自建房屋出租合同

自建房屋出租合同背景信息甲方（出租人）是一位自建房屋的業(yè)主，持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)意欲將該房產(chǎn)出租給乙方（承租人）作為居住之用。為了規(guī)范出租事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：合同內(nèi)容一、租賃物及位置甲方同意將其位于[房屋地址]的自建房屋出租給乙方使用。二、租賃期限本合同約定的租賃期從[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期間]，期滿后若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。三、租賃價(jià)格及支付方式1.月租金為[租金金額]元人民幣，租金按照[月付/季付/年付]的方式支付給甲方；2.乙方未按照合同約定及時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，按照每日總租金[逾期利率]%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，但逾期利息最高不超過(guò)總租金20%。3.本合同所述租金僅包含租賃物的租金，不包括租賃期間的水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、居住用途及規(guī)定1.此房屋僅適合居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行違法犯罪等行為；2.乙方不得將出租房屋租給第三方，亦不得將房屋用作其他非居住用途；3.乙方應(yīng)保持房屋整潔，安全，并遵守規(guī)定，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)；4.乙方不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)以及軟硬件設(shè)施，嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履約保證1.甲方對(duì)所出租物產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)以及履行責(zé)任具有完全的合法權(quán)利；2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按規(guī)定使用租賃物，履行本合同約定義務(wù)；3.甲方和乙方均應(yīng)妥善保管好本合同，維護(hù)各自的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同規(guī)定未按期付款的，應(yīng)按照本合同規(guī)定支付逾期利息；2.乙方違反本合同規(guī)定未按時(shí)退還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任；3.乙方有違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在治理合同期間的所有損失和費(fèi)用。七、雙方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)定期巡視房屋，及時(shí)維修維護(hù)房屋，并提前告知乙方有關(guān)房屋設(shè)施的檢修、更換等情況；2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，按照本合同約定使用房屋，并按規(guī)定維護(hù)和使用租賃物；3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)良好合同關(guān)系，共同利益。八、爭(zhēng)議解決本合同涉及到的爭(zhēng)議應(yīng)按照有關(guān)法律和法規(guī)進(jìn)行協(xié)商和解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章、日期確認(rèn)生效，并按照約定執(zhí)行。任何一方單方面撤銷(xiāo)或變更本合同均無(wú)效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________________________________乙方（承租人）：_______