閑度蝦假為椒功能宏的國鵲家級械濕地懂公園發(fā)展槐亮點(diǎn)1、水