房屋及土地租賃標準合同

房屋及土地租賃標準合同一、合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：出租方住所（經(jīng)營場所）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方：承租方住所（經(jīng)營場所）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________二、租賃房屋（土地）情況1.租賃房屋（土地）地址：__________2.房屋（土地）現(xiàn)狀情況：__________3.房屋（土地）建筑面積（土地面積）：__________三、租賃期限本租賃合同期限為__________________年。四、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）__________________元整。2.租金支付方式為：（1）按年度支付，每年支付人民幣（大寫）__________________元整，共計__________________次支付;（2）預(yù)期先付，乙方提前一年繳納全部租金。五、押金1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)繳納押金人民幣（大寫）__________________元整。2.租賃期屆滿，甲方須在押金扣除相關(guān)費用后立即將押金退還給乙方。六、房屋（土地）的用途乙方承諾將房屋（土地）用于__________________。未獲甲方書面同意，乙方不得將房屋（土地）用于其他用途。七、房屋（土地）的維修1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋（土地）實施必要的維護、維修。2.因乙方違約引起的房屋（土地）損壞、維修費用，由乙方承擔。八、責任限制因房屋（土地）的設(shè)計、材料、結(jié)構(gòu)等問題，引起的非人為損壞或損失，由甲方承擔維修或更換費用。九、違約責任1.如乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，則按以下方式賠償：（1）逾期（天）不超過3天，由乙方承擔每天租金的5%作為違約金；（2）逾期（天）超過3天，但未滿一個月，由乙方承擔每天租金的10%作為違約金；（3）逾期（天）超過一個月，由乙方承擔每天租金的15%作為違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照本合同規(guī)定使用房屋（土地），造成的損失，由乙方承擔。十、合同解除1.因不可抗力等特殊情況，使合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除本合同。2.如乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當立即返還租賃房屋（土地）及其它附屬物品，甲方不退還任何已收取的租金、押金及其它費用。十一、爭議解決方式因本合同發(fā)生的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。十二、合同附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至