食堂出租合同書

食堂出租合同書甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鑒于甲方擁有一間位于__________________的食堂作為經(jīng)營場所，乙方有食品經(jīng)營需求，故甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：一、出租物及租賃用途1.1甲方同意將其所擁有的食堂出租給乙方，供其進行食品經(jīng)營活動。1.2出租物的地址及面積等基本信息如下：地址：__________________________面積：__________________________二、租金及租期2.1租金總額為人民幣_____________元整（大寫：____________________________元）/年。2.2本合同租賃期為________年，起始日期為______________，結(jié)束日期為______________，轉(zhuǎn)租或子租另計。2.3租金繳納方式為：每________（天/月/季度/半年）繳納一次，每次繳納金額為人民幣______________元整（大寫：____________________________元）。三、售賣方式及利潤分配3.1乙方有權(quán)選擇售賣方式，并承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險和責(zé)任。3.2為確保定量供應(yīng)和平穩(wěn)經(jīng)營，在食品運作中乙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定保證食品的安全、衛(wèi)生。3.3租金之外，食堂的所有利潤由乙方承擔(dān)，若出現(xiàn)虧損由乙方承擔(dān)。四、租賃保證金與電費水費4.1乙方應(yīng)向甲方支付承租保證金人民幣_____________元整（大寫：____________________________元），保證金不計利息，保證在乙方還清全部租金、水費、電費、清潔費以及維修（或修復(fù)）費用并完整交還所借設(shè)備（或附件）的情況下向乙方退還。4.2乙方應(yīng)按時足額支付食堂的水費、電費等公共事業(yè)費用，費用由乙方承擔(dān)，若逾期支付則產(chǎn)生的滯納金、罰款等損失由乙方承擔(dān)。五、維修（或修復(fù)）責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成食堂內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)費用。5.2出租物因自然災(zāi)害、突發(fā)事件而造成的損壞損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時間、金額向甲方支付租金、保證金，或者逾期未歸還租用物品，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已付租金或保證金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、子租，或者違反本合同規(guī)定將出租物用于違法、違規(guī)經(jīng)營等行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.3因乙方違反合同或者法律、法規(guī)規(guī)定而造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求賠償，并保留采用法律手段進行維權(quán)的權(quán)力。七、合同生效7.1只有本合同的各方當(dāng)事人允許簽名，則本合同生效，并對雙方具有法律約束力。7.2本合同文本分別制作兩份，由雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________