商用租房熱門版合同

商用租房熱門版合同1.背景與概述商用租房合同常見于各類商鋪或辦公室出租、租賃場景。一份好的租房合同應(yīng)該能夠確保租賃人、出租人之間的權(quán)利和義務(wù)得到了充分的保證，并對租賃期間的問題有足夠的規(guī)定和約束，讓雙方在租賃過程中達成共識，避免不必要的糾紛，確保租賃過程的順利進行。本文將介紹一個商用租房熱門版合同，用于作為模板參考契約標準。2.租賃房屋本租賃合同適用于出租人所擁有并有出租資格的商業(yè)房屋或商鋪房屋（下稱“房屋”）。出租人必須確保出租房屋的所有手續(xù)合法，并保證房屋沒有被以其他方式出租或者已經(jīng)被出租給其他方。3.租金租金為人民幣￥_______元整/月，出租人必須在每月的第一個工作日或者雙方商定的其他日期前收到租金。如果租金逾期支付，出租人有權(quán)要求租賃人支付逾期違約金，罰款金額為逾期未付款項的0.5%。另外，出租人有權(quán)修改租金，但是必須于一個月前通知租賃人。4.租賃期租賃期為______年，從______年______月______日開始，到______年______月______日結(jié)束，期間內(nèi)租賃人有權(quán)在房屋內(nèi)開展經(jīng)營活動或者其他商業(yè)活動。租賃期屆滿后，出租人和租賃人必須在租賃到期前一個月通知對方是否續(xù)租。如未在到期日前續(xù)租，則本合同自動終止。5.使用權(quán)出租人必須按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合相應(yīng)的質(zhì)量標準。租賃人應(yīng)該按照約定使用房屋，并在租期內(nèi)對房屋進行妥善保管和維護。租賃人不得將房屋或其部分向第三方轉(zhuǎn)租或用于非經(jīng)營用途。6.維修和保養(yǎng)出租人應(yīng)負責和保證房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用、管理、維修。對于日常的維修和保養(yǎng)，由租賃人承擔維修費用，但如果房屋因出租人的原因?qū)е聯(lián)p壞，則出租人應(yīng)承擔全部維修費用。7.違約與賠償若租賃人違約，出租人有權(quán)解除本合同，并收回租賃房屋，并沒收原付款的5%作為違約金。若出租人違反合同規(guī)定，租賃人有權(quán)解除本合同，并退回已交租金。在雙方?jīng)]有預(yù)計違約后基于上述條款解除租賃合同，則一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并根據(jù)實際損失向?qū)Ψ劫r償。8.其他雙方確認結(jié)合國公約和中國法律的相關(guān)規(guī)定，本合同的簽訂、解釋、履行等均適用中國法律。本合同的任何修改、變更必須由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。本合同自簽訂之日起生效，在租賃期滿或者解除合同時終止。本合同一式兩份，均具同等法律效力。9.簽署出租方（簽名）：_____________________（蓋章）：_____________________租賃方（簽名）：______________